Решение по делу № 2-2298/2024 от 22.03.2024

дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года                     г. Уфа РБ

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стахеевой В.А.

при секретаре судебного заседания Габитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "Флагман" к Хайруллиной Э. М. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСН "Флагман" обратилось в суд с исковым заявлением к Хайруллиной Э.М. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

    В обоснование требований указано, что Товарищество собственников недвижимости «Флагман», создано решением собственников помещений в многоквартирном ... ... по ... в ... ....

    Согласно пункту 1.1. Устава ТСН «Флагман» является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном ... ... по ... в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ и других нормативно-правовых актов.

    Согласно пункту 2.1. Устава товарищество создано в целях: - совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов ТСН; - совместного управления общим имуществом; - осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению имущества; - предоставления коммунальных услуг установленным законом лицам; такого - осуществления иной деятельности, направленной на совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом.

    По истечении 2-х лет работы товарищества после его создания собственники помещений в МКД на очередном собрании Протоколом № ... очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: ..., ..., в форме заочного голосования с < дата > по < дата > от < дата > подтвердили деятельность товарищества на < дата > г. г.:

    - утвердили Отчет о деятельности ТСН «Флагман» за < дата > г. г. и План работ ТСН «Флагман» на < дата > г. г.;

    - утвердили Смету доходов и расходов по ежемесячному текущему управлению МКД с < дата > по < дата >

    Еще по истечении 2-х лет работы товарищества собственники помещений в МКД на очередном собрании Протоколом № ... очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: ... ..., корпус 1, в форме очно-заочного голосования с < дата > по < дата > от < дата > подтвердили деятельность товарищества на < дата > г. г.:

    - утвердили Отчет о деятельности ТСН «Флагман» за < дата > г. г. и План работ ТСН «Флагман» на < дата > г. г.;

    - утвердили Смету доходов и расходов по ежемесячному текущему управлению МКД с < дата > по < дата >

    Собственники помещений в МКД на внеочередном собрании Протоколом № ... от < дата > внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: ..., ..., ..., в форме заочного голосования с < дата > по < дата > утвердили способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

    Размер платы взносов на капитальный ремонт устанавливается законодательством Республики Башкортостан в соответствии с Протоколом № ... от < дата >.

    Между ТСН «Флагман» и ПАО «Сбербанк России» заключен Договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта ... от < дата >

    Между ТСН «Флагман» и собственниками помещений в МКД заключен Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Хайруллина Э.М. является собственником ... МКД.

    ТСН "Флагман" квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и перечисление взносов в фонд капитального ремонта оформляет и представляет для оплаты собственнику Хайруллиной Э.М.

    По состоянию на < дата > задолженность за оказанные ЖКУ по лицевому счету ... ответчика в пользу ТСН «Флагман» составляла 30 932,70 руб. без пени.

     Мировой судья судебного участка ... по ... решением от < дата > по делу ..., вступившем в законную силу, взыскал с Хайруллиной Э.М. задолженность за ЖКУ по состоянию на < дата > в размере 30 932,70 руб., пени 500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 142,98 руб.

... ОСП ... УФССП по ... < дата > по указанной задолженности вынес Постановление о возбуждении исполнительного производства ...-ИП в отношении Хайруллиной Э.М., адрес должника: ....

    C < дата > по состоянию на < дата > задолженность Хайруллиной Э.М. по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 44 411,92 руб. (75344,62- 30932,70).

    C < дата > по состоянию на < дата > задолженность Хайруллиной Э.М. по оплате взносов на капитальный ремонт составила 12958,38 руб.

    ТСН «Флагман» обратилось к мировому судье судебного участка ... по ... Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Хайруллиной Э.М. в пользу ТСН «Флагман» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > денежной суммы в размере 44 411,92 руб., на взыскание в пользу ТСН «Флагман» в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с < дата > по < дата > денежной суммы в размере 12 958,38 руб., на взыскание в пользу ТСН «Флагман» расходов на государственную пошлину в размере 960,55 руб.

< дата > мировым судьей судебного участка ... по ... Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ ... о взыскании с Хайруллиной Э.М. в пользу ТСН «Флагман» указанных денежных сумм.

    Определением от < дата > мировой судья отменил судебный приказ.

    По состоянию на < дата > задолженность увеличилась: - за оказанные ЖКУ до размера 56 879,26 руб. (87811, 96-30932, 70) ; - по оплате взносов на капитальный ремонт до размера 15390,00 руб. О наличии задолженности ответчик извещается ежемесячно, квитанциями на оплату оказанных ЖКУ и взносов в фонд капитального ремонта.

