Решение по делу № 2-7366/2023 от 04.09.2023

                                         Дело №

                             УИД:05RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                             <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебных заседаний Габибовой Ц.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асхабалиева Мухтара Магомедовича к Загидиеву Мураду Сергеевичу, третьим лицам - Каспийскому ГОСП УФССП России по РД, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан о признании права и обременения отсутствующими,

УСТАНОВИЛ:

Асхабалиев Мухтар Магомедович обратился в суд с исковым заявлением к Загидиеву Мураду Сергеевичу, третьим лицам - Каспийскому ГОСП УФССП России по РД, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, мотивируя исковые требования тем, что на основании свидетельства о праве серии 05-рд № от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит ? часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Данный земельный участок (долю) он приобрел у Курамагомедова Ш.Х., который являлся первоначальным собственником, получив участок по распоряжению администрации <адрес>. Собственником другой ? доли земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Закаржаев М.Б. С 2003 года и по настоящее время он открыто владеет и пользуется земельным участком, никто из третьих лиц на него не претендовал. При получении выписки из ЕГРН выяснилось, что по постановлению судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России №(№) на указанный земельный участок наложено ограничение на совершение регистрационных действий по обязательствам некоего Загидиева М.С. Из Росреестра по РД был получен ответ, согласно которому в ЕГРН имеется техническая ошибка, что Загидиев М.С. ошибочно внесен в реестр в качестве правообладателя данного земельного участка, устранить ошибку не представляется возможным. Наличие зарегистрированного за ответчиком права и обременения на данный земельный участок препятствуют ему во владении, пользовании и распоряжении имеющимся у него в собственности земельным участком. На основании изложенного в иске, просит суд признать отсутствующим право Загидиева М.С. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, исключив из ЕГРН указанные ошибочно сведения о принадлежности Загидиеву М.С. данного земельного участка.

В судебное заседание истец Асхабалиев М.М. и его представитель Алиев Р.Н., действующий на основании доверенности и ордера, будучи надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного разбирательства, не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Ответчик Загидиев М.С., представители третьих лиц, будучи надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии с ч.ч.3-4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства доказательства в их совокупности, с точки зрения их достоверности и достаточности для выводов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч. 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Асхабалиев М.М. является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 05№ относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для производственных целей. Правообладателем указан Загидиев Мурад Сергеевич, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из указанной выписки ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок было зарегистрировано обременение в виде ареста на основании постановления №-ип Каспийского ГОСП УФССП России по РД от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственниками по ? доли земельного участка с кадастровым № с ДД.ММ.ГГГГ является Закаржаев Магад Бахулавович (ограничений и обременений в праве не зарегистрировано), а также с ДД.ММ.ГГГГ Асхабалиев Мухтар Магомедович (наложено обременение в виде запрета регистрации с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № (№ от ДД.ММ.ГГГГ Каспийский ГОСП).

Сведений о прекращении права собственности Асхабалиева М.М. на спорный земельный участок не имеется.

Из письма Управления Росреестра по РД № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Асхабалиев М.М. обратился в Управление Росреестра по РД с заявлением, по результатам проверки которого установлено, что жилой дом с кадастровым номером № на праве собственности зарегистрирован за истцом. По сведениям, содержащимся в деле правоустанавливающих документов, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Асхабалиеву М.М. на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности ( ? доли), о чем имеется запись государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по РД выявлено, что имеется техническая ошибка в части правообладателя на вышеуказанный объект недвижимости, в частности правообладателем ошибочно значится Загидиев Мурад Сергеевич. В связи с тем, что на данный момент в отношении спорного земельного участка внесена запись об ограничении прав и обременениях в виде ареста/запрета регистрации (запись об ограничении прав и обременениях в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Каспийский ГОСП УФССП России по РД-Постановление судебного пристава-исполнителя Асварова А.А.) Управление Росреестра по РД не имеет возможности устранить техническую ошибку.

Ответчик Загидиев М.С. в суд не явился, свои возражения относительно предъявленного иска не заявил, доказательств, опровергающих доводы истца, не предъявил.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд принимает во внимание доводы третьего лица- Управления Росреестра по РД, изложенные в письме на имя истца Асхабалиева М.М. от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что запись о регистрации права собственности ответчика Загидиева М.С. на спорный земельный участок является ошибочной, а также учитывает, что сведений о прекращении права собственности истца Асхабалиева М.М. на спорный земельный участок в выписке ЕГРН не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Асхабалиева М.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Асхабалиева Мухтара Магомедовича к Загидиеву Мураду Сергеевичу, третьим лицам - Каспийскому ГОСП УФССП России по РД, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права и обременения отсутствующими удовлетворить.

Признать отсутствующим право Загидиева М.С. (№) на земельный участок в кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, исключив из ЕГРН указанные ошибочные сведения о принадлежности Загидиеву М.С. данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                          Э.М. Атаев