Решение по делу № 2-3935/2018 от 02.08.2018

Дело № 2-3935/2018                                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца ООО «Гемакод» Орловой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гемакод» к Александровой Т.В., Александровой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Гемакод» (далее ООО «Гемакод») обратилось в суд с исковым заявлением к Александровой Т.В., Александровой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Гемакод» приобрело в собственность объект недвижимости - жилое помещение, квартиру № расположенную по <адрес> На момент регистрации договора купли - продажи в данной квартире зарегистрированы: Александрова Н.А. и Александрова Т.В. Пунктом 3 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что зарегистрированные в квартире Александрова Н.А. и Александрова Т.В. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 3 вышеуказанного договора купли-продажи, третьих лиц проживающих и сохранивших право пользования квартирой в соответствии с ст. 192 Гражданского кодекса РФ нет. Ответчицы Александрова Н.А. и Александрова Т.В. по настоящее время с регистрационного учета не снялись, в данной квартире фактически не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

С учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Гемакод» просит признать ответчиц Александрову Н.А. и Александрову Т.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять ответчиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскать с ответчиц Александровой Н.А. и Александровой Т.В. расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Представитель истца ООО «Гемакод» Орлова Е.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчицы Александрова Н.А., Александрова Т.В. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебное извещение было направлено по месту их проживания и возвращено в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица отдела Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиц о месте и времени проведения судебного заседания с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца ООО «Гемакод» Орловой Е.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец ООО «Гемакод» является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение принадлежит истцу ООО «Гемакод» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (продавцом) и ООО «Гемакод» (покупателем).

Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец освобождает вышеуказанную квартиру от предметов домашней обстановки и обихода в срок ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента теряет право на пользование указанной квартирой.

На день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Александрова Н.А. и Александрова Т.В., которые обязались сняться с регистрационного учета из продаваемой квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Третьих лиц, сохраняющих и имеющих право пользования указанной квартирой в соответствии со ст. 292 ГК РФ нет.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, расположенной по <адрес> до настоящего времени зарегистрированы Александрова Т.В. и Александрова Н.А.

Истец ООО «Гемакод» не желает сохранять за ответчицами право пользования указанным жилым помещением, регистрация ответчиц в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности препятствует осуществлению истцом прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой членами семьи прежнего собственника прекращается, исковые требования истца о признании Александровой Т.В. и Александровой Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчицами вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета из спорного помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО «Гемакод» с ответчиц Александровой Т.В. и Александровой Н.А. в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Александрову Т.В., Александрову Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Александровой Т.В., Александровой Н.А. в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гемакод» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Ответчицами заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