    До настоящего момента времени задолженность ответчиком не погашена.

    В связи с вышеизложенным Истец после уточнения исковых требований просит взыскать с     Хайруллиной Э.М. задолженность за период с < дата >-< дата > по оплате жилищно-коммунальных услуг 24949,31 руб., пени в размере 12249,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1315,97 руб, а так же выдать справку на возврат государственной пошлины на сумму 2181,93 руб.

    Представитель истца на судебном заседании Астафьев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что был период за который ответчик оплачивал расходы по ЖКУ в ОАО «УЖХ по ... РБ», этот период в расчетах учтен. Однако Ответчик нарушает свои обязательства как собственника жилого помещения по оплате коммунальных платежей. То что ответчик оплачивает, все учтено в расчете приложенном к иску.

    Ответчик Хайруллина Э.М., в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в исковых требованиях, предоставила квитанции по оплате, мотивируя тем, что она оплачивает задолженность по QR коду, однако истец незаконно ее списывает за предыдущий период. Незаконно включен период в который оплата производилась в ОАО «УЖХ по ... РБ». В материалах дела имеется отзыв, согласно которого все коммунальные платежи в период с < дата >-< дата > были полностью оплачены ОАО УЖХ «... ГО ... РБ». Предоставила копии квитанций. Считает, что сумма задолженности в размере 25415,27 руб и сума пени в размере9034,38 начислены за период управления МКД – ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» с < дата >-< дата >. Взносы за капитальный ремонт в размере 14558,94 и пени в размере 3599,24 оплачены полностью. Считает, что Истец обратился к ненадлежащему ответчику, в связи с этим просила отказать в удовлетворении исковых требований.

    Представитель Хайруллиной Э.М.- Хайруллин М.М. поддержал доводы своего доверителя.

    Третье лицо ОАО "Управление жилищного хозяйства ... городского округа ...", в судебном заседании ФИО в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

    Третье лицо ООО "БашРТС", извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

Изучив и оценив материалы дела выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.3. ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу си.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно части 1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

    В случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) выполнения ее не в полном объеме, гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление пени (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Хайруллина Э.М. является собственником ... многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ....

Товарищество собственников недвижимости «Флагман», создано решением собственников помещений в многоквартирном ... корпус 1 по ... в ... ....

    Согласно пункту 1.1. Устава ТСН «Флагман» является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном ... ... по ... в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ и других нормативно-правовых актов.

    Согласно пункту 2.1. Устава товарищество создано в целях: - совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов ТСН; - совместного управления общим имуществом; - осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению имущества; - предоставления коммунальных услуг установленным законом лицам; такого - осуществления иной деятельности, направленной на совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом.

    По истечении 2-х лет работы товарищества после его создания собственники помещений в МКД на очередном собрании Протоколом № ... очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: ..., ..., корпус 1, в форме заочного голосования с < дата > по < дата > от < дата > подтвердили деятельность товарищества на < дата > г. г.:

    - утвердили Отчет о деятельности ТСН «Флагман» за < дата > г. г. и План работ ТСН «Флагман» на < дата > г. г.;

    - утвердили Смету доходов и расходов по ежемесячному текущему управлению МКД с < дата > по < дата >

    Еще по истечении 2-х лет работы товарищества собственники помещений в МКД на очередном собрании Протоколом № ... очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: ..., ..., ... в форме очно-заочного голосования с < дата > по < дата > от < дата > подтвердили деятельность товарищества на < дата > г. г.:

    - утвердили Отчет о деятельности ТСН «Флагман» за < дата > г. г. и План работ ТСН «Флагман» на < дата >. г.;

    - утвердили Смету доходов и расходов по ежемесячному текущему управлению МКД с < дата > по < дата >

    Собственники помещений в МКД на внеочередном собрании Протоколом № ... от < дата > внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: ..., ..., корпус 1, в форме заочного голосования с < дата > по < дата > утвердили способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

    Размер платы взносов на капитальный ремонт устанавливается законодательством Республики Башкортостан в соответствии с Протоколом № < дата > от < дата >.

    Между ТСН «Флагман» и ПАО «Сбербанк России» заключен Договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта ... от < дата >

    Между ТСН «Флагман» и собственниками помещений в МКД заключен Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

    По состоянию на < дата > задолженность за оказанные ЖКУ по лицевому счету ... ответчика в пользу ТСН «Флагман» составляла 30 932,70 руб. без пени.

