Решение по делу № 2-1243/2017 от 09.10.2017

Дело № 2-1243/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 декабря 2017 г. г. Рассказово

    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Кочетовой Я.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенного предприятия <адрес> «Капиталстрой» к Колмыкову С. А. о взыскании денежных средств и пеней в связи с нарушением сроков оплаты и по встречному иску Колмыкова С. А. к Казенному предприятию <адрес> «Капиталстрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта строительства,

УСТАНОВИЛ:

    КПТО «Капиталстрой» обратился в суд с вышеуказанным иском к Колмыкову С.А., указав, что дд.мм.гггг между КПТО «Капиталстрой» (застройщиком) и Колмыковым С.А. (инвестором) был заключен договор инвестирования строительства № (далее договор инвестирования) жилого дома по адресу: <адрес>, д. Крутые Выселки, микрорайон «Солнечный», <адрес> (далее Объект).

    Данный вид договора заключается в соответствии с требованиями ФЗ от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».

    Согласно п. 1.1 договора инвестор принимает обязательства по финансированию строительства индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

    Общая сумма инвестиций в строительство объекта составила <данные изъяты> рублей.

    Согласно ст. 6 вышеуказанного договора (с учетом доп. Соглашения № от дд.мм.гггг) инвестор производит перечисление денежных средств на строительство объекта в сумме <данные изъяты> рублей поэтапно на расчетный счет застройщика до дд.мм.гггг.

    В соответствии с п. 2.1 договора инвестирования застройщик обязался подобрать генерального подрядчика и заключить с ним от своего имени за счет привлеченных от инвестора средств договор на строительство и подготовить к вводу в эксплуатацию объект.

    Так, дд.мм.гггг между КПТО «Капиталстрой» и ООО «Ремстроймонтаж», в лице генерального директора Тюлькина Е.П. (подрядчик), был заключен договор № на выполнение подрядных работ по строительству объекта (далее договор подряда). Стоимость работ по условиям договора составила <данные изъяты>.

    В соответствии с п.3.3 договора подряда оплата осуществляется застройщиком за фактически выполненные подрядчиком работы после предоставления им документации, подтверждающей выполнение данных работ: акты о приемке выполненных работ, и справки о стоимости выполнения работ и затрат при наличии денежных средств, поступивших от инвестора строительства.

В соответствии с п. 5.5 договора подряда сроки выполнения подрядчиком работ установлены сторонами: начало работ дд.мм.гггг; окончание работ дд.мм.гггг.

    Работы подрядчиком были выполнены и оплачены истцом в полном объеме.

    Однако, ответчик обязательства по договору инвестирования не исполняет, денежные средства на расчетный счет истца не поступили.

    Истцом дважды в адрес ответчика были направлены уведомления о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке, которые оставлены ответчиком без исполнения.

    В настоящее время задолженность ответчика перед КПТО «Капиталстрой» составляет <данные изъяты>

    Согласно ст. 8 договора инвестирования при несвоевременной оплате инвестором строительства объекта на срок более одного месяца застройщик имеет право потребовать выплату пеней за каждый день просрочки платежа в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа со сроком уплаты по день уплаты включительно.

    Количество просрочки платежа с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляет <данные изъяты> дней, соответственно пени составляют: <данные изъяты>

    Истец просит взыскать с ответчика Колмыкова С.А. инвестиционные взносы по Договору в размере <данные изъяты> и пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа в размере <данные изъяты>

    Ответчик Колмыков С.А. обратился в суд с встречным иском к КПТО «Капиталстрой», в котором просил взыскать с КПТО «Капиталстрой» неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства в сумме <данные изъяты>. Соразмерно уменьшить стоимость выполненных работ с учетом их объема до <данные изъяты> Признать ничтожным п. 8.2 Договора № от дд.мм.гггг, устанавливающего неустойку инвестора за несвоевременную оплату по договору в размере 0,3 % за каждый день просрочки.

В судебном заседании представителем истца ( ответчика по встречному иску) КПТО «Капиталстрой» Поповым Е.Е. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения по делу, заключенного сторонами.

Ответчик ( истец по встречному иску) КПТО «Капиталстрой» в судебном заседании Колмыков С.А. просит утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

    Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Кроме того, в судебном заседании на обсуждение сторон поставлен вопрос об отмене мер по обеспечению иска, принятых на основании определения судьи от дд.мм.гггг в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчику Колмыкову С.А. на сумму <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Учитывая мнение участвующих в деле лиц, а также то, что между сторонами заключено мировое соглашение, которое суд считает возможным утвердить, основания для применения мер по обеспечению иска отпали.

    Руководствуясь ст.ст.220-221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

«1. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.39, 173 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ««░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

2. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ( <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░:

2.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ( ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

2.2.░░░░░ ░░░░░░░░░ ( ░░░░) ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

2.3. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

3. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

3.1. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

3.2. ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

4. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- <░░░░░░ ░░░░░░>- ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░;

- <░░░░░░ ░░░░░░>- ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░;

-<░░░░░░ ░░░░░░>- ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░;

- <░░░░░░ ░░░░░░>- ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

5. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ( ░░░░) ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

6. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

7. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.173 ░ ░░.221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░