Решение по делу № 2-1668/2019 от 13.05.2019

Дело № 2-1668/2019

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца адвоката Обориной Н.В., ответчиков Фетисовой О.А., Фетисовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Ю. Г. к Фетисовой Н. Г., Фетисовой О. А. о выделе доли из жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Терентьева Ю.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Фетисовой О.А., Фетисовой Н.Г. о выделе доли из общего жилого дома, расположенного по <адрес>, выделив ей в собственность часть домовладения, соответствующую её доли в праве собственности с учетом сложившегося порядка пользования, согласно которого она и её семья намерена пользоваться следующими помещениями: в литере «А» - помещение 6 площадью 21,1 квадратных метров (жилая комната); литеру «а» - помещение 1 площадью 13,4 квадратных метров (веранда) – пополам с ответчиком Фетисовой Н.Г.; в литере «А1» - помещение 2 площадью 17,4 квадратных метров (кухня) - пополам с ответчиком Фетисовой Н.Г.; а также надворными постройками под литерами "г4" – сарай, «г5» - сарай, «г-11» - погреб.

Все указанные помещения и постройки находятся на земельном участке, принадлежащем сторонам на праве собственности. Остальными помещениями и хозяйственными постройками домовладения пользуется семьи ответчиков. В доме имеются два входа. Истцу принадлежат 61/200 доли в праве общей собственности на дом; ответчику Фетисовой Н.Г. - 61/200 доли на дом; ответчику Фетисовой О.А. – 39/100 доли на дом. Истец также просит о выделе доли земельного участка площадью 1000+/-11 квадратных метров с кадастровым <номер> при данном домовладении с определением границы выделяемого земельного участка соответственно её доли. Истцу принадлежат 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, а ответчику Фетисовой Н.Г. также 1/2 доли.

В ходе судебного разбирательства сторона истца уточнила исковые требования, указав, что просит произвести раздел спорных домовладения и земельного участка по вариантам 1 экспертных заключений.

Истец Терентьева Ю.Г. в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Представитель истца адвокат Оборина Н.В., действующая также на основании доверенности, в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 01 июля 2019 года и в настоящем судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, указав, что вариант раздела спорного домовладения по варианту 1 экспертного заключения является единственно возможным, а вариант раздела земельного участка по варианту 1 экспертного заключения соответствует вышеуказанному варианту разделу домовладения.

Ответчик Фетисова О.А. в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 01 июля 2019 года и в настоящем судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и раздела спорного домовладения по варианту 1 экспертного заключения, указав, что фактически её семья занимает помещения, указанные в техническом паспорте как квартира 2.

Ответчик Фетисова Н.Г. не возражала против раздела спорных домовладения и земельного участка по вариантам 1 экспертных заключений, но с выделением именно ей тех помещений и того земельного участка, которые просит истец. Фактически её семья занимает помещения, указанные в техническом паспорте как квартира 1, а семья истца там не проживает.

Согласно копий свидетельств о праве на наследство, выписок из ЕГРН, технического паспорта – стороны являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>: Терентьева Ю.Г. и Фетисова Н.Г. – по 61/200 доли; Фетисова О.А. – 39/100 доли; Терентьева Ю.Г. и Фетисова Н.Г. являются собственниками (по 1/2 доли каждая) земельного участка площадью 1000+/-11 квадратных метров с кадастровым <номер> при данном домовладении, границы которого установлены и поставлены на кадастровый учёт; Фетисова О.А. является собственником земельного участка площадью 1500 квадратных метров с кадастровым <номер> при данном домовладении, границы которого установлены и поставлены на кадастровый учёт (л.д. 8, 9, 10-12, 13-15, 16-24, 32, 33, 34, 35, 36-40).

В соответствии заключением судебной строительно-технической экспертизы эксперта ИП А. от 03 сентября 2019 года имеется единственно возможный вариант раздела спорного домовладения по сложившемуся порядку пользования с проведением работ по переоборудованию части жилого дома с целью выделения истцу и ответчику Фетисовой Н.Г. конкретных помещений (л.д.82-111).

В соответствии заключением судебной строительно-технической экспертизы эксперта Л. от 03 сентября 2019 года имеется четыре варианта раздела спорного земельного участка, первый из которых предложен с учётом раздела жилого дома по варианту 1 экспертного заключения ИП А. (л.д.50-80).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, а в случае не достижения такого соглашения, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке и, если такой выдел невозможен, то выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

С учётом мнения сторон, заключения экспертов, суд считает возможным произвести раздел дома по варианту №1 экспертного заключения, так как он является единственным вариантом, определяющим данный раздел по сложившемуся порядку пользования с учётом необходимости проведения работ по переоборудованию части жилого дома для выделения конкретных помещений истцу Терентьевой Ю.Г. и ответчику Фетисовой Н.Г., не выделяющей своей доли из общего домовладения, сохраняющей долевую собственность с соответчиком Фетисовой О.А.

