Решение по делу № 2-1157/2024 от 05.09.2024

Дело № 2-1157/2024              23RS0027-01-2024-002085-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Лабинск 21 ноября 2024 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.

при секретаре судебного заседания Дятловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтионовой Кристины Олеговны к Кузнецовой Нине Дмитриевне о признании сделки исполненной, признании права собственности на квартиру и исключении квартиры из наследственного имущества,

установил:

Локтионова К.О. обратилась в суд с иском к Кузнецовой Н.Д. о признании сделки исполненной, признании права собственности на квартиру и исключении квартиры из наследственного имущества.

В обосновании заявленных требований указано, что 16 апреля 2021 года между бабушкой истца - Кузнецовой Ниной Дмитриевной (даритель) и Локтионовой Кристиной Олеговной (одаряемый) состоялся договор дарения <...>, расположенный по адресу: <...>. Квартира ###, принадлежала дарителю Кузнецовой Н.Д. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, от <...>, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <...> 07.07.1998 года № 2-3679. Договор дарения квартиры от 16.04.2021 был удостоверен нотариусом Лабинского нотариального округа С.А. Леоновой и зарегистрирован в реестре № 23/118- н/23-2021-1-429, при этом, действий по регистрации договора дарения стороны не совершили.

С момента заключения договора Локтионова К.О. зарегистрирована и проживает в спорной квартире, пользуется указанным недвижимым имуществом, как своим собственным несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

28 февраля 2024 года бабушка Локтионовой К.О. – Кузнецова Нина Дмитриевна умерла, что подтверждает свидетельство о смерти.

После ее смерти, матерью истца – Кузнецовой Еленой Юрьевной в нотариус, было подано заявление о принятии наследства открывшегося после смерти Кузнецовой Н.Д.

Нотариусом Лабинского нотариального округа Ситько Р.Г. было открыто наследственное дело № 3202578-48/2024 года.

Между Локтионовой К.О. и Кузнецовой Е.Ю. был заключен договор дарения, как того требует закон, в письменной форме, содержащий в себе все существенные условия о предмете и порядке передачи спорного недвижимого имущества.

Кузнецова Н.Д. заключив данный договор, выразила свою волю на дарение принадлежащей ей квартиры, а Локтионова К.О. приняла дар, пользуюсь спорным недвижимым имуществом до настоящего времени.

Факт передачи истцу Локтионовой К.О. спорной квартиры, подтверждается регистрацией и проживанием в ней, оплатой коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит суд: признать сделку - договор дарения квартиры от 16.04.2021 года заключенный между Кузнецовой Нины Дмитриевны (даритель) и Локтионовой Кристиной Олеговной (одаряемый) – исполненной. Признать за Локтионовой Кристиной Олеговной, <...> года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 35,3 кв.м., кадастровый ###, расположенную по адресу: <...>. Считать данное решение суда основанием для регистрации права собственности Локтионовой Кристины Олеговны, <...> года рождения на жилое помещение - квартиру, кадастровый ### площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: <...>. Исключить <...>, площадью 35,3 кв.м., кадастровый ###, расположенную по адресу: <...> из наследственного имущества открывшегося после смерти Кузнецовой Нины Дмитриевны, умершей <...>.

В судебное заседание истец Локтионова К.О. не явилась, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие, просила удовлетворить иск в полном объеме. Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца Локтионовой К.О.

В судебное заседание ответчик Кузнецова Н.Д. не явилась, представив суду заявление о признании исковых требований истца в полном объеме, а так же просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо – нотариус Лабинского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края Ситько Р.Г. в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда, а также просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю (межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам) в лице заместителя начальника межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Абдурахмановой Е.Ч. в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, учитывая признание ответчиком исковых требований, удовлетворяет требования истца, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16 апреля 2021 года между бабушкой истца - Кузнецовой Ниной Дмитриевной (даритель) и Локтионовой Кристиной Олеговной (одаряемый) состоялся договор дарения <...>, расположенный по адресу: <...>. Квартира ###, принадлежала дарителю Кузнецовой Н.Д. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, от 03 июля 1998 года, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации г. Лабинска 07.07.1998 года № 2-3679. Договор дарения квартиры от 16.04.2021 был удостоверен нотариусом Лабинского нотариального округа С.А. Леоновой и зарегистрирован в реестре № 23/118- н/23-2021-1-429, при этом, действий по регистрации договора дарения стороны не совершили.

С момента заключения договора Локтионова К.О. зарегистрирована и проживает в спорной квартире, пользуется указанным недвижимым имуществом, как своим собственным несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

28 февраля 2024 года бабушка Локтионовой К.О. – Кузнецова Нина Дмитриевна умерла, что подтверждает свидетельство о смерти.

После ее смерти, матерью истца – Кузнецовой Еленой Юрьевной в нотариус, было подано заявление о принятии наследства открывшегося после смерти Кузнецовой Н.Д.

Нотариусом Лабинского нотариального округа Ситько Р.Г. было открыто наследственное дело № 3202578-48/2024 года.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, что между Локтионовой К.О. и Кузнецовой Е.Ю. был заключен договор дарения, как того требует закон, в письменной форме, содержащий в себе все существенные условия о предмете и порядке передачи спорного недвижимого имущества.

Кузнецова Н.Д. заключив данный договор, выразила свою волю на дарение принадлежащей ей квартиры, а Локтионова К.О. приняла дар, пользуюсь спорным недвижимым имуществом до настоящего времени.

Факт передачи Локтионовой К.О. спорной квартиры, подтверждается регистрацией и проживанием в ней истца, оплатой коммунальных услуг.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В настоящее время зарегистрировать переход права на <...>, расположенную по адресу: <...>, невозможно, поскольку Кузнецова Е.Ю. умерла, при этом спорная квартира может быть включена в состав наследственного имущества умершей, поскольку переход права по договору дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 8 п. 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В силу положений ч. 3 ст. 68 ГПК РФ признание ответчиком обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, освобождает последнего от дальнейшего доказывания данных обстоятельств.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Таким образом, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 56, 67, 71, ГПК РФ, с учетом указанных выше положений закона, разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Локтионовой К.О. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Локтионовой Кристины Олеговны к Кузнецовой Нине Дмитриевне о признании сделки исполненной, признании права собственности на квартиру и исключении квартиры из наследственного имущества - удовлетворить.

Признать сделку - договор дарения квартиры от 16.04.2021 года заключенный между Кузнецовой Нины Дмитриевны (даритель) и Локтионовой Кристиной Олеговной (одаряемый) – исполненной.

Признать за Локтионовой Кристиной Олеговной, <...> года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 35,3 кв.м., кадастровый ###, расположенную по адресу: <...>.

Считать данное решение суда основанием для регистрации права собственности Локтионовой Кристины Олеговны, <...> года рождения на жилое помещение - квартиру, кадастровый ### площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Исключить квартиру № 10, площадью 35,3 кв.м., кадастровый ###, расположенную по адресу: <...> из наследственного имущества открывшегося после смерти Кузнецовой Нины Дмитриевны, умершей <...>;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 ноября 2024 года.

Судья С.С.Аблаев