Решение по делу № 2-737/2022 от 20.10.2022

№ 2-737/2022

УИД №18RS0014-01-2022-001381-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

при секретаре Никитиной А.Н.,

с участием прокурора Гаптрахманова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леконцева Дмитрия Ивановича к Глушко Артему Артемовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Леконцев Д.И. обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С апреля 2015 года в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен и зарегистрирован ответчик Глушко А.А. С апреля 2019 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи. Адрес фактического места проживания ответчика истцу не известен. В настоящее время личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонам не существует. Других возможностей для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, кроме как в судебном порядке у истца нет. На основании изложенного, истец просит признать ответчика Глушко А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Леконцев Д.И. на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Глушко А.А., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собствености от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между <адрес> (продавец) и ЛИМ, Леконцевым Д.И., (покупатели) заключен указанный договор. Согласно п. 1 Договора покупатели приобрели в собственность по 1/2 доле каждый квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Как следует из домовой (поквартирной) книги, по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Глушко А.А.

Согласно письменного ответа отделения по вопросам миграции МО МВД России «Игринский», по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Глушко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, по делу установлено, что ответчик Глушко А.А., зарегистрирован в спорном жилом помещении и остается зарегистрированным по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, то есть, фактически обладать им; пользоваться, то есть, извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, то есть, определять юридическую судьбу этого помещения.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением, как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены собственника жилого помещения в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689, 699 ГК РФ).

Свидетель ЛЕИ показал суду, что Глушко А.А. является племянником его жены, истец приходится ему братом. Они с женой попросили брата прописать Глушко А.А. в его квартире, поскольку ответчик приехал из Казахстана и ему нужна была прописка для того чтобы устроиться на работу. Глушко А.А. через непродолжительное время выехал из квартиры, свои вещи все забрал. Где находится Глушко А.А. в настоящее время ему неизвестно.

Свидетель ЛНН дала аналогичные показания.

Таким образом, как указывалось выше, судом бесспорно установлено, что жилое помещение по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> принадлежит на праве собственности по 1/2 доле Леконцеву Д.И., ЛИМ

В указанном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик Глушко А.А., который членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет.

Никаких письменных, устных соглашений, договоров о пользовании жилым помещением стороны не заключали.

Доказательств, что ответчику чинились какие-либо препятствия для проживания в указанном жилом помещении, суду не представлены.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, стороной ответчика суду так же не представлено.

Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

В связи с этим, требования Леконцева Д.И. о признании Глушко А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> подлежат удовлетворению.

Соответственно, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, Глушко А.А. может быть снят с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леконцева Дмитрия Ивановича к Глушко Артему Артемовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Глушко Артема Артемовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

<данные изъяты>