Решение по делу № 2-1010/2018 от 07.08.2018

                                    66RS0045-01-2018-001347-09

Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 РіРѕРґР°                                     Рі. Полевской

    РџРѕР»РµРІСЃРєРѕР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Свердловской области РІ составе председательствующего Двоеглазова И.Рђ., РїСЂРё секретаре Обвинцевой Рћ.Р’., рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело в„– 2-1010/2018 РїРѕ РёСЃРєСѓ Куликова Р’.Р•. Рє Евсееву Рќ.Р•. Рѕ признании права собственности РЅР° гаражный Р±РѕРєСЃ,

У С Т А Н О В И Л:

    РљСѓР»РёРєРѕРІ Р’.Р•. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Евсееву Рќ.Р•. Рѕ признании права собственности РЅР° гаражный Р±РѕРєСЃ в„–, расположенный <. . .> Истец мотивирует требования тем, что . . . РѕРЅ приобрел Сѓ Евсеева Рќ.Р•. гаражный Р±РѕРєСЃ в„–, расположенный <. . .>. РЎ момента РїРѕРєСѓРїРєРё гаража РѕРЅ добросовестно, открыто Рё непрерывно пользуется гаражным Р±РѕРєСЃРѕРј, несет расходы РїРѕ его содержанию, поэтому считает что Сѓ него возникло право собственности РЅР° гаражный Р±РѕРєСЃ РІ силу приобретательной давности.

Истец Куликов В.Е. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещено времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца Трифонова Рў.Р’. исковые требования Рё РґРѕРІРѕРґС‹ заявления поддержала, СЃСѓРґСѓ пояснила, что Евсеев Рќ.Р•. построил спорный гараж . . . Куликов Р’.Р•. приобрел гараж Сѓ Евсеева Рќ.Р•. . . .. Какие-либо документы Рѕ состоявшейся сделке РЅРµ составлялись, документы были переписаны только Сѓ председателя ГСК. Гараж представляет СЃРѕР±РѕР№ строение РёР· шлакоблока, РїРѕР» РІ гараже дощатый, имеется СЏРјР°, крыша бетонная. Куликов Р’.Р•. хранил РІ гараже овощи РЅР° Р·РёРјСѓ, машину ставил РІ гараж. Р—Р° время владения РѕРЅ поменял РІ гараже электросчетчик, РїСЂРѕРІРѕРґРєСѓ, оштукатурил гараж, РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёР» оплату членских РІР·РЅРѕСЃРѕРІ. Гаражом Куликов Р’.Р•. пользуется РґРѕ настоящего времени. Никаких претензий Рє нему РїРѕ РїРѕРІРѕРґСѓ владения гаражом никто РЅРµ предъявлял.

    РћС‚ветчик Евсеев Рќ.Р•. РІ судебное заседание РЅРµ явился, был надлежащим образом извещен Рѕ времени Рё месте судебного разбирательства, Рѕ причинах неявки СЃСѓРґСѓ РЅРµ сообщил.

Представители органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

    Р—аслушав РґРѕРІРѕРґС‹ Рё объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ пришел Рє следующему.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 234 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - РЅРµ являющееся собственником имущества, РЅРѕ добросовестно, открыто Рё непрерывно владеющее РёРј как СЃРІРѕРёРј собственным недвижимым имуществом РІ течение пятнадцати лет либо иным имуществом РІ течение пяти лет, приобретает право собственности РЅР° это имущество.

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пунктом 4 этой же статьи предусмотрено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    Р’ силу Рї. 1 СЃС‚. 196 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, общий СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности составляет три РіРѕРґР° СЃРѕ РґРЅСЏ, определяемого РІ соответствии СЃРѕ статьей 200 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, для признания права собственности истца на гаражный бокс необходимо установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом в течение 18 лет с момента начала владения.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

    Р РµС€РµРЅРёРµРј исполкома Полевского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ совета депутатов трудящихся РѕС‚ 09.09.1975 Рі. в„– 450 (Р».Рґ. 12) Северскому трубному заводу отведен земельный участок, площадью 0,48 РіР° РїРѕРґ строительство 85 гаражей для автомобилей РїРѕ <. . .>.

