Решение по делу № 2-3987/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-3987/2022

64RS0046-01-2022-005884-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года                                                город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лыгиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Сибиряк-85» к Тришкиной ФИО6, Чернопятову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

жилищно-строительный кооператив (далее – ЖСК) «Сибиряк-85» обратился в суд с исковым заявлением к Тришкиной Е.А., Чернопятову Р.М., в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 77 079 руб. 58 коп., задолженность по оплате услуги капитальный ремонт в размере 3 185 руб. 28 коп., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 2 821 руб. 60 коп., пени по взносам за ЖКУ в размере 47 995 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлину в размере 3 822 руб.

В обоснование иска истцом указано, что истец на основании протокола №1 от 13.02.1985 г. осуществляет управление многоквартирным домом №№ по адресу: <адрес>, а также предоставляет жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчики являются собственниками жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме: <адрес>.

Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем, за период с 01.12.2018 г. по 23.04.2020 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом в сумме 77 079 руб. 58 коп., а так же задолженность по услуге «капитальный ремонт» в размере 3 1 85 руб. 28 коп.

До настоящего времени обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт ответчиками не выполнена. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы гражданского законодательства ЖСК «Сибиряк-85» просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность.

В судебное заседание представитель истца ЖСК «Сибиряк-85» не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна.

Ответчики Тришкина Е.А., Чернопятов Р.М. о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе по последнему адресу регистрации, возражений относительно иска, а также заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без их участия в суд не представили.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) следует, что адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела ЖСК «Сибиряк-85» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>.

Ответчики Тришкина Е.А., Чернопятов Р.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 20.08.2010 г.), общая совместная собственность.

Мировым судьей судебного участка №7 Ленинского района г. Саратова 10.01.2022 г. вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилья за период с 01.12.2018 г. по 23.04.2020 г. в размере 77 079 руб. 58 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 256 руб. 20 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №7 Ленинского района г. Саратова от 27.01.2022 г. судебный приказ отменен.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Таким образом, с ответчиков Тришкиной Е.А., Чернопятова Р.М. в пользу ЖСК «Сибиряк-85» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 77 079 руб. 58 коп., задолженность по оплате услуги капитальный ремонт в размере 3 185 руб. 28 коп.

Ответчики Тришкина Е.А., Чернопятов Р.М. в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, расчет задолженности не оспорили.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно положениям, ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом заявлено требование о взыскании пени по взносам на капитальный ремонт в размере 2 821 руб. 60 коп., пени по взносам за ЖКУ в размере 47 995 руб. 61 коп.

Учитывая степень нарушенного ответчиками обязательства, дат образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга суд приходит к выводу о снижении размера пени по взносам на капитальный ремонт в размере 1 000 руб., пени по взносам за ЖКУ в размере 20 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в пользу ЖСК «Сибиряк-85» с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 225 руб. 30 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать солидарно с Тришкиной ФИО8 (паспорт №), Чернопятова ФИО9 (паспорт №) в пользу жилищно-строительного кооператива «Сибиряк-85» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 77 079 руб. 58 коп., задолженность по оплате услуги капитальный ремонт в размере 3 185 руб. 28 коп., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 1 000 руб., пени по взносам за ЖКУ в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлину в размере 3 225 руб. 30 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований жилищно-строительному кооперативу «Сибиряк-85», отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.09.2022 г.

Судья: