Решение по делу № 2-970/2024 (2-8740/2023;) от 06.07.2023

УИД: 78RS0015-01-2023-007175-90

Дело № 2-970/2024                             28 мая 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Даниленко А.А.,

при секретаре

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тараканова Д. М. к Корчме О. В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, по встречному иску Корчмы О. В. к Тараканову Д. М. определения порядка оплаты за жилое помещение, взыскании задолженности в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Тараканов Д.М. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Корчме О.В. об определении порядка пользования квартирой № по адресу: <адрес> передав ответчику комнату площадью 13,9 кв.м., истцу передав комнату площадью 20,10 кв.м., кухню и места общего пользования оставить в общем пользовании сторон, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, установлении порядка участия в оплате коммунальных услуг в квартире, определив в размере 50 % от общей суммы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности 2/3 доли двухкомнатной <адрес> на праве собственности принадлежит ответчику. Вместе с тем, ответчиком и членами ее семьи чинятся препятствия истцу в пользовании жилым помещением.

Обращение в правоохранительные органы не привело к необходимому истцу результату. Кроме того, за период непредоставления доступа возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Не согласившись с доводами иска Тараканова Д.М., ответчик обратилась со встречным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просила об установлении порядка участия в оплате коммунальных услуг в квартире, определив оплату Таракановым Д.М. в размере 2/3 долей от общей суммы, Корчмы О.В. в размере 1/3 доли, взыскании уплаченных коммунальных платежей в порядке регресса в размере 84 983 рубля, ссылаясь на то, что истцу не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, а также ею единолично погашена задолженность.

Истец Тараканов Д.М. в судебном заседании признал встречные требования в части взыскания с него суммы долга по оплате коммунальных платежей и порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение, на своих требованиях об определении порядка пользования жилым помещением настаивал.

Ответчик Корчма О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд своего представителя, который в судебном заседании не возражал относительно предложенного Таракановым Д.М. порядка пользования квартирой, указал, что Корчма О.В. согласна с порядком пользования предложенным Таракановым Д.М., на встречных требованиях настаивала.

Представители третьих лиц АО «ЕИРЦ СПб», ТСЖ «Рыбацкое» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Тараканову Д.М. принадлежит на праве собственности 2/3 доли двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> доля на праве собственности принадлежит Корчме О.В.

Соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами отсутствует.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании квартирой, для чего предоставляет заявление начальнику 45 ОП УМВД России по <адрес> СПб от ДД.ММ.ГГГГ, а также талон-уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указала, что истцу был предоставлен доступ в квартиру.

Разрешая заявленные требования в части нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования помещением, суд исходит из того, что истцом не представлены достаточные доказательства чинения препятствий истцу в пользовании квартирой, в связи с чем данные требования не подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает возможным установить порядок пользования квартирой, при котором Тараканова Д.М. в пользование переходит в пользование комната площадью 20,10 кв.м., а Корчме О.В. комната площадью 13,9 кв.м., кухня и иные места общего пользования остаются в совместном пользовании сторон, по мнению суда такой порядок пользования жилым помещением не нарушает права и интересы сторон как собственников жилого помещения.

В части требований об определении порядка участия в содержании жилого помещения и взыскании денежных средств в порядке регресса, суд исходит из следующего.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Принимая во внимание, что истцу принадлежит 2/3 доли квартиры, а ответчику принадлежит 1/3 доля, то их участие в ее содержании помещения также соответствует их долям в праве собственности, а потому размер участия Тараканова Д.В. составляет 2/3 доли, а Корчмы О.В. составляет 1/3 от начисляемых платежей.

Из представленной Корчмой О.В. выписки из лицевого счета по квартире, следует, что ею понесены расходы на содержание квартиры в размере 127 473,88 рублей, из которых 2/3 доли составляет 84 983 рубля, которые подлежат взысканию с Тараканова Д.В. в пользу Корчмы О.В.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с Корчмы О.В. в пользу Тараканова Д.М. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей, а с Тараканова Д.М. в пользу Корчмы О.В. государственная пошлина в размере 1 359 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Тараканова Д. М. к Корчма О. В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

за Таракановым Д. М. комнатой площадью 20,10 кв. м, за Корчма О. В. комнатой площадью 13,90 кв. м.

места общего пользования: туалет, ванная, кухня, коридор оставить в совместном использовании Тараканова Д. М. и Корчмы О. В..

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Встречный иск Корчма О. В. к Тараканову Д. М. об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании задолженности в порядке регресса, разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить доли Тараканова Д. М., Корчма О. В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>: за Таракановым Д. М. в размере 2/3 доли, за Корчма О. В. в размере 1/3 доли, с возложением обязанностей на ТСЖ «Рыбацкое» заключить отдельные соглашения с Таракановым Д. М., Корчма О. В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», ТСЖ «Рыбацкое» выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>: на Тараканова Д. М. в размере 2/3 доли, на Корчма О. В. в размере 1/3 доли.

Взыскать с Тараканова Д. М. в пользу Корчма О. В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84 983 рубля.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

         Судья:

          Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2024 года.