На момент вынесения данного решения действовал Земельный кодекс РСФСР, утверждённый Законом РСФСР от 01.07.1970.

Согласно статьям 9, 10, 12, 13 Земельного кодекса РСФСР, земля в РСФСР предоставляется в пользование промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям бесплатно исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Таким образом, представленный документ подтверждает законность строительства гаражей на земельном участке, выделенном для этих целей уполномоченным органом.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ техническому паспорту РѕС‚ . . . (Р».Рґ. 15-16) РІ <. . .> находится гаражный Р±РѕРєСЃ в„–, общей площадью <данные изъяты>

    РљР°РєРёС…-либо правоустанавливающих документов Рѕ правовом положении истца РїРѕ отношению Рє данному гаражному Р±РѕРєСЃСѓ материалами дела РЅРµ представлено, Рё, как установлено РІ судебном заседании, РЅРµ может быть представлено РІ силу РёС… отсутствия.

    Р’месте СЃ тем, РІ материалах дела имеется паспорт гаража в„–, расположенного РІ ГСК в„– РїРѕ <. . .> (Р».Рґ. 13-14), владельцем которого значился Евсеев Рќ.Р•. СЃ . . .. Дата выдачи паспорта – . . .. Следующим владельцем гаража указан Куликов Р’.Р•., который РєСѓРїРёР» гараж . . .

    РЎРІРёРґРµС‚ель Рџ. СЃСѓРґСѓ пояснила, что Куликова Р’.Р•. РѕРЅР° узнала РІ середине . . ., это её сосед РїРѕ гаражам, расположенным РїРѕ <. . .>. РћРЅР° СЃ РЅРёРј общается РёРЅРѕРіРґР°, РІРёРґРёС‚ его РІ гаражах. Места РїРѕРґ строительства гаражей владельцы гаражей получали РѕС‚ цеха Рў-2 Северского трубного завода . . .. Гаражи строились сразу же после предоставления участков. Гаражом в„– пользовался РґСЂСѓРіРѕР№ человек, РЅРѕ РѕРЅР° его РЅРµ РїРѕРјРЅРёС‚. Как приобрел гараж Куликов Р’.Р•. ей РЅРµ известно. Куликов Р’.Р•. пользуется гаражом постоянно длительное время, РѕРЅ хранит РІ гараже овощи РЅР° Р·РёРјСѓ. Около пяти лет назад, весной РѕРЅР° видела, как Куликов Р’.Р•. С…РѕРґРёР» РїРѕ крыше гаражей, осматривал, потом ремонтировал. Гараж Сѓ Куликова Р’.Р•. шлакоблочный, РІ гараже имеется овощная СЏРјР°, крыша забетонирована.

Свидетель Р. суду показал, что Евсеева Н.Е. он знал . . ., вместе с ним работал на Северском трубном заводе. Он купил гараж по <. . .> . . . году, Куликов В.Е. на тот момент уже владел гаражом №. Когда он с Куликовым В.Е. начал общаться, тот рассказал, что купил гараж у Евсеева Н.Е. Гараж построен из шлакоблока, крыша из железа, в гараже имеется яма овощная. В яме он хранил овощи на зиму, машину ставил в гараж. Куликов В.Е. белил гараж, красил крышу. Он раз в месяц встречал Куликова В.Е. в гаражах. Куликов В.Е. пользуется гаражом до настоящего времени. От Евсеева Н.Е. никаких претензий по поводу гаража он не слышал, видел его редко.

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный в <. . .> в Филиале «Полевское БТИ» и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается справкой Филиала «Полевское БТИ» от . . . № (л.д. 29) и уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» от . . . №.

Как разъяснено в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что с момента приобретения . . . по настоящее время Куликов В.Е. добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражным боксом №, расположенным в <. . .>

Учитывая, что с момента приобретения гаража прошло 22 года, предыдущий владелец гаража Евсеев Н.П. не заявлял каких-либо притязаний в отношении гаража, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Куликова В.Е. и признании за ним права собственности на этой имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать за Куликовым В.Е. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> расположенный в <. . .>, имеющий инвентарный №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                    Р˜.Рђ. Двоеглазов