Решение по делу № 2-375/2021 от 29.03.2021

          Дело №2-375/2021

    УИД 11RS0016-01-2021-000586-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сурниной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

26 апреля 2021 года гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Выльгорт» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация сельского поселения «Выльгорт» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект капитального строительства, здание овощехранилища, расположенное по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указала, что решением Совета сельского поселения «Выльгорт» от 08.06.2018 №17/06-04-130 утверждено Положение о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества, расположенного на территории муниципального образования сельского поселения «Выльгорт». В соответствии с указанным положением специалистами администрации выявлено названное бесхозяйное недвижимое имущество. 12.09.2019 в газете «Наша жизнь», а также на официальном сайте администрации поселения и администрации муниципального района «Сыктывдинский», на информационных стендах размещены сообщения о необходимости явки лица, считающегося себя собственником названного имущества или имеющего на него права. 07.10.2019 с целью установления возможных правообладателей бесхозяйного недвижимого имущества выполнен ряд запросов. По истечении 30 дней со дня публикации сообщения лицо, считающее себя собственником имущества, не выявлено, установить собственника в результате проведения розыскных мероприятий не представилось возможным. Постановлением администрации сельского поселения «Выльгорт» №11/604 от 29.11.2019 указанный объект включен в реестр бесхозяйного имущества муниципального образования сельского поселения «Выльгорт». В Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми названный объект 31.12.2019 поставлен на учет как нежилое (овощехранилище), в связи с чем, в настоящий момент имеются законные основания для признания права собственности на указанное имущество за муниципальным образованием.

Заявитель администрация сельского поселения «Выльгорт», надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

    Заинтересованные лица Управление Росреестра по Республике Коми, Комитет имущественных и земельных отношений, ТУ Росимущество в Республике Коми, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания своих представителей не направили, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений против удовлетворения иска не высказали.

    Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Разрешая настоящее дело, суд исходит из положений части 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что решением Совета сельского поселения «Выльгорт» от 08.06.2018 №17/06-04-130 утверждено Положение о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества, расположенного на территории муниципального образования сельского поселения «Выльгорт».

Согласно указанному положению 04.09.2019 заместителем руководителя и главным специалистом отдела по хозяйственным и жилищным вопросам администрации сельского поселения «Выльгорт» <данные изъяты> и <данные изъяты> выявлено бесхозяйное недвижимое имущество – здание овощехранилища, расположенное по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Администрацией сельского поселения «Выльгорт» 12.09.2019 в газете «Наша жизнь», а также на официальном сайте администрации поселения и администрации муниципального района «Сыктывдинский», на информационных стендах размещены сообщения о необходимости явки лица, считающего себя собственником названного имущества или имеющего на него права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанное недвижимое имущество будет принято на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества.

С целью установления возможных правообладателей бесхозяйного недвижимого имущества 07.10.2019 администрацией выполнен ряд запросов в Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Коми, Межрайонную ИФНС №1 по Республике Коми, Филиал АО Ростехинвентаризация Федеральное БТИ по РК, Министру Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, а также в адрес администрации муниципального района «Сыктывдинский».

По информации Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Коми, Межрайонной ИФНС №1 по Республике Коми, Филиала АО Ростехинвентаризация Федеральное БТИ по Республике Коми, Комитета имущественных и земельных отношений, ТУ Росимущества в Республике Коми, администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми сведения о правообладателях недвижимого имущества отсутствуют.

Администрацией 26.11.2019 составлен акт о невозможности установления собственника объекта капитального строительства.

На основании указанного акта постановлением администрации сельского поселения «Выльгорт» № от <дата> объект недвижимости включен в реестр бесхозяйного имущества муниципального образования сельского поселения «Выльгорт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 20.04.2021 указанный объект поставлен на кадастровый учет как нежилое – 31.12.2019.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку администрацией сельского поселения «Выльгорт» соблюден установленный законом порядок постановки объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного, и в течение года с момента, когда объект недвижимого имущества – здание овощехранилища, расположенное по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, должен был быть поставлен на соответствующий учет, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Так, в соответствии с положениями статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2).

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Поскольку рассматриваемый объект недвижимого имущества расположен в границах муниципального образования сельского поселения «Выльгорт», учитывая, что его собственник не выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорный объект либо на его часть, не обращались, установленный частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, суд в соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о признании права муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление администрации сельского поселения «Выльгорт» удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества – объект капитального строительства, здание овощехранилища, расположенное по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, муниципальной собственностью муниципального образования сельского поселения «Выльгорт».

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                         Т.А. Сурнина