Решение по делу № 2-384/2018 от 13.03.2018

№2-384/099-2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск                                 24 мая 2018 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Бушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Анатолия Алексеевича к Устиновой Наталии Геннадьевне, Рыжикову Вадиму Эдуардовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску Устиновой Наталии Геннадьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рыжикова Вадима Эдуардовича об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев А.А. обратился с иском к Устиновой Н.Г., Рыжикову В.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу : Курская область, Курский район, с.<данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, возложении обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД России по Курскому району снять с регистрационного учета Устинову Наталию Геннадьевну, Рыжикова Вадима Эдуардовича.

В обоснование иска им указано, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному выше адресу. Наряду с ним и его женой Яковлевой Лидией Акимовной в данном доме зарегистрирована ответчик Устинова Н.Г. и ее сын Рыжиков В.Э. Ответчики длительное время ( с <данные изъяты> года ) не проживают в его квартире не оплачивают коммунальные услуги, не несут бремя содержания указанного имущества. Несовершеннолетний Рыжиков В.Э никогда в указанную квартиру не вселялся. Считает, что ответчики утратили право пользования данным помещением.

Истец Яковлев А.А., а также его представитель Ожгихин М.П. в судебном заседании исковые требования уточнили, указав, что требование о возложении обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД России по Курскому району снять с регистрационного учета Устинову Наталию Геннадьевну, Рыжикова Вадима Эдуардовича является излишним заявленным. Поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что членом семьи истца ответчик Устинова Н.Г. и ее сын Рыжиков В.Э. не являются. Устинова Н.Г. длительное время в указанном доме не появлялась и не проживала, а ее сын Рыжиков В.Э в указанной квартире никогда не проживал. Проживает у своей бабушки по линии отца в Медвенском районе Курской области. Вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется, какого либо участия в содержании жилья и оплате коммунальных платежей не производят. Начисление коммунальных платежей на указанных лиц не производится, поскольку они не проживают. Квартира, в которой он с женой проживают, была приобретена им в колхозе «<данные изъяты>», где он работал трактористом и слесарем, по договору купли продажи. На основании решения Курского районного суда Курской области <данные изъяты> г. за ним было зарегистрировано право собственности в отношении указанной квартиры. Его право в отношении квартиры никем не оспаривалось. С его женой Яковлевой Л.А. указанный порядок оформления имущества согласован. В настоящее время они с женой приняли решение о продаже указанной квартиры, поскольку в силу имеющегося у жены Яковлевой Л.А. заболевания ног она не может свободно передвигаться, нуждается в помощи и лечении. В связи с этим принято решение о приобретении меньшей квартире с более удобным расположением в г.Курске.

Так как в спорной квартире Устинова Н.Г. не проживает, место ее жительство находится в <данные изъяты> районе, где она проживает с новой семьей у мужа, попыток вселиться в дом и иных действий, свидетельствующих о намерении проживать там, не предпринимала истец и его представитель исковые требования уточнили и просили прекратить право пользования Устиновой Наталии Геннадьевны, Рыжикова Вадима Эдуардовича жилым помещением – по адресу : Курская область, Курский район, с.<данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>.

Ответчики Устинова Н.Г., Рыжиков В.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Устинова Н.Г. реализовала свое право на участие в судебном заседании через представителя в соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ.

Обратилась с встречным иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором указала, что спорная квартира была предоставлена ее отцу Ховалкину Г.В. в <данные изъяты> году для проживания семьи из 5 человек, в том числе и ей. После развода родителей Ховалкин Г.В. выехал из квартиры, создал другую семью и более в ней не проживал. В <данные изъяты> г. ее мать повторно вышла замуж и в указанную квартиру вселился ее муж Яковлев Анатолий Алексеевич. В <данные изъяты> г. истица по встречному иску вышла замуж и выехала для проживания. Брак был расторгнут и в <данные изъяты> г. она вернулась к родителям в с. <данные изъяты>, где проживала некоторое время. В <данные изъяты> г. она вновь вступила в брак и выехала в п. Медвенка, для постоянного проживания. В браке родился сын Рыжиков В.Э., который проживал у матери ее мужа. Она с <данные изъяты> года жила и работала в г. Москва. В <данные изъяты> г. ее личные вещи, оставшиеся в квартире в связи с ремонтом были переданы ее брату Ховалкину В.Г. На дверях квартиры были заменены замки. От уплаты коммунальных платежей она не отказывалась, но, поскольку фактически там не проживала, то коммунальные платежи не начислялись. Поскольку ей и сыну не принадлежит какое либо жилище, они добровольно из указанного помещения не выезжали. Считает, что квартира предоставлялась ее отцу. Просила обязать Яковлева А.А. не чинить препятствий в пользовании спорным помещением и обязать его передать ключи от входной двери.

