Решение по делу № 2-528/2018 от 18.01.2018

№ 2-528/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием истца Дмитриевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой М.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Дмитриева М.А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» (далее СНТ «Сигнал») о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что в феврале 1988 года ее отцу был предоставлен неосвоенный земельный участок № общей площадью 6 соток, в 1999 году земельный участок был переоформлен на истца, выдана новая членская книжка №, в 2015 году членская книжка заменена. С 1999 года и по настоящее время истец производит оплату членских, паевых и иных взносов, а также оплату электрической энергии. В сентябре 2017 года истец обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения межевания земельного участка, по результатам межевания был образован земельный участок площадью 616 кв.м., все границы земельного участка были согласованы с соседями ФИО, ФИО и председателем Спешиловым А.В., что подтверждается актом согласования месторасположения границ земельного участка, споров не имеется. СНТ «Сигнал» принадлежит земельный участок площадью 122384,32 кв.м. с кадастровым номером № и находится в долевой собственности членов товарищества, в том числе и участок № площадью 616 кв.м. Истец обрабатывает земельный участок №, на участке имеются плодово-ягодные насаждения, теплица, хозяйственные постройки, дом. За время пользования земельным участком другими лицами прав на земельный участок не заявлялось. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области регистрация права собственности истца на указанный земельный участок была приостановлена.

Просит суд образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 122384,32 кв.м., расположенного по адресу: Российская <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по следующим координатам характерных точек границ образуемого земельного участка: ***; признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Дмитриева М.А. отказалась от исковых требований об образовании земельного участка, поддержала требования о признании права собственности на земельный участок площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером №.

Протокольным определением от 20.02.2018 принят отказ Дмитриевой М.А. от исковых требований в части образования земельного участка, производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель ответчика СНТ «Сигнал» Спешилов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Подлесное в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, отзывы не явившихся представителя ответчика, представителей третьих лиц, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 12,24 га предоставлен с/т «Сигнал» на праве общей совместной собственности для садоводства.

Согласно членским книжкам № Дмитриева М.А. является членом СНТ «Сигнал» и имеет в пользовании земельный участок № площадью 6 соток, членские взносы уплачиваются.

В 2017 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. Границы образуемого земельного участка согласованы, споров не имеется, что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО от 13.12.2017.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что с 1999 года истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Дмитриевой М.А. удовлетворить.

Признать за Дмитриевой М.А. право собственности на земельный участок с условным номером № площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный в соответствии с межевым планом от 13.12.2017, подготовленным кадастровым инженером ФИО, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах.

Межевой план является неотъемлемой частью решения Вологодского районного суда от 20.02.2018 г.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова