Решение по делу № 2-2073/2017 от 30.12.2016

2-2073/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.

при секретаре Есеве К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 февраля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Мельничука Б.Е. к Паплинскому Н.Б. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мельничук Б.Е. обратился в суд с иском к Паплинскому Н.Б. о признании права собственности на гараж ..., в кирпичном исполнении размером .... В обоснование указав, что задолженности перед ответчиком не имеется, договор не был зарегистрирован соответствующим образом, поскольку ранее не требовалось, правопритязаний третьих лиц не имеется.

В судебном заседании истец и его представить поддержали заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, согласно договору купли-продажи от ** ** ** г. Мельничук Б.Е. приобрел у Паплинского Н.И. гараж № ..., расположенный по ... за ...

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из изложения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Указанный договор, заключенный между Паплинским Н.И. и Мельничук Б.Е. никем не оспорен, правопритязаний третьих лиц не имеется.

В ч. 1 ст. 223 ГК РФ закреплено положение о том, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В настоящее время истец фактически пользуется указанным объектом недвижимости, который был передан ему на основании передаточных актов.

Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями ст. 218 ГК РФ, суд считает необходимым признать за Мельничук Б.Е. право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мельничук Б.Е. право собственности на гараж № ..., в кирпичном исполнении размером ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 С.В. Ланшаков