Исковое требование о разделе спорного земельного участка подлежит удовлетворению. При этом суд считает возможным руководствоваться вариантом 1 экспертного заключения, которое полностью соответствует всем установленным фактическим обстоятельствам: сложившемуся порядку пользования, наличию фактических границ земельных участков при доме и соседних земельных участков; целевому использованию земельных участков; варианту раздела домовладения, а также учитывая мнение сторон.

Части спорных объектов по указанным вариантам выделяются в соответствии с долями в праве собственности сторон.

Исходя из изложенного, на основании ст.252 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░. ░░ 03 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░ «░» - ░░░░░░░░░ 6* ░░░░░░░░ 19,3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░░░░ «░» - ░░░░░░░░░ 1* ░░░░░░░░ 6,7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░░░░ «░1» - ░░░░░░░░░ 2* ░░░░░░░░ 10,2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ "░4" – ░░░░░, «░5» - ░░░░░, «░-11» - ░░░░░░, «░16» - ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░ "░" – ░░░░░░░░░ 5* ░░░░░░░░ 19,3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░░ 5,9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░░░ 19,3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░░░░ "░1" – ░░░░░░░░░ 2** ░░░░░░░░ 7,2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░ "░2" - ░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ 13,1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░░░░ «░» - ░░░░░░░░░ 1** ░░░░░░░░ 6,7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░ "░1" - ░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░ 6,4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░ "░2" - ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░ 0,4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ "░" – ░░░░░, «░1» - ░░░░░, "░14" – ░░░░░░, "░15" – ░░░░░░░, "░10" – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, "░12" – ░░░░░░░, "░13" – ░░░, "░17" – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – 183/400 ░░░░; ░░░░░░░░░ ░. ░. – 217/400 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 285540 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000+/-11 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №1 (░░░░░░░░░░ 1) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №6/154 ░░░░░░░░ ░. ░░ 03 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ -

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ░1 (░= 382041,37; ░= 2184649,84), ░2 (░= 382040,69; ░= 2184650,78), ░3 (░= 382039,31; ░= 2184652,60), ░4 (░= 382039,46; ░= 2184652,72), ░5(░= 382036,94; ░= 2184656,07), ░6(░= 382037,10; ░= 2184656,20), ░7 (░= 382032,93; ░= 2184661,74), ░8 (░= 382031,03; ░= 2184664,31), 14(░= 382027,81; ░= 2184662,05), ░9 (░= 382026,58; ░= 2184661,19), ░10 (░= 382037,22; ░= 2184647,48), ░11 (░= 382037,88; ░= 2184647,24), ░1 (░= 382041,37; ░= 2184649,84) – ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░ 92 ░░░░░░░░░░ ░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: 1 (░= 382063,61; ░= 2184605,62), ░12 (░= 382072,04; ░= 2184612,84), ░13(░= 382060,87; ░= 2184626,10), ░14 (░= 382058,59; ░= 2184624,05), ░15 (░= 382046,07; ░= 2184639,70), ░16 (░= 382041,13; ░= 2184635,74), ░17 (░= 382034,94; ░= 2184643,52), ░18 (░= 382034,78; ░= 2184646,21), ░19 (░= 382024,12; ░= 2184659,48), 15 (░= 382021,77; ░= 2184657,85), 1 (░= 382063,61; ░= 2184605,62) – ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ 408 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: 2 (░= 382077,96; ░= 2184617,91), 3 (░= 382066,36; ░= 2184631,77), 4 (░= 382062,44; ░= 2184628,89), 5 (░= 382051,39; ░= 2184642,73), 6 (░= 382044,03; ░= 2184650,43), 7 (░= 382043,58; ░= 2184652,61), 8 (░= 382042,02; ░= 2184654,66), 9 (░= 382039,53; ░= 2184658,04), 10 (░= 382039,82; ░= 2184658,26), 11 (░= 382035,66; ░= 2184663,90), 12 (░= 382035,50; ░= 2184663,77), 13 (░= 382033,67; ░= 2184666,18), ░8 (░= 382031,03; ░= 2184664,31), ░7 (░= 382032,93; ░= 2184661,74), ░6 (░= 382037,10; ░= 2184656,20), ░5 (░= 382036,94; ░= 2184656,07), ░4 (░= 382039,46; ░= 2184652,72), ░3 (░= 382039,31; ░= 2184652,60), ░2(░= 382040,69; ░= 2184650,78), ░1 (░= 382041,37; ░= 2184649,84), ░11 (░= 382037,88; ░= 2184647,24), ░10 (░= 382037,22; ░= 2184647,48), ░9 (░= 382026,58; ░= 2184661,19), ░19 (░= 382024,12; ░= 2184659,48), ░18 (░= 382034,78; ░= 2184646,21), ░17 (░= 382034,94; ░= 2184643,52), ░16 (░= 382041,13; ░= 2184635,74), ░15 (░= 382046,07; ░= 2184639,70), ░14 (░= 382058,59; ░= 2184624,05), ░13 (░= 382060,87; ░= 2184626,10), ░12 (░= 382072,04; ░= 2184612,84), 2 (░= 382077,96; ░= 2184617,91).

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000+/-11 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.