Решение по делу № 2-3247/2018 от 20.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

с участием прокурора Ленинского района г.Астрахани Садировой С.В.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «СКБ» к Магомедову Д.М., Магомедовой Н.А., Магомедову Р.Д. , Магомедову И.А. , Леонтьеву С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец ПАО «СКБ» обратился в суд с иском к Магомедову Д.М., Магомедовой Н.А., Магомедову Р.Д., Магомедову И.А., Леонтьеву С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав, что между истцом и ООО «С» в лице генерального директора Магомедовым Д.М. был заключен кредитный договор на 3 000 000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств был заключен договор поручительства между банком и Магомедовым Д.М. и договор залога недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ООО «С» и Магомедовым Д.М. своих обязательств по кредитному договору квартира обращена в пользу банка на основании решения Кировского районного суда г.Астрахани <дата обезличена>.. По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчик, однако по месту регистрации не проживают Нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушают права собственника, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, поскольку реализовать банк квартиру не может. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из спорного жилого помещения, а также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Магомедов Н.А., Магомедов Р.Д., Магомедов И.А., Леонтьев С.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Ответчик Магомедов Д.М. в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-<№> УФСИН России по Астраханской области, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования частично по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные правовые положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда г.Астрахани от <дата обезличена> исковые требования ОАО «СКБ» к ООО «С», Магомедову Д.М. о взыскании задолженности по банковскому договору удовлетворены. Взыскана в солидарном порядке с ООО «С», Магомедова Д.М. в пользу ОАО «СКБ» просроченная задолженность по кредитному договору в сумме 1 893 899,97 рублей. Взысканы с ООО «С» понесенные расходы в сумме 13 834,50 рублей. Взысканы с Магомедова Д.М. понесенные расходы в сумме 13 834,50 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру назначение жилое, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 592 000 рублей. Решение вступило в законную силу <дата обезличена>.

Банк ПАО «СКБ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата обезличена>

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОП <№> УМВД России по г.Астрахани по состоянию на <дата обезличена> в квартире <адрес> значатся зарегистрированными Магомедов Д.М., <дата обезличена> года рождения и Магомедов И.А.. <дата обезличена> года рождения. Иные лица зарегистрированными не значатся.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, несмотря на регистрацию, которая в данном случае в настоящее время носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением являются основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «СКБ» к Магомедову Д.М., Магомедовой Н.А., Магомедову Р.Д., Магомедову И.А., Леонтьеву С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению частично, поскольку Дорофеева (Магомедовой) Н.А., Магомедов Р.Д., Леонтьев С.В. зарегистрированными в спорном жилом помещении не значатся, доказательств их проживания в спорном жилом помещении суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением <№> от <дата обезличена>, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3 000 руб. с каждого, поскольку взыскание государственной пошлины в солидарном порядке действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ПАО «СКБ» к Магомедову Д.М., Магомедовой Н.А., Магомедову Р.Д. , Магомедову И.А. , Леонтьеву С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать Магомедова Д.М., <дата обезличена> года рождения, уроженца М, Магомедова И.А., <дата обезличена> года рождения, уроженца Ш прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Магомедова Д.М., <дата обезличена> года рождения, уроженца М, Магомедова И.А., <дата обезличена> года рождения, уроженца Ш, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с Магомедова Д.М., <дата обезличена> года рождения, уроженца М, Магомедова И.А. , <дата обезличена> года рождения, уроженца Ш государственную пошлину в доход МО «Город Астрахань» по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья:          С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2018 года

Судья:          С.Р.Цыганкова