Решение по делу № 2-307/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-307/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2015 года                       город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.М., при секретаре Аросланкиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булышева ДН к Администрации МР «Сосногорск», Администрации ГП «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

установил:

Булышев Д.Н. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Администрации ГП «Сосногорск», просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью <скрытые данные> кв.м., год постройки <дата обезличена>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

    Требования мотивированы тем, что истец является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, который был построен им в <дата обезличена> году на основании Решения <номер обезличен> от <дата обезличена>. «О гаражах кооператива «Термист». С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им. Своевременно право собственности истцом зарегистрировано не было в Федеральной регистрационной службе. В <дата обезличена> году Булышев Д.Н. исключен из списка членов ГПК «Термист» в связи с перерегистрацией кооператива, однако несет расходы за отопление гаража, оплачивая их в ГПК «Термист-4». Иных лиц, оспаривающих право истца на гараж, не имеется.

Истец в суде на требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель истца Манчинская З.Б., действующая на основании доверенности, в суде исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – представитель Администрации МР «Сосногорск», представитель Администрации ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленного Булышевым Д.Н. требования оставили на усмотрение суда.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля БВВ, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Не доверять доводам истца, оснований нет, поскольку они подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, в частности: копией решения Исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов <номер обезличен> от <дата обезличена> «О гаражах кооператива Термист», на основании которого узаконено строительство ранее выстроенных <скрытые данные> кирпичных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев кооперативу «Термист», закреплены за кооперативом «Термист» в коммунальной зоне <адрес обезличен> гаражи в количестве <скрытые данные> на территории площадью <скрытые данные> га; копией технического паспорта нежилого помещения гаража, выданного <дата обезличена> Ухтинским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми; актом <номер обезличен> от <дата обезличена> из которого следует, что спорному гаражу присвоен адрес: <адрес обезличен>; копией справки, выданной ГК «Термист-4» об отсутствии задолженности Булышева Д.Н. по оплате за электроэнергию по состоянию на <дата обезличена> года; накладными и квитанциями с указанием перечня строительных материалов, количества и стоимости, которыми подтверждаются доводы истца о том, что спорный гараж был построен в <дата обезличена> году; копией справки от <дата обезличена> года, выданной истцу в том, что он является членом гаражного кооператива «Термист» и его гараж находится на территории гаражного кооператива «Термист»; копией выписки из протокола общего собрания старших по рядам ГК «Термист-4» от <дата обезличена> из которого видно, что Булышев Д.Н. введен в состав правления ГК «Термист-4»; копией справки, выданной председателем кооператива «Термист-4» БВВ от <дата обезличена> в том, что у владельца гаража, старшего по ряду Булышева Д.Н., отсутствует задолженность за электроэнергию.

Кроме того, из пояснений свидетеля БВВ следует, что он является председателем кооператива «Термист-4» более 8 лет, знает истца около 40 лет по кооперативу «Термист», истец является старшим по ряду. Также свидетель пояснил, что Булышев Д.Н. около 20 лет назад построил гараж. ГК «Термист» разделили на несколько гаражных кооперативов: «Термист-4», «Луч», «Рябинушка» и др.

Учитывая, что земельный участок выделен гаражно-строительному кооперативу «Термист» под строительство кирпичных гаражей, истец с <дата обезличена> года являлся членом кооператива, в <дата обезличена> году истцом построен спорный гараж, на который имеется технический паспорт БТИ, и с указанного времени истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает расходы по электроэнергии в пользу ГК «Термист-4», что подтверждается материалами дела, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку гаражный кооператив «Термист-4» не включен в единый государственный реестр юридических лиц. Отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует истцу распоряжению гаражом, что нарушает его права. Учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковое заявление Булышева ДН к Администрации МР «Сосногорск», Администрации ГП «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж - удовлетворить.

Признать право собственности за Булышевым ДН, <скрытые данные>, на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <дата обезличена> года постройки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд.

Судья Н.М. Тарасова