Представитель ответчика, истца по встречному иску Устиновой Н.Г. – Ильина Н.В., действующая на основании доверенности, встречный иск поддержала, настаивала на его удовлетворении по изложенным в нем основаниям, в отношении первоначального иска Яковлева А.А. просила отказать по основаниям, изложенным во встречном иске.

Привлеченное по инициативе суда третье лицо -Яковлева Л.А. в судебном заседании первоначальный иск Яковлева А.А. поддержала по изложенным в нем основаниям, в удовлетворении встречного иска Устиновой Н.Г. просила отказать. Кроме того, пояснила в судебном заседании, что в настоящее время она с Яковлевым А.А. проживает в трехкомнатной квартире по адресу : Курская область, Курский район, с<данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>.

Квартира была предоставлена ее семье для проживания примерно в начале 1980 года колхозом «<данные изъяты>» Курского района как работнику. После вселения в квартиру она расторгла брак с мужем Ховалкиным Г.В., который выехал по другому месту жительства и более в указанной квартире не проживал и с <данные изъяты> года в квартиру был вселен муж, с которым она вступила в брак – Яковлев А.А.

В <данные изъяты> году между Яковлевым А.А. и колхозом «<данные изъяты>» был заключен договор купли продажи трехкомнатной квартиры и кирпичного сарая. Она знала о заключении указанного договора и была с ним согласна. В дальнейшем право собственности Яковлева А.А. в отношении данной квартиры в <данные изъяты> г. было признано Курским районным судом. Она также знала об этом, поскольку присутствовала в судебном заседании. В указанной квартире были зарегистрированы ее дети от первого брака. В дальнейшем они снялись с регистрационного учета, осталась только дочь Наталия и ее сын Вадим. Фактически в квартире проживала только она с мужем, поскольку дочь в <данные изъяты> г. вышла замуж и выехала для проживания к мужу. После расторжения брака она проживала некоторое время с ними в с. Полянское. В <данные изъяты> г. она вновь вступила в брак и выехала в п. Медвенка, для постоянного проживания. В браке родился сын Рыжиков В.Э., который проживал у матери ее мужа. Ребенок проживает там и в настоящее время. После расторжения указного брака дочь с <данные изъяты> года жила и работала в г. Москва. В <данные изъяты> г. ее личные вещи, оставшиеся в квартире в связи с ремонтом были переданы Ховалкину В.Г. сыну от первого брака. После этого дочь вернулась из Москвы, но с ними не проживала, так как живет с мужчиной в Солнцевском районе. Отношения с внуком они не поддерживают, с ними он не проживал. Как ей известно сейчас он учится в Курске.

Таким образом, членом их семьи они не являются, общее хозяйство никогда не вели. Никаких расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несли. В настоящее время по состоянию здоровья они с Яковлевым А.А. намерены продать квартиру и приобрести однокомнатную в г.Курске, однако наличие регистрации посторонних лиц препятствует распорядиться имуществом. Просила иск Яковлева А.А. удовлетворить. В удовлетворении встречного иска Устиновой Н.Г. отказать.

Представитель третьего лица – Органа опеки и попечительства Администрации Курского района Мякушева Е.Н., действующая на основании доверенности полагала нецелесообразным нарушение прав несовершеннолетних. При этом указала, что сведений о фактическом проживании Рыжикова В. Э. по адресу : Курская область, Курский район, с.<данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> не имеется. На территории района он не обучался и на каких-либо видах учета не стоял.

Третье лицо ОМВД России по Курскому району о месте и времени рассмотрения дела извещены. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав истца, ответчика по встречному иску- Яковлева А.А. и его представителя Ожгихина М.П., представителя ответчика и истца по встречному иску Устиновой Н.Г. - Ильиной И.В., третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы суд находит исковые требования Яковлева А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Как установлено в судебном заседании Яковлеву А.А. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира площадью <данные изъяты> м. кв., расположенная по адресу: Курская область, Курский район, с.<данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты> г. (л.д. 11)

Данная квартира принадлежит Яковлеву А.А. на основании решения Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> г.

