Решение по делу № 2-734/2024 от 18.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2024 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рождественского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Рождественского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что в 1993году ее семье колхоз «Страна Советов» предоставил для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С 1993г. по настоящее время она постоянно проживает в этой квартире, состоит по указанному адресу на регистрационном учете. Ее муж ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., их дети выросли и разъехались.

Как указывает истец, она поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит в ней ремонты, несет бремя по ее содержанию, обрабатывает земельный участок, который в 2014году она оформила в собственность.

В настоящее время она обратилась в администрацию Рождественского МО с заявлением, чтобы приватизировать квартиру, однако ей было отказано, поскольку спорная квартира не является муниципальной собственностью, в реестре объектов муниципального имущества Рождественского муниципального образования она не числится.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 65,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 1993году спорная квартира была выделена ее мужу для проживания семьи колхозом «Страна Советов», который сейчас ликвидирован. В 2023г. ее муж умер, дети выросли, создали свои семьи и разъехались. С 1993г. она постоянно проживает в этой квартире, несет бремя по ее содержанию, оплачивает электроэнергию. В 2014году она оформила прилегающий земельный участок в собственность.

Представитель ответчика -Глава администрации Рождественского муниципального образования ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании, признал заявленные исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснил, что жилые помещения предоставлялись работникам колхоза «Страна Советов», который впоследствии был ликвидирован, а жилой фонд на баланс Рождественского муниципального образования передан не был.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 20.12.2017 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 указанного Закона РФ предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, в 1993году колхоз «Страна Советов» предоставил семье ФИО8 для проживания квартиру по адресу: <адрес>. В последующем колхоз был ликвидирован, а жилой фонд не был передан на баланс муниципального образования.

Из справки Администрации Рождественского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке выданной вед.специалистом Рождественского муниципального образования ФИО5 от 12.03.2024г. №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована и проживает с июня 1993г. по настоящее время по адресу: <адрес>.

Данный факт также подтверждается штампом о прописке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно свидетельству о смерти III-СТ № - ФИО3, 03ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 65,4 кв.м., в т.ч. жилую 54,9 кв.м., 1978 года постройки.

Согласно техническому плану от 29.01.2024г. изготовленного по заявке ФИО1, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м имеет номер кадастрового квартала №.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ№, в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 15.04.2014г., ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>-2.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>-2, общей площадью 1500кв.м.

Согласно справки ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 07.05.2024г. в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на законных основаниях, которое по праву собственности ни за кем не зарегистрировано и ее право пользования указанным жилым помещением не оспаривается, спорное жилое помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация запрещена.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что <адрес> в <адрес> была предоставлена мужу ФИО8 по месту работы в колхозе «Страна Советов» в 1993 году. С этого времени они постоянно проживали в данной квартире, делают в ней ремонты, обрабатывают прилегающий к дому земельный участок. В 2023г. ее муж умер, дети выросли и уехали. На протяжении всего этого времени претензий по поводу проживания в квартире к их семье никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Предусмотренных законом оснований для отказа ей в реализации данного права судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., гражданкой РФ, женского пола, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на квартиру, общей площадью 65,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова