Решение по делу № 2-2505/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-2505/2022

УИД 26RS0010-01-2022-004483-19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 сентября 2022 года г. Георгиевск

Судья Георгиевского городского суда Ставропольского края Курбанова Ю.В.,

при секретаре Жуковой А.Е.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Владимира Васильевича к Бородавченко Николаю Алексеевичу о признании наличия реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Белоусов В.В. обратился в суд с иском к Бородавченко Н.А., в котором с учетом дальнейших уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит:

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка КН 26:25:061005:90, площадью 30000 кв.м, принадлежащего на праве собственности Бородавченко Николаю Алексеевичу, и исправить реестровую ошибку путем установления координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 26:25:061005:90, площадью 30000 кв.м, принадлежащего на праве собственности Бородавченко Николаю Алексеевичу в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Кулаковой А.И. следующим образом:

№п/п	Х	У
н 1	387 962,57	2 189 860,88
н 2	387 951,74	2 190 228,24
н 3	387 931,86	2 190 190,04
н 4	387 917,40	2 190 177,10
н 5	387 860,21	2 190 152,51
н 6	387 862,65	2 190 044,09
н 7	387 866,64	2 189 861,19
н 1	387 962,57	2 189 860,88

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:25:000000:635, принадлежащего Белоусову Владимиру Васильевичу, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира в границах земель СПК колхоз "Александрийский", расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский в соответствии с межевым планом по следующим координатам:

№п/п	Х	У
н1	387 063,72	2 191 329,89
н2	387 063,36	2 191 568,34
н3	386 845,81	2 191 563,31
н4	386 844,89	2 191 337,87
н5	386 845,08	2 191 322,77
н6	386 855,25	2 191 322,90
4	386 855,44	2 191 337,82
1	387 015,81	2 191 341,78
н7	387 015,93	2 191 328,35
н8	387 059,89	2 191 329,77
н1	387 063,72	2 191 329,89

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка КН 26:25:000000:635, общей площадью 50000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира в границах земель С ПК колхоз "Александрийский", расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский. Право на земельный участок зарегистрировано 19.06.2017 года, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Земельный участок предоставлен ему на основании постановления Главы администрации города Георгиевска и Георгиевского района №183 от 18.02.1993 года. Местоположение моего земельного участка определено в землеустроительном деле, подготовленным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Георгиевска и Георгиевского района.

В 2022 году он обратился к кадастровому инженеру Кулаковой Анастасии Ивановне с заявлением о проведении межевания моего земельного участка.

При межевании моего земельного участка КН 26:25:000000:635 площадью 50000 кв.м, выяснилось, что на территории, используемой мною на протяжении более 25 лет согласно границ, определенных в землеустроительном деле № 173, выполненном комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам в 1993 году, отмежеван земельный участок КН 26:25:061005:90, площадью 30000 кв.м, принадлежащий на праве собственности Бородавченко Николаю Алексеевичу. При детальном изучении истории вопроса выяснилось, что земельный участок КН 26:25:061005:90, площадью 30000 кв.м, принадлежащий на праве собственности Бородавченко Николаю Алексеевичу сформирован путем выдела из земельного участка невостребованных долей КН 26:25:000000:257 без учета сведений из госфонда данных землеустройства (далее по тексту ГФДЗ) о местоположении моего земельного участка и в настоящее время им не используется. При этом Бородавченко Н.А. согласен на исправление реестровой ошибки в местоположении его земельного участка в соответствии со сведениями ГФДЗ о местоположении земельного массива невостребованных долей. Согласно проектного плана массивов невостребованных земельных долей, изготовленного Кавминводским филиалом ОАО «СтавропольНИИГипрозем», один из участков массива невостребованных долей граничит с земельным участком ФИО6 Обмер земельных участков в указанном месте в натуре и сопоставление их расположения с данными ГФДЗ показало, что между отмежеванным участком, выделенным из массива невостребованных долей КН 26:25:000000:257 и земельным участком ФИО7 (наследница ФИО6) находится территория площадью около 30000 кв.м. Таким образом, местоположение земельного участка КН 26:25:061005:90, площадью 30000 кв.м, принадлежащего на праве собственности Бородавченко Николаю Алексеевичу было изменено в соответствии с местоположением массива невостребованных земельных долей, из которых земельный участок был выделен. Границы земельного участка были изменены в соответствии с данными ГФДЗ и фактическим местоположением поля, площадь земельного участка не изменилась.