Согласно договору купли продажи от <данные изъяты> г. указанная квартира была продана Яковлеву А.А. колхозом «<данные изъяты>».

Как следует из представленных суду выписок из похозяйственных книг на момент рассмотрения дела в суде в указанной квартире зарегистрированы Яковлев А.А., Яковлева Л.А., Устинова Н.Г. и несовершеннолетний Рыжиков В.Э. <данные изъяты> года рождения.

При этом анализ содержания похозяйственной книги №<данные изъяты> <данные изъяты> сельсовета Курского района позволяет придти к выводу, что Устинова (Ховалкина) Н.Г. в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> г. находилась в г. <данные изъяты>, выезжала на постоянное место жительства <данные изъяты> район.

В <данные изъяты> г. в похозяйственной книге №<данные изъяты> не имеется сведений о том, что Устинова (Ховалкина) Н.Г. проживала по адресу : Курская область, Курский район, <данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>.

В <данные изъяты> в похозяйственной книге №<данные изъяты> не имеется указания на проживание Устиновой (Ховалкиной, Рыжиковой) Н.Г. и сына Рыжикова В.Э.

В похозяйственной книге №<данные изъяты> за <данные изъяты> г. не имеется указания на проживание Устиновой (Ховалкиной, Рыжиковой) Н.Г. и сына Рыжикова В.Э. В похозяйственной книге №<данные изъяты> за <данные изъяты> г. не имеется указания на проживание Устиновой (Ховалкиной, Рыжиковой) Н.Г. и сына Рыжикова В.Э.

В похозяйственной книге №<данные изъяты> за <данные изъяты> г. имеется указание на членов хозяйства Устиновой (Рыжиковой) Н.Г. и сына Рыжикова В.Э.

При этом согласно справке Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области № <данные изъяты> от <данные изъяты> года указано, что Устинова (Ховалкина) Н.Г.: <данные изъяты> года, прибыла из г.<данные изъяты>, <данные изъяты> области, ул.<данные изъяты>, д.<данные изъяты> общ;

<данные изъяты> года убыла в <данные изъяты> района, Курской области;

<данные изъяты> года прибыла из <данные изъяты> района, Курской области;

<данные изъяты> года убыла в <данные изъяты> района, Курской области;

<данные изъяты> года прибыла из <данные изъяты> района, Курской области;

<данные изъяты> года убыла в с. <данные изъяты> района Курской области;

<данные изъяты> года прибыла с сыном Рыжиковым Вадимом Эдуардовичем.

Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области № <данные изъяты> от <данные изъяты> года следует, что Устинова Н.Г. <данные изъяты> года рождения и ее сын Рыжиков В.Э. <данные изъяты> года рождения, зарегистрированы по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, но фактически с <данные изъяты> г. не проживают.

Рыжиков В.Э. по указанному адресу с момента рождения никогда не проживал.

Из исследованных в судебном заседании квитанций на оплату коммунальных платежей за <данные изъяты> г.г. следует, что их начисление осуществлялось собственнику жилого помещения Яковлеву А.А. из расчета 2 проживающих человека. Указанное обстоятельство никем в судебном заседании оспорено не было.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Демина Г.Г., Умрихина М.Е. пояснили в судебном заседании, что проживают по адресу: Курская область, Курский район, с.<данные изъяты>, дом № <данные изъяты>. В указанном доме примерно с <данные изъяты> проживают также соседи Яковлевы А.А. и Л.А. Кроме них в данной квартире уже около 15 лет никто не живет. Их дочь Ховалкина Наталья выехала из квартиры на учебу в Москву, а затем несколько раз выходила замуж и жила у мужей. Однако с родителями она после этого не проживала. Каких либо конфликтов, связанных с вселением ее в квартиру или ограничением ее прав на доступ в квартиру они не видели. О наличии какого либо имущества Ховалкиной Н.Г. в квартире Яковлевых им не известно. Рыжиков В.Э. в указанной квартире никогда не проживал. Со слов Яковлевой Л.А. им известно, что он живет у родителей отца в п. <данные изъяты>. Указанные квартиры в их доме приобретались в колхозе «Новая жизнь» работниками хозяйства.

