Решение по делу № 2-1208/2023 от 28.04.2023

№ 2-1208/2023

37RS0005-01-2023-000880-67

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при секретаре Соломиной Л.В.,

с участием представителя истца Розова И.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Совкомбанк», Кувакину В.В., Кувакиной Е.А. о снятии ограничений в отношении недвижимого имущества,

установил:

Грищенко С.В. обратился в суд с иском к ПАО «Совкомбанк», Кувакину В.В., Кувакиной Е.А. о снятии ограничений в отношении недвижимого имущества. Исковые требования мотивированы тем, что в производстве Ивановского районного подразделения судебных приставов-исполнителей УФССП по Ивановской области находились исполнительные производства № и № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников Кувакина В.В., Кувакиной Е.А., возбужденные на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ № выданного <данные изъяты> Взыскателем по данному исполнительному производству является ПАО «Совкомбанк» как правопреемник ПАО «Восточный экспресс банк». В производстве Ивановского районного подразделения судебных приставов-исполнителей УФССП по Ивановской области в настоящее время находится ряд исполнительных производств в отношении ответчика Кувакина В.В.:

- № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа №, выданного Фрунзенским районным судом города Иваново 21.11.2017;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании исполнительского сбора;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № мирового судьи судебного участка № Ивановского судебного района в Ивановской области и постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № мирового судьи судебного участка № Ивановского судебного района в Ивановской области и постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;

- №-№ от ДД.ММ.ГГГГ (№), возбужденное на основании решения Ивановского районного суда по делу № об обращении взыскания на Квартиру;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №

- № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № мирового судьи судебного участка № Ивановского судебного района в Ивановской области;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № мирового судьи судебного участка № Ивановского судебного района в Ивановской области.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения Ивановского районного суда по делу № судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Иваново и Ивановскому району Управления ФССП по Ивановской области ФИО9 вынесено постановление о передаче Квартиры на реализацию посредством проведения торгов. По результатам проведения открытых торгов на основании протокола № подведения итогов по продаже арестованного имущества в электронной форме ДД.ММ.ГГГГ истец был признан победителем торгов по лоту № №) - Квартире. В связи с чем МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях ДД.ММ.ГГГГ заключило с истцом договор купли-продажи арестованного имущества с торгов № (Квартиры), был составлен и подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи, истцу выдан пакет документов на Квартиру. До момента подписания указанного договора истцом в полном объеме произведены окончательные расчеты и оплачена стоимость Квартиры. Таким образом, истец приобрел право собственности на Квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МФЦ с целью государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру, предоставив пакет документов. Уведомлением Управления Росреестра по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № № государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН зарегистрированы запреты на Квартиру (1/2 доли Кувакина В.В. и 1/2 доли Кувакиной Е.А.):

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Ивановского МОСП г. Иваново УФССП по Ивановской области о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ);

-ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Ивановского МОСП г.Иваново УФССП по Ивановской области о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ);

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Ивановского МОСП г.Иваново УФССП по Ивановской области о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ);

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Ивановского МОСП г.Иваново УФССП по Ивановской области о запрете на совершение действий по регистрации № от года (№ от ДД.ММ.ГГГГ);

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Ивановского МОСП г.Иваново УФССП по Ивановской области о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (№);

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Ивановского МОСП г.Иваново УФССП по Ивановской области о запрете на совершение действий по регистрации № (№);

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Ивановского МОСП г.Иваново УФССП по Ивановской области о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (№);

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Ивановского МОСП г.Иваново УФССП по Ивановской области о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Учитывая, что Квартира была реализована в целях исполнения вступившего в законную силу решения Ивановского районного суда города Иваново по делу №, денежные средства от ее продажи подлежали перечислению взыскателю, истцом во исполнение условий торгов и договора купли-продажи арестованного имущества с торгов № от ДД.ММ.ГГГГ оплачены полностью, то сохранение указанных выше мер в виде наложения ареста и запрета на совершение действий по регистрации в ЕГРН нарушает права Грищенко С.В. и препятствует государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в ЕГРН на истца как на нового собственника. На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит освободить Квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, от следующих ограничений и обременений: ипотеки, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; запрещения регистрации №; запрещения регистрации №; запрещения регистрации №;запрещения регистрации №; запрещения регистрации №; запрещения регистрации №; запрещения регистрации №; запрещения регистрации №; запрещения регистрации №; запрещения регистрации №; запрещения регистрации №, - и обратить решение к немедленному исполнению.

В судебное заседание истец не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, реализовал право на участие в деле через представителя Розова И.В.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики ПАО «Совкомбанк», Кувакин В.В., Кувакина Е.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, начальник ОСП по г. Иваново и Ивановскому району УФССП по Ивановской области ФИО9, представители третьих лиц Управления Росреестра по Ивановской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях направило отзыв, в котором поддержало исковые требования, ссылаясь на то, что в настоящее время запреты на регистрационные действия не обеспечивают баланс интересов заинтересованных сторон, нарушают права и законные интересы добросовестного победителя торгов и не позволяют победителю торгов оформить переход права собственности на приобретаемое имущество. Просили рассмотреть дело без участия их представителя.

