Решение по делу № 2-127/2010 от 10.02.2010

Дело № 2- 127/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

16 марта 2010 года                                                                                          г. Оса

Осинский районный суд пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е.

с участием представителя истца Н., действующей по доверенности от 15 марта 2010 года

представителя ответчика     Т. место жительства которого неизвестно, адвоката адвокатского офиса № 1 г. Оса, Гусева А.Ю., представившего удостоверение № 1322 и ордер     №, назначенного представлять интересы ответчика по определению суда от 15 марта 2010 года

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску

администрации Крыловского сельского поселения к Т.

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация <данные изъяты> сельского поселения обратилась в суд с иском к Т., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что     спорная квартира находится в муниципальной собственности     <данные изъяты> сельского поселения и была предоставлена отцу ответчика - А.     по договору социального найма от 14 января 2005 года, умершему в 2008 году.

Фактически с весны 2006 года ответчик в указанной квартире не проживает.

Ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам в сумме 38 148, 23 руб. Долги при этом перешли за коммунальные услуги, оказанные А. на 01.01.2006 года.

Квартира находится в бесхозяйственном состоянии, её техническое состояние ухудшается, в зимний период перемерзает водопровод, что приводит к аварийной      ситуации дома.

В судебном заседании представитель истца Н. на иске настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении, пояснила, что спорная квартира в запущенном состоянии, в ней выбиты окна и двери, в неё заходят посторонние люди, распивают спиртные напитки. Т. в квартире не проживает, за квартирой не присматривает, коммунальные услуги не оплачивает, где сейчас проживает, неизвестно.

Представитель ответчика Т. адвокат Гусев А.Ю. иск не признал, пояснил, что, поскольку квартира находится в собственности администрации <данные изъяты> сельского поселения, собственник и должен содержать квартиру в надлежащем состоянии.

Выслушав представителя истца Н., представителя ответчика, место жительства которого     неизвестно, адвоката Гусева А.Ю., допросив свидетелей,     изучив материалы дела,       суд приходит к выводу, что иск администрации <данные изъяты> сельского поселения подлежит удовлетворению

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ГПК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с абзацем 2 пункта 32 Постановления Пленума     Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации « разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя     или бывшего     члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право      пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять:     по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи,, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак, проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих     о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии     препятствий в пользовании      жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем      порядке     от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи     с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

     Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью администрации <данные изъяты> сельского поселения, что подтверждается ВЫПИСКОЙ из реестра муниципальной собственности     <данные изъяты> сельского поселения от 23.09.2009 года № 249 (л.д. 23).

Указанная квартира     была предоставлена администрацией <данные изъяты> сельского поселения, правопреемником которого является администрация <данные изъяты> сельского поселения, А. по договору социального найма жилого помещения от 14 января 2005 года (л.д.14). А. умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

В указанной квартире с 09.03.1984 года зарегистрирован Т. Фактически ответчик с 2006 года в квартире не проживает. В настоящее время место жительства неизвестно.

Т. квартплату и оплату за отопление не производит и имеет задолженность по коммунальным платежам      на 30.12.2009 года в размере 38 148 рублей 23 копейки.

Допрошенные в качестве свидетелей Л. и М. показали, что Т. в квартире не проживает около 5 - ти лет, раньше он примерно раз в месяц заходил с друзьями в квартиру, где распивал спиртные напитки. С осени 2009 года он в квартире не появляется. Квартира запущена, в ней выбиты окна и двери, в квартире собираются посторонние люди, пьяные компании, в квартире из - за холода перемерз водопровод, в результате чего жильцы соседних квартир в доме также страдают.

Доказательств, которые бы свидетельствовали, что Т. кто - то препятствовал проживать в спорной квартире не представлено.

И поскольку судом установлено, что Т.      добровольно выехал из спорной квартиры в другой населенный пункт, и место жительства его в настоящее время неизвестно, в спорной квартире с 2006 года он не проживает, препятствий в пользовании квартирой Т. администрация <данные изъяты> сельского поселения не чинила,     судьбой квартиры с момента выезда Т. не интересуется, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, в настоящее время спорная квартира приобрела вид нежилого помещения: в ней выбиты стекла, двери, она загрязнена, в ней собираются посторонние лица, чтобы распивать спиртные напитки, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Т. добровольно выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, в связи с чем его необходимо признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Т. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение десяти дней.

    Председательствующий судья                                               Дьячкова Т.Е.