Решение по делу № 2-816/2021 от 24.02.2021

Дело №2-816/2021

№58RS0018-01-2021-001327-02

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Черненок Т.В.

при секретаре Пузенцовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 30 июня 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Матвеева Ю.Г. к ИП Галстян А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и обращении взыскания на удерживаемое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Матвеев Ю.Г. обратился в суд с названным иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 236 350 руб., неустойку за просрочку оплаты арендных платежей в размере 310 120 руб., расходы на приведение арендованных помещений в первоначальный вид в размере 50 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 164 руб. 70 коп. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ИП Галстян А.А., находящееся по адресу Адрес кадастровый Номер , определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с открытых торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 246300 рублей.

В обоснование иска истец указал, что Дата между Матвеевым Ю.В. и ИП Галстян А.А. был заключен договор аренды в отношении нежилых помещений, площадью Данные изъяты расположенных в здании торгового центра по адресу: Адрес кадастровый (или условный) Номер . Целью использования арендатором нежилых помещений являлось размещение мебельного магазина. В соответствии с п.2.1 договора аренды (с учетом дополнительного соглашения №1) размер ежемесячной арендной платы за арендуемые нежилые помещения на момент заключения договора составил 72 270 руб. Вместе с тем, в период действия аренды арендатор ненадлежащим образом исполнял возложенные на него обязательства, в связи с чем образовалась задолженность по оплате арендной платы в сумме 236 350 руб. Указанная сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не оплачена, каких-либо доказательств или обоснований отказа от ее оплаты не представлено. Уведомлением от Дата истец оповестил ответчика о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и прекращении своего действия с момента вручения настоящего уведомления арендатору или его представителю. Уведомление было вручено представителю арендатора Дата . В связи с проведением арендатором строительных работ внутри арендуемых помещений истец понес расходы на приведение переданных в аренду помещений в первоначальный вид в сумме 50 000 руб. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, истец в соответствии с положениями п.2.8 договора аренды в обеспечение исполнения обязательства по оплате воспользовался удержанием имущества ответчика, размещенного в арендуемых помещениях. Согласно отчету об оценке стоимости имущества Номер от Дата , выполненным ООО «Межрегиональный центр независимой оценки», рыночная стоимость удерживаемого имущества составила 246 300 руб. Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено начисление неустойки (пени) за просрочку оплаты в размере 3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик допустил просрочку в оплате, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, которая по состоянию на Дата составляет сумму в размере 310 210 руб.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 236 350 руб., неустойку за просрочку оплаты арендных платежей в размере 304611 руб., расходы на приведение арендованных помещений в первоначальный вид в размере 50 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15018 рублей, 39коп.; расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 164 руб. 70 коп. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ИП Галстян А.А., находящееся по адресу Адрес кадастровый Номер , определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с открытых торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 246300 рублей.

Дата от истца Матвеева Ю.В. в лице представителя по доверенности Баканова М.Е. поступило заявление о прекращении производства по делу по иску к ИП Галстян А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и обращении взыскания на удерживаемое имущество, в связи с отказом от иска.

Истец Матвеев Ю.В., ответчик ИП Галстян А.А., третьи лица Тюкова Т.Е., Матвеева Е.В., Горбунова И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из заявления, истцу Матвееву Ю.В. в лице представителя по доверенности Баканова М.Е. понятны последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

В связи с тем, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять его.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

С учетом изложенного суд считает необходимым прекратить производство по делу по исковому заявлению Матвеева Ю.Г. к ИП Галстян А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и обращении взыскания на удерживаемое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ Матвеева Ю.Г. от исковых требований к ИП Галстян А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и обращении взыскания на удерживаемое имущество.

Прекратить производство по гражданскому делу №2-816/2021 по иску Матвеева Ю.Г. к ИП Галстян А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и обращении взыскания на удерживаемое имущество.

На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.

Судья      Т.В. Черненок