Решение по делу № 2-35/2013 от 18.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

05 марта 2013 года. п. Шаховская

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи ДЗЮБЕНКО Н.В.,

при секретаре СЕМЕНОВОЙ С.И.,

с участием представителя истца МАЛЫШЕВОЙ М.Ю.: ФЕДОСЕЕВА И.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МАЛЫШЕВОЙ М. Ю. к Администрации сельского поселения Степаньковское Шаховского района Московской области, Администрации Шаховского района Московской области о признании право собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

МАЛЫШЕВА М.Ю. обратилась в суд с иском к Администарциям с/п Степаньковское и Шаховского района о признании права собственности на недвижимое имущество: сенной сарай и подъезд к сенному сараю, расположенные по адресу: <адрес>, которое было приобретено ей в результате проведения торгов в форме аукциона по реализации арестованного имущества ранее принадлежавшего <данные изъяты>, реорганизованного в <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца вышеуказанные исковые требования поддержал, суду пояснил, что 29.10.2007 года истец в результате проведения торгов в форме аукциона по реализации арестованного имущества приобрела в собственность вышеуказанное спорное имущество. Однако в государственной регистрации права собственности на данное имущество УФСГРКиК ей было отказано в связи с тем, что право собственности на такое имущество за его предыдущим собственником не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а также, что в правоустанавливающих документах на такое имущество отсутствуют сведения о его инвентарном номере, литере и этажности. Устранить указанные препятствие для государственной регистрации права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Однако, поскольку приобретение истцом такого имущества было осуществлено с соблюдением правовых норм действующего законодательства, просит суд признать за истцом право собственности на вышеуказанное имущество.

Ответчики Администрации с/п Степаньковское и Шаховского района о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание представители ответчиком не явились.

Третьи лица: УФССП России по МО, УФСГРКиК по МО, ООО «Трансфорком» о дате и времени рассмотрения дела также извещены надлежащим образом, на судебное заседание представители указанных лиц не явились.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования МАЛЫШЕВОЙ М.Ю. к Администрации сельского поселения Степаньковское Шаховского района Московской области, Администрации Шаховского района Московской области о признании право собственности на недвижимое имущество подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно показаниям представителя истца, а также актам приема-передачи от 01.11.2007 года и от 05.11.2007 года, протоколу о результатах торгов от 29.10.2007 года,истец в результате проведения торгов в форме аукциона по реализации арестованного имущества приобрел в собственность здание сенного сарая и подъезд к такому зданию, по адресу: <адрес>.Согласно Постановлению главы с/п Степаньковское от 07.08.2012 года вышеуказанным объектам впоследствии был присвоен адрес: <адрес>.Как следует из акта ареста имущества должника от 23.04.2007 года, постановления о возбуждении исполнительного производства от 11.07.2007 года, вышеуказанное имущество до направления его на реализацию с торгов было арестовано службой судебных приставов-исполнителей по исполнительному производству о взыскании недоимок по налогам с должника <данные изъяты>.

Однако, согласно письменному сообщению УФСГРКиК по МО от 26.11.2012 года истцу было отказано в государственной регистрации прав собственности на приобретенные им сенной сарай и подъезд к сенному сараю, расположенные по адресу: <адрес>. При этом, согласно показаниям представителя истца и указанным письменным сообщениям основной причиной отказа в такой государственной регистрации явилось то обстоятельство, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на данные объекты и ранее возникших на это имущество прав. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 19.02.2013 года <данные изъяты> в настоящее время ликвидирован вследствие банкротства. В связи с чем осуществление государственной регистрации ранее возникших на такое имущество прав у его предыдущего владельца <данные изъяты> невозможно.

В тоже время, согласно совокупности имеющихся в материалах дела доказательств (распоряжению ФА по управлению имуществом об условиях приватизации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточному акту подлежащего приватизации имущественного комплекса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,перечню объектов, переданных в хозяйственное ведение <данные изъяты>, акту описи (ареста) имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ), данное спорное имущество ранее принадлежало ФГУСП «Шаховское», которое затем было приватизировано путем его реорганизации в ОАО «Шаховское». С целью взыскания задолженности указанного юридического лица по налогам спорное имущество было арестовано службой судебных приставов-исполнителей, а затем направлено на реализацию.

В соответствии со ст.58, ч.1 ст.62, ч.2 ст.63 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 21.07.1997 года, действовавшего на момент реализации арестованного спорного имущества и проведения с целью такой реализации соответствующих торгов, в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для погашения задолженности, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится. На это имущество налагается арест. Торги недвижимым имуществом организуются и проводятся специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью, с которыми заключен соответствующий договор. Порядок проведения торгов определяется Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с ч.2 ст.447 ГК РФ в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.

В соответствии с п.5 ст.448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В свою очередь, как следует из совокупности имеющихся в материалах дела доказательств: государственного контракта от 26.06.2007 года, договора поручения от 28.08.2007 года, доверенности от 26.06.2007 года, постановления о передаче арестованного имущества на реализацию от 13.08.2007 года,акта передачи документов от 31.08.2007 года, заявки на проведение торгов от 31.08.2007 года,протокола заседания комиссии от 14.09.2007 года,договора о задатке от 08.10.2007 года, счета от 08.10.2007 года, квитанции об оплате от 25.10.2007 года, счета от 29.10.2007 годаи квитанции об оплате от 30.10.2007 года, протокола о результатах торгов от 29.10.2007 года, актов приема-передачи от 01.11.2007 годаи от 05.11.2007 года, приобретение вышеуказанного спорного имущества истцом с торгов было осуществлено с соблюдением всех правовых требований вышеизложенных норм закона.

Следовательно, поскольку, как факт принадлежности спорного имущества должнику по исполнительному производству, так и обстоятельства его приобретения истцом с торгов в установленном законом порядке, подтверждаются вышеизложенными доказательствами по делу, в соответствии со ст.ст.447,448,432, 550, 556 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на данное спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за МАЛЫШЕВОЙ М. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на:

- сенной сарай, инвентарный номер №, лит. В, общей площадью 969,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- сооружение подъезда к сенному сараю инвентарный номер №, лит.I, общей площадью покрытия 670 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: