Решение по делу № 2-29/2020 от 07.05.2020

Дело № 2-29/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Северо-Курильск                     «29» июня 2020 года

Северо-Курильский районный суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи - Кондратьева Д.М.,

при секретаре – Кулик Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бродникова С.С. к Шелест Н.С. и Шелест Д.А. о признании прекратившими право пользования на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    07 мая 2020 года Бродников С.С. обратился в суд с иском к Шелест Н.С. и Шелест Д.А. о признании прекратившими право пользования на жилое помещение, указывая, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.С-Курильск <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Шелест Н.С. и Шелест Д.А. Указанные граждане не проживают в указанной квартире длительное время и на основании пункта 9 Договора обязались сняться с регистрационного учета до 01 ноября 2019 года, однако этого так и не сделали. Просит иск удовлетворить.

Ответчики о месте слушания дела не извещены, поскольку почтовая корреспонденция с места его жительства возвращена в суд в связи с истечением сроков хранения. Суд находит возможным рассмотреть указанное дело по месту последнего известного жительства ответчика.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно Выписки из ЕГРЮЛ от 01 октября 2019 года, собственником квартиры, расположенной в г. Северо-Курильске по ул. <адрес> является Бродников С.С.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Из адресной справки от 19 марта 2020 года следует, что в указанной квартире с 21 февраля 2020 года постоянно зарегистрированы гр. Шелест Н.С.11 декабря 1949 года рождения и Шелест Д.А., 15 ноября 1971 года рождения.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик фактически не проживает в квартире истца длительное, не ведет совместного хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги, согласно пункта 9 Договора купли-продажи от 19.09.2019 года обязались сняться с регистрационного учета до 01 ноября 2019 года, однако этого не сделали, то суд считает, что иск Бродникова С.С. подлежит удовлетворению, а ответчики Шелест Н.С. и Шелест Д.А. подлежат признанию утратившими право пользования на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Бродникова С.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бродникова С.С. к Шелест Н.С. и Шелест Д.А. о признании прекратившими право пользования на жилое помещение, удовлетворить.

Признать Шелест Н.С. и Шелест Д.А. прекратившими правом пользования жилым помещением, расположенном в г. Северо-Курильске Сахалинской области по ул. <адрес>

Взыскать с Шелест Н.С. и Шелест Д.А. в пользу Бродникова С.С. в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северо-Курильский районный суд.

Председательствующий                     Д.М. Кондратьев

Решение в окончательной форме вынесено 03 июля 2020 года.