     Мировой судья судебного участка ... по ... решением от < дата > по делу ..., вступившем в законную силу, взыскал с Хайруллиной Э.М. задолженность за ЖКУ по состоянию на < дата > в размере 30 932,70 руб., пени 500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 142,98 руб.

... ОСП ... УФССП по ... < дата > по указанной задолженности вынес Постановление о возбуждении исполнительного производства ...-ИП в отношении Хайруллиной Э.М., адрес должника: ....

    C < дата > по состоянию на < дата > задолженность Хайруллиной Э.М. по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 44 411,92 руб. (75344,62- 30932,70).

    C < дата > по состоянию на < дата > задолженность Хайруллиной Э.М. по оплате взносов на капитальный ремонт составила 12958,38 руб.

    ТСН «Флагман» обратилось к мировому судье судебного участка ... по ... Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Хайруллиной Э.М. в пользу ТСН «Флагман» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > денежной суммы в размере 44 411,92 руб., на взыскание в пользу ТСН «Флагман» в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с < дата > по < дата > денежной суммы в размере 12 958,38 руб., на взыскание в пользу ТСН «Флагман» расходов на государственную пошлину в размере 960,55 руб.

< дата > мировым судьей судебного участка ... по ... Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ ... о взыскании с Хайруллиной Э.М. в пользу ТСН «Флагман» указанных денежных сумм.

    Определением от < дата > мировой судья отменил судебный приказ.

    По состоянию на < дата > задолженность ответчика составляет за оказанные ЖКУ до размера 24.949,31 руб. пени за несвоевременную оплату оказанных ЖКУ 12.249,53 руб. О наличии задолженности ответчик извещается ежемесячно, квитанциями на оплату оказанных ЖКУ и взносов в фонд капитального ремонта.

    До настоящего момента времени задолженность ответчиком не погашена.

    Согласно материалам дела следует, что ответчик полагала, что в период с < дата > по < дата > многоквартирный дом расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, ..., в соответствии с приказами Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору ... от < дата > и ... от < дата > управлялся ОАО «УЖХ по ... РБ» не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

    Так из приказа ... следует, что Госкомитет издал приказ ... в связи с решением общего собрания собственников помещений в МКД заключить договор управления спорным домом с ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ», оформленным в протоколе МКД ... от < дата >, содержащимся в материалах дела.

Приказом Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору ... от < дата > с < дата > в реестр лицензий РБ от ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» внесены изменения путем включения многоквартирного ... РБ в связи с заключением договора управления.

Решением Советского районного суда ... от < дата > решение общего собрания от < дата > о способе управления многоквартирным домом и выборе в качестве управляющей компании ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» признано недействительным.

Апелляционный определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > решение Советского районного суда ... от < дата > о признании недействительным решения общего собрания от < дата > о способе управления многоквартирным домом, оставлено без изменения.

Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от < дата > ..., из реестра лицензий Республики Башкортостан сведения о многоквартирном ..., в отношении которых осуществляет свою деятельность по управлению ОАО «УЖХ ... ГО ...» исключены.

В соответствии с ч.7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Таким образом, учитывая, что решение суда о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе управления многоквартирным домом признано судом недействительным, вступило в законную силу, следовательно, решение о выборе в качестве управляющей компанией ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» недействительно с момента его принятия.

Истец в рамках решений собственников помещений в спорном МКД в период с < дата > по < дата > осуществлял управление МКД.

Доказательств оказания услуг в спорный период управляющей компанией ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» ответчиком не представлено.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Пленум № 22) Верховный суд РФ разъясняет, что при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ), а также разъясняет, что надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации. В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Одновременно, в пункте 18 Пленума № 22 Верховный суд РФ разъясняет, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом.

В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

ТСН «Флагман» в адрес УЖХ направило претензию ... от < дата > (Приложение ...) о том, чтобы УЖХ в срок до < дата > перечислило на расчетный счет ТСН «Флагман» денежные средства, полученные незаконно от некоторых собственников помещений в МКД ... по ... в ... за оказанные товариществом ЖКУ в период с < дата > по < дата >, с предоставлением перечня собственников и сумм оплаты.

Однако, УЖХ письмом ... от < дата > отказало в удовлетворении претензии.

Из вышеизложенного следует, что в спорный период ТСН «Флагман», а не ООО «УЖХ ... ГО ... РБ», содержало общее домовое имущество и являлось исполнителем коммунальных услуг.