Однако, управлением Росреестра изменение сведений о местоположении земельного участка КН 26:25:000000:635, общей площадью 50000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира в границах земель СПК колхоз "Александрийский", расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский, связанное с уточнением его границ с одновременным исправлением реестровой ошибки в местоположении земельного участка КН 26:25:061005:90, площадью 30000 кв.м, принадлежащего на праве собственности Бородавченко Николаю Алексеевичу было приостановлено в связи с тем, что земельный участок КН 26:25:061005:90, был образован путем выдела из массива невостребованных долей КН 26:25:000000:257 12 марта 2020 года и его конфигурация и местоположение значительно отличаются от конфигурации и местоположения согласно сведений ЕГРН. Регистратором предложено исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка КН 26:25:061005:90, площадью 30000 кв.м, принадлежащего на праве собственности Бородавченко Николаю Алексеевичу по решению суда.

Считает, что при подготовке проекта межевания Бородавченко Николаю Алексеевичу кадастровым инженером были недостаточно изучены сведения госфонда данных землеустройства, в результате чего земельный участок КН 26:25:061005:90 был отмежеван на месте моего земельного участка КН 26:25:000000:635, общей площадью 50000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира в границах земель СПК колхоз "Александрийский", расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский.

Требования истца обусловлены необходимостью устранения из ЕГРН сведений о пересечении границ его земельного участка границами земельного участка ответчика, поскольку истец лишен возможности в полной мере владеть и распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 31:28:0040120:4.

В предварительное судебное заседание истец Белоусов В.В., ответчик Бородавченко Н.А., а также третье лицо кадастровый инженер Кулакова А.И. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом представили суду мировое соглашение, выраженное в подписанном сторонами и адресованном суду заявлении в письменной форме, которое просили утвердить, указав, что последствия утверждения мирового соглашения им разъяснены и понятны.

Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

     Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетних детей и иных лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, абз.5 ст.220 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Белоусовым Владимиром Васильевичем к Бородавченко Николаем Алексеевичем, в соответствии с которым:

1. Стороны договорились установить координаты поворотных точек земельного участка с КН 26:25:061005:90, площадью 30000 кв.м, принадлежащего на праве собственности Бородавченко Николаю Алексеевичу в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Кулаковой А.И. следующим образом:

№п/п	Х	У
н 1	387 962,57	2 189 860,88
н 2	387 951,74	2 190 228,24
н 3	387 931,86	2 190 190,04
н 4	387 917,40	2 190 177,10
н 5	387 860,21	2 190 152,51
н 6	387 862,65	2 190 044,09
н 7	387 866,64	2 189 861,19
н 1	387 962,57	2 189 860,88

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:25:000000:635, принадлежащего Белоусову Владимиру Васильевичу, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира в границах земель СПК колхоз "Александрийский", расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский в соответствии с межевым планом по следующим координатам:

№п/п	Х	У
н1	387 063,72	2 191 329,89
н2	387 063,36	2 191 568,34
н3	386 845,81	2 191 563,31
н4	386 844,89	2 191 337,87
н5	386 845,08	2 191 322,77
н6	386 855,25	2 191 322,90
4	386 855,44	2 191 337,82
1	387 015,81	2 191 341,78
н7	387 015,93	2 191 328,35
н8	387 059,89	2 191 329,77
н1	387 063,72	2 191 329,89

3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, стороны оплачивают самостоятельно и несут самостоятельно.

Производство по делу по иску Белоусова Владимира Васильевича к Бородавченко Николаю Алексеевичу о признании наличия реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, – прекратить в связи с утверждением мирового заключения.

Разъяснить истцу Белоусову В.В., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Пятый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения через Георгиевский городской суд.

Судья Ю.В. Курбанова