Решение по делу № 2-2257/2022 (2-9098/2021;) от 06.10.2021

дело № 2-2257/2022 25 апреля 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Орловой Дарье Вячеславовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева Владимира Олеговича к Герасимову Александру Борисовичу о признании утратившим право пользования жилой площадью с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Б. являлась собственником квартиры <адрес>

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2020г. по делу № А56-124348/2019 Б. признана несостоятельной (банкротом), в отношении Б. была введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Полторанина И.В.

07.04.2021г. между Б. в лице финансового управляющего П. и Сысоевым В.О. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, и право собственности Сысоева В.О. было зарегистрировано (л.д.16, л.д.32-35).

В указанной квартире зарегистрированы Герасимов А.Б. и В. (л.д.47).

Сысоев В.О. обратился в суд с иском к Герасимову А.Б. и В. о признании утратившими право пользования жилой площадью с последующим снятием с регистрационного учета, в обосновании своих требований указав, что ответчики в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, членами семьи Сысоева В.О. не являются.

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 01.03.2022г. производство по делу прекращено в части исковых требований о признании утратившим право пользования жилой площадью в отношении В., поскольку установлено, что он умер ДД.ММ.ГГГГ

Истец – Сысоев В.О. - в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.9).

Ответчик – Герасимов А.Б. – в судебное заседание не явился, судом предприняты все меры для надлежащего извещения о времени и месте слушания дела.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Учитывая, что ответчику направлялись судебные повестки, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, а также то, что Герасимов А.Б. извещен посредством СМС-сообщения на телефон № (л.д.57, л.д.74), суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 07.04.2021г. между Б. в лице финансового управляющего П. и Сысоевым В.О. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, и право собственности Сысоева В.О. было зарегистрировано (л.д.16, л.д.32-35).

Из условий договора купли-продажи не следует, что после его заключения имеются лица, которые сохраняют право пользования квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге.

Нормами ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.

Таким образом, Сысоев В.О., как собственник квартиры <адрес>, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 302 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сысоева Владимира Олеговича – удовлетворить:

- признать Герасимова Александра Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилой площадью - трехкомнатной квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Герасимова Александра Борисовича в пользу Сысоева Владимира Олеговича расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.04.2022 года.

УИД: 78RS0005-01-2021-008702-85