Решение по делу № 2-1243/2017 от 09.10.2017

Дело № 2-1243/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 декабря 2017 г. г. Рассказово

    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Кочетовой Я.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенного предприятия <адрес> «Капиталстрой» к Колмыкову С. А. о взыскании денежных средств и пеней в связи с нарушением сроков оплаты и по встречному иску Колмыкова С. А. к Казенному предприятию <адрес> «Капиталстрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта строительства,

УСТАНОВИЛ:

    КПТО «Капиталстрой» обратился в суд с вышеуказанным иском к Колмыкову С.А., указав, что дд.мм.гггг между КПТО «Капиталстрой» (застройщиком) и Колмыковым С.А. (инвестором) был заключен договор инвестирования строительства № (далее договор инвестирования) жилого дома по адресу: <адрес>, д. Крутые Выселки, микрорайон «Солнечный», <адрес> (далее Объект).

    Данный вид договора заключается в соответствии с требованиями ФЗ от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».

    Согласно п. 1.1 договора инвестор принимает обязательства по финансированию строительства индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

    Общая сумма инвестиций в строительство объекта составила <данные изъяты> рублей.

    Согласно ст. 6 вышеуказанного договора (с учетом доп. Соглашения № от дд.мм.гггг) инвестор производит перечисление денежных средств на строительство объекта в сумме <данные изъяты> рублей поэтапно на расчетный счет застройщика до дд.мм.гггг.

    В соответствии с п. 2.1 договора инвестирования застройщик обязался подобрать генерального подрядчика и заключить с ним от своего имени за счет привлеченных от инвестора средств договор на строительство и подготовить к вводу в эксплуатацию объект.

    Так, дд.мм.гггг между КПТО «Капиталстрой» и ООО «Ремстроймонтаж», в лице генерального директора Тюлькина Е.П. (подрядчик), был заключен договор № на выполнение подрядных работ по строительству объекта (далее договор подряда). Стоимость работ по условиям договора составила <данные изъяты>.

    В соответствии с п.3.3 договора подряда оплата осуществляется застройщиком за фактически выполненные подрядчиком работы после предоставления им документации, подтверждающей выполнение данных работ: акты о приемке выполненных работ, и справки о стоимости выполнения работ и затрат при наличии денежных средств, поступивших от инвестора строительства.

В соответствии с п. 5.5 договора подряда сроки выполнения подрядчиком работ установлены сторонами: начало работ дд.мм.гггг; окончание работ дд.мм.гггг.

    Работы подрядчиком были выполнены и оплачены истцом в полном объеме.

    Однако, ответчик обязательства по договору инвестирования не исполняет, денежные средства на расчетный счет истца не поступили.

    Истцом дважды в адрес ответчика были направлены уведомления о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке, которые оставлены ответчиком без исполнения.

    В настоящее время задолженность ответчика перед КПТО «Капиталстрой» составляет <данные изъяты>

    Согласно ст. 8 договора инвестирования при несвоевременной оплате инвестором строительства объекта на срок более одного месяца застройщик имеет право потребовать выплату пеней за каждый день просрочки платежа в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа со сроком уплаты по день уплаты включительно.

    Количество просрочки платежа с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляет <данные изъяты> дней, соответственно пени составляют: <данные изъяты>

    Истец просит взыскать с ответчика Колмыкова С.А. инвестиционные взносы по Договору в размере <данные изъяты> и пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа в размере <данные изъяты>

    Ответчик Колмыков С.А. обратился в суд с встречным иском к КПТО «Капиталстрой», в котором просил взыскать с КПТО «Капиталстрой» неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства в сумме <данные изъяты>. Соразмерно уменьшить стоимость выполненных работ с учетом их объема до <данные изъяты> Признать ничтожным п. 8.2 Договора № от дд.мм.гггг, устанавливающего неустойку инвестора за несвоевременную оплату по договору в размере 0,3 % за каждый день просрочки.

В судебном заседании представителем истца ( ответчика по встречному иску) КПТО «Капиталстрой» Поповым Е.Е. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения по делу, заключенного сторонами.

Ответчик ( истец по встречному иску) КПТО «Капиталстрой» в судебном заседании Колмыков С.А. просит утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

    Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Кроме того, в судебном заседании на обсуждение сторон поставлен вопрос об отмене мер по обеспечению иска, принятых на основании определения судьи от дд.мм.гггг в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчику Колмыкову С.А. на сумму <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Учитывая мнение участвующих в деле лиц, а также то, что между сторонами заключено мировое соглашение, которое суд считает возможным утвердить, основания для применения мер по обеспечению иска отпали.

    Руководствуясь ст.ст.220-221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ( ответчиком по встречному иску) Казенным предприятием <адрес> «Капиталстрой» в лице директора Лысенко Н. В. с одной стороны, и ответчиком (истцом по встречному иску) Колмыковым С. А. с другой стороны, согласно которому стороны договорились о нижеследующем:

«1. Стороны, руководствуясь ст.39, 173 ГПК РФ, заключают настоящее мировое соглашение в рамках гражданского дела № по иску казенного предприятия <адрес> ««Капиталстрой», находящегося в производстве Рассказовского районного суда <адрес>.

2. Стороны договорились о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется выплатить в пользу КПТО «Капиталстрой» денежные средства в сумме <данные изъяты> ( <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, в том числе:

2.1. денежные средства в сумме <данные изъяты> по договору инвестирования строительства № от дд.мм.гггг ( с учётом дополнительного соглашения № от дд.мм.гггг на жилой дом по адресу: <адрес>;

2.2.сумму неустойки ( пени) в размере <данные изъяты>;

2.3. расходы, связанные с обращением истца в суд в сумме <данные изъяты>.

3. Стороны договорились о том, что по настоящему мировому соглашению истец частично отказывается от заявленных исковых требований, а именно:

3.1. отказывается от взыскания с Колмыкова С. А. части неустойки (пени) в сумме <данные изъяты>;

3.2. Колмыков С. А. отказывается от встречных исковых требований к КПТО «Капиталстрой» в полном объёме.

4. Денежные средства в сумме <данные изъяты> выплачиваются Ответчиком Истцу путём перечисления на расчётный счёт истца, указанный в настоящем мировом соглашении в следующем порядке:

- <данные изъяты>- не позднее дд.мм.гггг;

- <данные изъяты>- не позднее дд.мм.гггг;

-<данные изъяты>- не позднее дд.мм.гггг;

- <данные изъяты>- не позднее дд.мм.гггг.

5. В случае нарушения Ответчиком условий     настоящего мирового соглашения, Истец вправе в соответствии Гражданским процессуальным кодексом РФ обратиться в Рассказовский районный суд <адрес> с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика денежных средств, подлежащих выплате Истцу по настоящему мировому соглашению, а также вправе требовать в судебном порядке уплаты неустойки ( пени) в размере 3 процентов от общей суммы задолженности.

6. Настоящее мировое соглашение заключено в трёх экземплярах на русском языке, которые имеют равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один экземпляр передаётся в Рассказовский районный суд <адрес>.

7. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения в соответствии со ст.173 и ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснены Сторонам и понятны».

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением судьи Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.ггггг. по гражданскому делу №, в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчику Колмыкову С. А., дд.мм.гггг рождения всего на сумму <данные изъяты>

    Производство по настоящему делу прекратить.

    На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 15 дней.

Судья Л.Г. Безукладова