На основании частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса и по правилам ст. 233 ГПК РФ – в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

На основании п.п.1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – закон № 229-ФЗ) предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства. Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, предусмотрено ч. 1 ст. 80 данного Федерального закона.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ и ч. 2 ст. 442 ГПК РФ в случае, когда судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество лиц, не принимавших участия в деле, защита прав данных лиц осуществляется судом в порядке искового производства, поскольку проверка правомерности оспоренных решений, действий судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на имущество предполагает разрешение спора, связанного с принадлежностью такого имущества. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Пунктами 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу вышеуказанного Закона при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что на основании заочного решения Ивановского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк», расторгнут договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кувакиным В.В. и ПАО КБ «Восточный», взыскана задолженность по данному договору в размере <данные изъяты> руб. и проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> годовых на остаток задолженности по основному долгу (кредиту). В счет погашения взысканной с Кувакина В.В. задолженности по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую в равных долях залогодателям Кувакину В.В. и Кувакиной Е.А., с установлением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

Решение обращено к исполнению – взыскателю выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №

В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Иваново и Ивановскому району УФССП России по Ивановской области ФИО9 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ передано в МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, следующее имущество: Квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, в залоге, цена за единицу согласно акту описи и ареста <данные изъяты> руб.

Как следует из протокола № подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях организован аукцион в электронной форме в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на предмет продажи арестованного имущества. Извещение и документация по проведению аукциона размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru для проведения торгов в электронной форме по реализации имущества на сайте электронной площадки <данные изъяты>, залог – залогодержатель ПАО «Совкомбанк», правообладатель Кувакин В.В. Начальная цена продажи - <данные изъяты> руб.

По результатам проведения аукциона победителем признан Грищенко С.В. по предложенному ценовому предложению <данные изъяты> руб.

По результатам торгов между МТУ Росимущества в качестве продавца и Грищенко С.В. в качестве покупателя заключен договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять следующее имущество: квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладатель Кувакин В.В. Имущество арестовано судебным приставом-исполнителем Ивановского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО9 в ходе исполнительного производства № Имущество продается на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ивановского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость имущества составляет <данные изъяты> руб. Согласно п. 2.2. стоимость имущества оплачена покупателем в полном объеме. Оплата произведена в течение 5 дней со дня проведения торгов по продаже арестованного имущества путем перечисления денежных средств на счет продавца.

В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ Квартира передана покупателю, актом также подтверждено, что покупатель оплатил стоимость арестованного имущества в полном объеме и в соответствии с условиями Договора, обязательства выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет претензий друг к другу по существу Договора.

Договор и Акт подписаны обеими сторонами, со стороны МТУ Росимущества – руководителем ФИО10

Платежными поручениями, представленными МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, подтверждено внесение на счет УФК по Владимирской области от Грищенко С.В. денежных средств в счет оплаты по Договору: ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. в качестве задатка и ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. в счет окончательного расчета.

Истец обратился в Управление Росреестра по Ивановской области с целью регистрации перехода права на себя, однако Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена по причине наличия зарегистрированных обременений на объект недвижимости и отсутствия заявления залогодержателя.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиками Кувакиным В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Кувакиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях.

Кроме того, в отношении данной Квартиры зарегистрированы следующие обременения:

- запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Иваново и Ивановскому району, № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ипотека от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на то, что данные ограничения в отношении приобретенного им с торгов объекта недвижимости нарушают его права и законные интересы как собственника имущества, поскольку должником по исполнительному производству он не является, лишен возможности зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право собственности на недвижимое имущество.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 4 ст. 352 ГК РФ залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2).

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что предмет залога реализован в целях удовлетворения требований залогодержателя ПАО «Совкомбанк» в порядке, установленном Законом об исполнительном производстве, ипотеку, зарегистрированную в пользу ПАО «Совкомбанк» на основании Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, следует признать прекращенной.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

В силу ч. 4 ст. 25 Закона об ипотеке в случае обращения взыскания на предмет ипотеки по решению суда или без обращения в суд (во внесудебном порядке) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов: при обращении взыскания на заложенное имущество по решениюсуда - копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

На основании ч. 2 указанной статьи при государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в предусмотренных частью 1 настоящей статьи случаях регистрационная запись об ипотеке, обеспечивающей требования залогодержателя, в целях удовлетворения которых реализован предмет ипотеки, погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества или залогодержателя.

Таким образом, поскольку залогодержателем ПАО «Совкомбанк» не направлено заявление в регистрирующий орган, о чем имеется указание в Уведомлении Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая наличие сведений о сохранении регистрационной записи об ипотеке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, восстановить право истца во внесудебном порядке невозможно.

Следовательно, исковые требования Грищенко С.В. об освобождении спорной квартиры от обременения в виде ипотеки подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку титульными собственниками спорного объекта недвижимости являются ответчики Кувакины и по обязательствам Кувакина В.В. судебным приставом-исполнителем наложены обременения в рамках исполнительных производств, то зарегистрировать право собственности Грищенко С.В. на приобретенное на торгах имущество невозможно ввиду наложения соответствующих обременений.

При таких обстоятельствах представляются обоснованными доводы истца о том, что данные ограничения в отношении спорной квартиры нарушают его права и законные интересы как добросовестного приобретателя имущества, поскольку должником по исполнительному производству, в рамках которого наложены запрещения регистрации, он не является, и лишен возможности зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истец вправе требовать устранения нарушенного права путем освобождения принадлежащего ему имущества от ограничений, наложенных судебными приставами-исполнителями ОСП по г. Иваново и Ивановскому району УФССП России по Ивановской области, и находит требования Грищенко С.В. подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено ходатайство о приведении решения суда к немедленному исполнению.

Часть 1 ст. 212 ГПК РФ предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Как следует из материалов дела, в отношении ответчика (должника) Кувакина В.В. возбуждено несколько исполнительных производств, в рамках которых могут быть наложены новые запреты на регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, приобретенное истцом на торгах, что может лишить истца как законного собственника имущества возможности осуществить государственную регистрацию перехода на него права собственности и в дальнейшем осуществлять распоряжение имуществом.

По изложенному суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство истца и обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить квартиру, <данные изъяты>, от следующих ограничений и обременений:

- запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Иваново и Ивановскому району, № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ипотека от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение обратить к исполнению немедленно.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Фищук