Решение по делу № 2-132/2018 от 10.10.2017

Дело № 2-132/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 16 » января 2018 года                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                 Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» АО к Жернову Максиму Юрьевичу, Жернову Юрию Васильевичу, Жерновой Ларисе Васильевне о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

                                  УСТАНОВИЛ:

    Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по Договору об открытии кредитной линии № от 28 августа 2013 года в сумме 15 117 172,60 рублей, неустойку в размере 712 370,87 за период с 29 августа 2017 года по 10 октября 2017 года; неустойку в размере 40 % годовых от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки, начиная с 10 октября 2017 года по день фактического исполнения решения суда, об обращении взыскания в пределах удовлетворенной суммы иска на предмет залога по Договору ипотеки (залога недвижимости) от 28 августа 2013 года: - 2 - комнатная квартира, назначение: жилое, 4 - этажная, общая площадь 319,40 кв. м, инв. №, лит. А,А1,аЗ,а10, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: АДРЕС, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 22 500 000 рублей; и земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 276 кв. м, кадастровый №, адрес объекта:    АДРЕС, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в 2 000 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что по Договору об открытии кредитной линии № от 28 августа 2013 года истец предоставил ответчику Жернову М.Ю. кредит в сумме 28 000 000 рублей на потребительские цели со сроком возврата не позднее 28 августа 2015 года (срок пролонгирован до 28 августа 2017 года Дополнительным соглашением от 28 августа 2015 года №3) с установлением процентной ставки в размере: 16 % годовых с 30 августа 2013 года по 31 марта 2015 года (Дополнительное соглашение №2 от 01 июля 2015 года); 22 % годовых с 01 апреля 2015 года по 30 июня 2015 года; 20 % годовых с 01 июля 2015 года по 31 августа 2015 года; 20,5 % годовых с 01 сентября 2015 года; 19 % годовых после снижения ссудной задолженности по кредиту ниже 15 000 000 рублей.

Получение Жерновым М.Ю. денежных средств в размере 28 000 000 рублей подтверждается выпиской по счету №.

Всего Жерновым М.Ю. погашена сумма основного долга в размере 13 100 000 рублей. В срок окончательного погашения кредита, установленный Кредитным договором (не позднее 28 августа 2017 года), Жернов М.Ю. не выполнил обязательство по погашению оставшейся суммы основного долга в размере 14 900 000 рублей. В соответствии с пунктом 3.4 Кредитного договора Жернов М.Ю. обязался уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно, не позднее 19 (Девятнадцатого) числа месяца, следующего за календарным месяцем их начисления и в срок окончательного и полного погашения кредита. Жернов М.Ю. также до настоящего времени не выполнил обязательство по уплате процентов за август 2017 года в сумме 217 172,60 рублей. Сумма задолженности по основному долгу и просроченным процентам по Кредитному договору составляет 15 117 172,6 рублей. Согласно пункту 3.7 Кредитного договора в случае несвоевременного возврата кредита и/или несвоевременной уплаты процентов за пользование им, Заемщик обязан уплатить Банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения любого обязательства, установленной настоящим Договором в размере 40 (Сорок) процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. За период с 29 августа 2017 года по 10 октября 2017 года неустойка составляет 712 370,87 рублей. На момент подачи искового заявления требования истца удовлетворены не были, задолженность не погашена, составляет 15 829 543,47 рублей.

В обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены следующие договоры:

Договор поручительства № Жернова Юрия Васильевича (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: АДРЕС, паспорт гражданина РФ: №, выдан ....., адрес регистрации: АДРЕС); Договор ипотеки (залога недвижимости) от 28 августа 2013 года. В соответствии с п.2.1 Договора поручительства № от 28 августа 2013 года Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, что и Заемщик, включая погашение Кредита, уплату процентов, неустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением и/или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору, а также возврат полученного по Кредитному договору (при признании такого договора недействительным) и/или возврат неосновательного обогащения по Кредитному договору (при признании такого договора незаключенным).