Свидетель Ховалкин В.Г. пояснил в судебном заседании, что приходится родным братом Устиновой Н.Г. и сыном Яковлевой Л.А. Примерно с <данные изъяты> года он его сестра Наталия, мать и отчим Яковлев А.А. проживали в спорной квартире. Наталья примерно с <данные изъяты> г. не проживала с матерью, так как вышла замуж и уехала в п. <данные изъяты> Спустя некоторое время она развелась и в <данные изъяты> году вновь вышла замуж и уехала проживать в <данные изъяты> район. Там у нее родился ребенок, который постоянно проживал в <данные изъяты> районе с. <данные изъяты>. В настоящее время проживает в г. Курске, в общежитии. Адреса он не знает. Второй брак тоже распался и сейчас Наталия проживает с третьим мужем д. <данные изъяты> <данные изъяты> района. Поскольку Наталия не проживала в квартире с родителями, то часть ее вещей, которые она забирала после развода, он забрал у родителей из гаража. О том, что сестра планировала проживать в квартире с Яковлевыми, она ему никогда не говорила. Ему известно, что хозяином квартиры является Яковлев А.А.

Свидетель Калабушкина С.Г. пояснила в судебном заседании, что приходится сестрой Ховалкиной Н.Г. и дочерью Яковлевой Л.А. Она проживает в <данные изъяты> области, но ежегодно приезжает к матери и отчиму в с. <данные изъяты>. Устинова Н.Г. в начале 90-х уехала учиться в г. <данные изъяты> области, после чего вышла замуж и Яковлев А.А. с Яковлевой Л.А. проживали вдвоем. В дальнейшем для постоянного проживания Устинова Н.Г. к родителям не переезжала. Во время посещения родителей каких-либо вещей Устиновой Н.Г., а так же Рыжикова В.Э. она не видела.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует, что Устинова Н.Г. и Рыжиков В.Э. членом семьи Яковлева А.А. не является.

Кроме того, они длительное время не проживали и не проживают в спорном доме, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, что следует из объяснений истца, исследованных документов, а также показаний свидетелей.

Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Курской области Устинова Н.Г. проживает без регистрации по адресу : Курская область, <данные изъяты> район, д.<данные изъяты>, ул.<данные изъяты>, д. <данные изъяты>.

Поскольку ответчики по первоначальному иску Устинова Н.Г., Рыжиков В.Э. не проживают в спорном жилом помещении, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, суд полагает, что их выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, и они отказались в одностороннем порядке от пользования спорным жильем. При этом суд руководствуется положениями п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Учитывая вышеизложенное, а так же принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению.

При этом, оценивая заявленный встречный иск Устиновой Н.Г., действующей также в интересах несовершеннолетнего Рыжикова В.Э., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суд исходит из того, что доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков по первоначальному иску из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, постоянного проживания несовершеннолетнего Рыжикова В.Э. в спорном жилом помещении, в материалах дела не имеется.

В деле отсутствуют документы и сведения, подтверждающие, что Устинова Н.Г. и Рыжиков В.Э., который на момент рассмотрения настоящего дела достиг 17-летнего возраста, предпринимали попытки вселиться в квартиру, несли расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Доводы Устиновой Н.Г. об отсутствии иного помещения, пригодного для постоянного проживания, в пользовании истцов по встречному иску, не могут иметь правового значения по делу. Так же судом не может быть принято во внимание и наличие заявления Устиновой Н.Г. об оспаривании права собственности Яковлева А.А. на спорное жилое помещение, поскольку решение суда, послужившее основанием для регистрации права собственности не отменено и не изменено в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчики Устинова Н.Г. и Рыжиков В.Э. имеют регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация ответчиков Устиновой Н.Г. и Рыжикова В.Э. по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт их волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с последующими изменениями, следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева Анатолия Алексеевича к Устиновой Наталии Геннадьевне, Рыжикову Вадиму Эдуардовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Устинову Наталию Геннадьевну, Рыжикова Вадима Эдуардовича утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой по адресу : Курская область, Курский район, с.<данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>.

В удовлетворении иска Устиновой Наталии Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рыжикова Вадима Эдуардовича об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу : Курская область, Курский район, с.<данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> и возложении обязанности на Яковлева А.А. передать ключи от входных замков – отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления судом мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться после 28 мая 2018 года.

Судья:           О.В. Иноземцев