Решение от 16.05.2023 по делу № 2-923/2023 от 21.03.2023

УИД 68RS0№-89

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» мая 2023 года <адрес> районный суд <адрес> в составе:

судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямина В. А. к администрации Новосельцевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лямин В.А. обратился в суд с иском к администрации Новосельцевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Лямин В.А., после смерти, которого осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного объекта недвижимости. При жизни, ФИО1 не оформил в установленном законом порядке права на спорный земельный участок. Истцом подано заявление нотариусу о принятии наследства после смерти отца. Оформить свои права на земельный участок, во внесудебном порядке для истца не представляется возможным, так как правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным выше основаниям, настаивает на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что спорный земельный участок является двухконтурным, состоит из двух частей, которые разделены проезжей дорогой.

Представитель ответчика администрации Новосельцевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление врио главы администрации сельсовета Макаровой Л.С. о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета (л.д. 76). Ранее в судебном заседании представитель сельсовета по доверенности Распопова М.Д. не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что спорный земельный участок, общей площадью 3000 кв.м. предоставлялся отцу истца ФИО1, на основании постановления администрации сельсовета и приложения к нему. Земельный участок является двухконтурным, разделен проезжей дорогой, часть земельного участка находится под жилым домом (0,15 га), а часть находится через дорогу, предоставлялся в виде «намерок» под огород (0,15 га), всего 3 сотки.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика администрация <адрес> в лице представителя по доверенности Комылевич Д.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации района (л.д. 73). Ранее в судебном заседании Комылевич Д.Л. возражала против удовлетворения требований истца, поскольку в документах архивного фонда отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка площадью 3000 кв.м. и свидетельство о праве собственности на землю на имя наследодателя ФИО1.

Исаев А.А. – собственник смежного земельного участка, привлеченный

к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Лямина В.А., поскольку спор по границам смежных земельных участков отсутствует.

    Допрошенная ранее в судебном заседании свидетель Исаева В.С., являющаяся соседкой умершего наследодателя ФИО1, суду пояснила, что спорный земельный участок состоит из двух частей, одна часть находится под жилым домом и садом, вторая часть (огород) находится через дорогу. Принадлежащий ей земельный участок также является двухконтурным, и имеет площадь 3000 кв.м.. После смерти ФИО1 земельные участки обрабатывает Лямин В.А..

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отражено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из похозяйственной книги учёта № лицевого счета №, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приложению к нему, принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 36, 35, 28, 37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждено свидетельством о смерти II-КС №, выданным Управлением ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из информации нотариуса <адрес> ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является сын наследодателя – Лямин В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/209 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах СХПК «Новосельцевский», на недополученную пенсию (л.д. 30, 11).

Надлежащим образом, право собственности на спорный объект недвижимости ФИО1 при жизни не зарегистрировал, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО3, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 68:20:1804002:38, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кугушево, <адрес>, земельный участок № «а», составляет 3000 кв.м., в том числе: S1=1760 кв.м., S 2=1240 кв.м. (л.д. 13).

Судом установлено, что после смерти ФИО1, наследство по закону принял наследник первой очереди – Лямин В.А., обратившись в установленный срок к нотариусу о принятии наследства и получив свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы, оно не заключалось, где бы, не находилось.

Следовательно, приняв наследство в части, истец принял наследство полностью, в том числе и в виде спорного объекта недвижимого имущества.

Ввиду отсутствия регистрация права наследодателя на спорный объект недвижимости, оформить наследственные права в ином порядке, истец не имеет возможности.

Вызывающие у представителя третьего лица сомнения о выделении ФИО1 земельного участка по указанному адресу, площадью 3000 кв.м., состоящего из двух участков, представляются несостоятельными в силу следующего.

На основании пп.2 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к пп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п.3 данной статьи и случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности

на земельный участок, который подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26

августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (действующий до ДД.ММ.ГГГГ) отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование (далее Указ ПВС СССР).

Согласно пункту 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ (действующий до

2015 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками,

возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69 указанного выше Закона N218-ФЗ).

В силу пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

Ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений регламентировано частью 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Указаниями по ведению похозяйственных книг, утвержденными постановлением Госкомитета СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69.

Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств, в которые по установленным формам предусматривалось внесение сведений обо всех постоянно проживающих на территории поселений гражданах и сведений о находящихся в их личном пользовании земельных участках, учет их личных подсобных хозяйств.

В соответствии с пунктом 39 Указаний в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства", по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N345 от ДД.ММ.ГГГГ, заполняя сведения о правах на землю, следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является, в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.

Как указано выше, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из похозяйственной книги учёта № лицевого счета №, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приложению к нему, наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок, площадью 3000 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, как ранее учтенный.

    Довод представителя администрации <адрес> о том, что в отделе культуры архивного дела администрации отсутствуют документы о предоставлении наследодателю ФИО1 земельного участка площадью 3000 кв.м. и согласно постановлению администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлялся земельный участок площадью 1500 кв.м., судом не принимается и не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку как следует из представленной суду справки администрации Новосельцевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделялась земля под огородничество 0,15 га и под домовладение и сад 0,15 га по вышеуказанному адресу (л.д. 77). Данный факт был подтвержден в судебном заседании представителем ответчика администрации Новосельцевского сельсовета, который не возражал против требований истца.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░.– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.05.2023

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░