Следовательно, фактическое потребление коммунальных услуг в спорный период осуществлялось ТСН «Флагман» и, согласно действующему законодательству подлежит оплате.

До настоящего момента времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Довод ответчика о том, что в спорный период оплата производилась в ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» нашел свое подтверждение.

Судом установлено, что ответчиком произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги в пользу ОАО УКХ ... ГО ... РБ за период с < дата >-< дата >:

1. За июнь, июль август, сентябрь 2021- оплата произведена < дата > в сумме 11528 руб. подтверждено документально.

За октябрь, ноябрь, декабрь 2021- оплата произведена < дата > в сумме 9305,46 руб. подтверждено документально.

За январь и февраль 2022оплата произведена < дата > в сумме 5000 руб.

За март, апрель и май 2022 оплата произведена < дата > в сумме 4000 руб.

Итого за период с < дата >-< дата > коммунальные услуги оплачены на сумму 29834,06 рублей.

Далее, предоставлены платежные поручения от < дата > на сумму 4821,08 руб, < дата > -5279,69 руб., < дата >-4686,66 руб., < дата >- 4873 руб., < дата >-3012,49 руб., < дата >- 2774,46 руб., < дата >-3803,54 руб., < дата >-831,06 руб., < дата >-3739,93 руб.,< дата >-5216,08 руб., < дата >-4501,00 руб., < дата >-4686,66 руб., < дата >-4821,08 руб., < дата >-5279,69 руб, < дата >-2613,38 руб., < дата >-2629,79 руб., < дата >-5617,48 руб., < дата >-2692,38 руб., < дата >-3012,49 руб., < дата >-2774,46 руб., < дата >-3803,54 руб., < дата >-3709,14 руб., < дата >-3739,93 руб., < дата >-3622,96 руб.

Факт оплаты ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ», истцом не оспорен.

Так же в ходе судебного заседания ответчиком представлены квитанции за < дата >. на сумму 4 236, 12 руб., за декабрь 2023 г. на сумму 9 277 руб.

Таким образом, суд принимая во внимание, факт оплаты ответчиком коммунальных услуг в ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ», приходит к выводу, что ответчик действовал добросовестно при внесении платы и не обладал информацией о выборе новой управляющей организации.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования уточнены, произведен перерасчет задолженности с учетом представленных ответчиком квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > денежной суммы в размере 24949,31 руб., пени в размере 12249,53 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1315,94 руб.

Истцом представлен расчет по каждому пункту задолженности, который проверен и исследован в ходе судебного разбирательства, который суд находит обоснованным и верным.

Следовательно, фактическое потребление коммунальных услуг в спорный период осуществлялось и, согласно действующему законодательству, подлежит взысканию задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > денежной суммы в размере 24949,31 руб.

Ответчик не согласен с предъявлением требований о взыскании задолженность за заявленный период, поскольку, как считает, что данные оплаты им произведены в установленные сроки. Из квитанций, представленных ответчиком, не следует, что указанные суммы были оплачены за определенный период пользования коммунальным ресурсом, период оплаты не указан.

В соответствии с п. 1 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 ГК РФ в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Таким образом, нормы ст. ст. 314, 319.1 ГК РФ, с учетом разъяснения данных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", дот екают право кредитора, если должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, принять исполнение в счет того обязательства, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, и по которым не истек срок исковой давности, на момент производства исполнения.

Поскольку ответчик не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, то исполненное засчитывается в счет обязательства, которое возникло ранее.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг судом не установлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Каких- либо доказательств погашения задолженности ответчик суду не представил, своего расчета, опровергающего расчет представленный истцом, ответчиком не представлен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности по коммунальной услуге, посредством предоставления платежных документов, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель ответчика выразил несогласие с размером пени, просил снизить размер пени, в обоснование, указав, что ответчик добросовестно оплачивал коммунальные услуги по представленным ему платежным документам.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в частности период нарушения срока оплаты задолженности, вместе с тем отсутствие негативных последствий вследствие несвоевременного исполнения ответчиком своих обязательств, а также добросовестность ответчика при погашении основного долга, также учитывая разумность и соразмерность, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени за нарушение срока оплаты в размере до 1000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 948 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН "Флагман" к Хайруллиной Э. М. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Хайруллиной Э. М. в пользу ТСН «Флагман» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24949,31 руб., сумму пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 948 руб.

В остальной части исковых требований– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

Судья:                                В.А. Стахеева

Текст мотивированного решения изготовлен 09.10.2024