Решение по делу № 2-2223/2020 от 03.07.2020

Дело № 2-2223/2020

39RS0004-01-2020-002273-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2020 года                                                                                            г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего Тимощенко Р.И.

при секретаре Ковалевой В.И.

с участием Романенковой Эмилии Кузьминичны, Романенкова Константина Юрьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенковой Эмилии Кузьминичны к администрации городского округа «Город Калининград», Романенкову Константину Юрьевичу, 3-и лица нотариус Калининградского нотариального округа Иглина Антонина Николаевна, Чернавина Юлия Сергеевна, о признании права собственности на долю жилого дома, встречному иску Романенкова Константина Юрьевича к Романенковой Эмилии Кузьминичне о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Романенкова Э.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ФИО3 и Чернавина Ю.С. являются собственниками по ? доле в праве собственности на жилой дом площадью с холодными помещениями <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора приватизации. Чернавина Ю.С. зарегистрировала право собственности ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 за государственной регистрацией права собственности не обращался. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после смерти ФИО3 являются Романенкова Эмилия Кузьминична (мать) и Романенков Константин Юрьевич (сын). В течение 6 месяцев после смерти наследодателя оба наследника обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, на основании которых нотариусом Калининградского городского нотариального округа Иглиной А.Н. заведено наследственное дело №. Однако документы о праве на наследственное имущество в отношении ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> выдачей нотариусом свидетельства о праве на наследство оформить не представляется возможным в связи с тем, что ФИО3 не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. Каждому из наследников полагается ? доля в праве собственности на жилой дом. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Романенкова Э.К. просит включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом.

Романенков К.Ю. обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит включить в состав наследственного имущества после смерти отца ФИО3 ? доли в праве собственности на жилой <адрес>, признать за ним право собственности на ? доли в праве на вышеуказанный жилой дом.

Определением суда от 09 октября 2020 года к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечена Романенкова Э.К.

Романенкова Э.К. и Романенков К.Ю. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Кузнецова А.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

3-и лица нотариус Калининградского нотариального округа Иглина А.Н., Чернавина Ю.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Чернавина Ю.С. представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований Романенковой Э.К.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 61)

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абз. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела №, находящегося в производстве нотариуса Калининградского нотариального округа Иглиной А.Н., Романенкова Э.К. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства 08 октября 2019 года, а Романенков К.Ю. – 16 августа 2019 года и 13 декабря 2019 года. (л.д. 62-64)

Копией свидетельства о рождении № от 21 октября 1969 года подтверждается, что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО6 и Романенкова Эмилия Кузьминична. (л.д. 14)

Как указала в судебном заседании Романенкова Э.К., у ее сына ФИО3 есть сын Романенков К.Ю., который приходится ей внуком. Других детей у ФИО3 не было.

Таким образом, наследниками первой очереди наследодателя являются его мать Романенкова Э.К. и сын Романенков К.Ю. Других наследников первой очереди судом не установлено.

Доказательств наличия завещания суду не представлено.

12 апреля 2010 года между администрацией ГО «Город Калининград», ФИО3 и Чернавиной Ю.С. заключен договор № 1485, по которому администрация ГО «Город Калининград» передала, а ФИО3, Чернавина Ю.С. приобрели в долевую собственность по ? доли в праве жилого дома площадью с холодными помещениями <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. (л.д. 67)

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 23 июля 2020 года Чернавина Ю.С. является собственником ? доли в праве собственности на дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. (л.д. 22)

Сведений о регистрации за ФИО3 ? доли в общей долевой собственности на дом <адрес> не имеется.

Как разъяснено в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с договором приватизации №1485 от 12 апреля 2010 года ФИО3 приобрел право владения и пользования долей в общей долевой собственности на дом <адрес>, однако не осуществил в установленном законом порядке государственную регистрацию перехода права собственности на долю в общей долевой собственности на жилой дом.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что Романенкова Э.К. и Романенков К.Ю. приняли наследство в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о включении в состав наследственного имущества ФИО3 <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признании за Романенковой Э.К. и Романенковым К.Ю. права по ? доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес>.

Определением суда от 09 октября 2020 года Романенкову К.Ю. по его ходатайству предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины за подачу иска до рассмотрения дела по существу.

При подаче встречного иска Романенковым К.Ю., исходя из цены иска <данные изъяты> руб., подлежала оплате государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. Доказательств оплаты государственной пошлины суду не представлено. Поскольку Романенковым К.Ю. не представлено доказательств оплаты государственной пошлины, с него в доход местного бюджета городского округа «Город Калининград» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>46 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Романенковой Эмилии Кузьминичны и встречные исковые требования Романенкова Константина Юрьевича удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущество после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Романенковой Эмилией Кузьминичной право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.

Признать за Романенковым Константином Юрьевичем право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.

Взыскать с Романенкова Константина Юрьевича государственную пошлину в доход местного бюджета городского округа «Город Калининград» в размере 6 789,46 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2020 года.

Судья