25 сентября 2017 года в адрес ответчика Жернова Ю.В. было направлено уведомление о неисполнении ответчиком Жерновым М.Ю. обязательств по Кредитному договору. На основании п.2.2 Договора поручительства Поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Банка о просрочке Заемщиком платежей по Кредитному договору оплатить Банку просроченную Заемщиком сумму с учетом неустойки на дату фактической оплаты задолженности по Кредитному договору. На дату подачи искового заявления ответчиком Жерновым Ю.В. задолженность по Кредитному договору не погашена. Предметом по Договору ипотеки (залога недвижимости) от 28 августа 2013 года является: 2 - комнатная квартира, назначение: жилое, 4 - этажная, общая площадь 319,40 кв. м, инв. №, лит. А,А1,аЗ,а10, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: АДРЕС; объект принадлежит Ответчику-2 и Ответчику-3 на праве долевой собственности. Залоговая стоимость объекта составляет 22 500 000 рублей и земельный    участок для дачного строительства,    категория    земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 276 кв. м, кадастровый №, адрес объекта: АДРЕС объект принадлежит Ответчику-2 и Ответчику-3 на праве долевой собственности. Залоговая стоимость объекта составляет 2 000 000 рублей. Обременение действует до полного и надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору (пункт 8.1 Договора ипотеки).

Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены должником и до настоящего времени, что послужило основанием для обращения Банка в суд с настоящим иском.

Представитель Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» АО в судебное заседание не явился, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на уточненном иске настаивал.

Ответчики: Жернов М.Ю., Жернов Ю.В., Жернова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель Жернова М.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика Жернова М.Ю., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьи 309, 310, 314 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и сроками, установленными обязательствами. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 названной главы и не вытекает из существа кредитного договора.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными законом или договором (часть 1 ст. 329 ГК РФ).

Судом установлено, что по Договору об открытии кредитной линии № от 28 августа 2013 года истец предоставил ответчику Жернову М.Ю. кредит в сумме 28 000 000 рублей на потребительские цели со сроком возврата не позднее 28 августа 2015 года (срок пролонгирован до 28 августа 2017 года Дополнительным соглашением от 28 августа 2015 года №3) с установлением процентной ставки в размере:

- 16 % годовых с 30 августа 2013 года по 31 марта 2015 года (Дополнительное соглашение №2 от 01 июля 2015 года);

- 22 % годовых с 01 апреля 2015 года по 30 июня 2015 года;

- 20 % годовых с 01 июля 2015 года по 31 августа 2015 года;

- 20,5 % годовых с 01 сентября 2015 года;

- 19 % годовых после снижения ссудной задолженности по кредиту ниже 15 000 000 рублей.

Получение Жерновым М.Ю. денежных средств в размере 28 000 000 рублей подтверждается выпиской по счету №.

Всего Жерновым М.Ю. погашена сумма основного долга в размере 13 100 000 рублей. В срок окончательного погашения кредита, установленный Кредитным договором (не позднее 28 августа 2017 года), Жернов М.Ю. не выполнил обязательство по погашению оставшейся суммы основного долга в размере 14 900 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.4 Кредитного договора Жернов М.Ю. обязался уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно, не позднее 19 (Девятнадцатого) числа месяца, следующего за календарным месяцем их начисления и в срок окончательного и полного погашения кредита.

Жернов М.Ю. также до настоящего времени не выполнил обязательство по уплате процентов за август 2017 года в сумме 217 172,60 рублей.

Сумма задолженности по основному долгу и просроченным процентам по Кредитному договору составляет 15 117 172,60 рублей.

Согласно пункту 3.7 Кредитного договора в случае несвоевременного возврата кредита и/или несвоевременной уплаты процентов за пользование им, Заемщик обязан уплатить Банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения любого обязательства, установленной настоящим Договором в размере 40 (Сорок) процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

За период с 29 августа 2017 года по 10 октября 2017 года неустойка составляет 712 370,87 рублей.

На момент подачи искового заявления требования Истца удовлетворены не были, задолженность не погашена, составляет 15 829 543,47 рублей

В обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены следующие договоры:

1)    Договор поручительства № Жернова Юрия Васильевича (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: АДРЕС, паспорт гражданина РФ: №, выдан ....., адрес регистрации: АДРЕС);

2)    Договор ипотеки (залога недвижимости) от 28 августа 2013 года.

2.1. В соответствии с п.2.1 Договора поручительства 36/20-П/13 от 28 августа 2013 года Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, что и Заемщик, включая погашение Кредита, уплату процентов, неустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением и/или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору, а также возврат полученного по Кредитному договору (при признании такого договора недействительным) и/или возврат неосновательного обогащения по Кредитному договору (при признании такого договора незаключенным).

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

25 сентября 2017 года в адрес ответчика Жернова Ю.В. было направлено уведомление о неисполнении Ответчиком Жерновым М.Ю. обязательств по Кредитному договору.

На основании п.2.2 Договора поручительства Поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Банка о просрочке Заемщиком платежей по Кредитному договору оплатить Банку просроченную Заемщиком сумму с учетом неустойки на дату фактической оплаты задолженности по Кредитному договору.

На дату подачи искового заявления Ответчиком Жерновым Ю.В. задолженность по Кредитному договору не погашена.

Предметом по Договору ипотеки (залога недвижимости) от 28 августа 2013 года является:

- 2 - комнатная квартира, назначение: жилое, 4 - этажная, общая площадь 319,40 кв. м, инв. №, лит. А,А1,аЗ,а10, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: АДРЕС; объект принадлежит Ответчику-2 и Ответчику-3 на праве долевой собственности. Залоговая стоимость объекта составляет 22 500 000 рублей.

земельный    участок для    дачного строительства,    категория    земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 276 кв. м, кадастровый №, адрес объекта: АДРЕС; объект принадлежит Ответчику-2 и Ответчику-3 на праве долевой собственности. Залоговая стоимость объекта составляет 2 000 000 рублей.

Обременение действует до полного и надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору (пункт 8.1 Договора ипотеки).

На основании п.6.1 Договора ипотеки от 28 августа 2013 года обращение взыскания на Предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком    каких-либо    обязательств по Кредитному договору.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 07.12.2016, вступившим в законную силу, определены доли Жернова Ю.В. и Жерновой Л.В. в праве долевой собственности на предмет залога: по 1/2 в праве долевой собственности: 2 - комнатную квартиру, назначение: жилое, 4 - этажная, общая площадь 319,40 кв. м, инв. №, лит. А,А1,аЗ,а10, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: АДРЕС; земельный    участок для    дачного строительства,    категория    земель: земли сельскохозяйственного назначения,    общая площадь 276 кв. м, кадастровый    №, адрес объекта: АДРЕС.

Предмет залога полностью обременен ипотекой в пользу Истца - Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (акционерное общество) по Договору ипотеки (залога недвижимости) от 28.08.2013, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2017, в связи с чем Истец считает возможным обращение взыскания на предмет залога полностью, а не на отдельные доли в предмете залога.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены должником и до настоящего времени.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ответчики суду не представили.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Выплата неустойки в случае просрочки исполнения обязательств установлена кредитным договором, подписанным ответчиком, предусмотрена ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представленный истцом расчет суммы долга по кредитному договору соответствует требованиям ст.ст. 809-811 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, доводы истца о наличии оснований к взысканию с ответчиков задолженности по кредитному договору, процентов и пени суд считает обоснованными.

На основании ст.ст. 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования о взыскании солидарно с поручителей задолженности по кредитному договору и неустойки.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как следует из ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как следует из материалов дела, просрочка по договору ответчиком была допущена 29 августа 2017 года, уведомление Жернову Ю.В. банком было направлено 25 сентября 2017 года о погашении полной суммы кредита. С иском в суд истец обратился 10 октября 2017 года. Поскольку период просрочки обязательства, обеспеченного залогом составляет менее трех месяцев, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога, удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст. ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования – удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Жернова Максима Юрьевича, Жернова Юрия Васильевича, Жерновой Ларисы Васильевны в пользу Банка «Солидарность» АО задолженность по Договору об открытии кредитной линии № от 28 августа 2013 года в сумме 15 117 172,60 рублей, неустойку в размере 712 370,87 за период с 29 августа 2017 года по 10 октября 2017 года; неустойку в размере 40 % годовых от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки, начиная с 10 октября 2017 года по день фактического исполнения решения суда.

    В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания в пределах удовлетворенной суммы иска на предмет залога по Договору ипотеки (залога недвижимости) от 28 августа 2013 года: - 2 - комнатная квартира, назначение: жилое, 4 - этажная, общая площадь 319,40 кв. м, инв. №, лит. А,А1,аЗ,а10, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: АДРЕС, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 22 500 000 рублей; и земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 276 кв. м, кадастровый №, адрес объекта: АДРЕС посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в 2 000 000 (Два миллиона) рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2018 года