Решение по делу № 2-2148/2018 от 28.06.2018

№ 2-2148/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               09.11.2018 г.                                                                               г. Воронеж

         Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Масалыкиной Е.А., участием помощника прокурора г.Воронежа Дмитриева И.А. представителя истца Администрации г.о.г.Воронежа и третьего лица МКП ВЖКК Леденевой О.С. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г.о.г.Воронежа к Поповой Ларисе Анатольевне, Карачевской Ольге Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

установил:

Администрация г.о.г. Воронежа обратилась в суд с иском к Поповой Л. А., Карачевской О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что на основании приказа департамента управления городской недвижимостью администрации города Воронежа №71 от 22.02.2000г. «О безвозмездной передаче с баланса на баланс», а также акта приемки основных средств № 179 от 20.09.2000г. общежитие по адресу: <адрес> находится на балансе МКП «ВЖКК» и является муниципальной собственностью. Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) по вышеуказанному адресу зарегистрированы с 09.09.1991 г.- Попова Л.А., с 19.05.1994 г.- Карачевская О.А. Однако по данному адресу Попова Л.А. и Карачевская О.А.      длительное время не проживают. Договор найма спорной жилой площади Попова Л.А. и Карачевская О.А. не заключали, лицевой счет не открывали, квартплату, коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением не вносили, место фактического нахождения ответчиков не известно, что подтверждается соответствующими актами, составленными <данные изъяты> ЖЭУ, жильцами ком.№, ком№ и справкой из бухгалтерии ЖЭУ. Попова Л.А. и Карачевская О.А.      длительное время в общежитии не проживают, не используют предоставленное им помещение для постоянного на протяжении более 23 лет, оплату за проживание не вносят, т.е. обязанностей по договору найма не исполняют. Действия ответчиков самостоятельно и добровольно покинувших предоставленное жилое помещение свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от дальнейшей реализации права на жилое помещение. Ответчики с момента регистрации по спорному адресу в адрес МКП «ВЖКК» не обращались с требованием вселения или какими-либо другими вопросами.

В связи с чем, истец просит суд признать Попову Л.А., <персональные данные > уроженку <адрес>; Карачевскую О.А., <персональные данные > уроженку <персональные данные >, утратившими право пользования жилой площадью по адресу: <адрес> (общ.) со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - Администрации г.о.г. Воронеж, третьего лица МКП ВЖКК Леденева О.С. по доверенности поддержала исковые требования, дала объяснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Попова Л.А., Карачевская О.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту их регистрации, Попова Л.А. также и по адресу фактического проживания. А также лично по средствам телефонной связи, о чем составлены телефонограммы (л.д.78,79, 81,91,92,93).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщивших о причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ОП № 5 УМВД России по г. Воронежу отдел по вопросам миграции не направил в суд своего представителя для участия в судебном заседании, о слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.94).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора Дмитриева И.А., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В силу статьи 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации вводится в действие с 1 марта 2005 года.

Статья 6 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных данным Кодексом.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно ст.7 указанного Федерального закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из изложенного и учитывая, что данные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01 марта 2005 года), суд применяет положения Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития, укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно–бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1, 3 ст. 83 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании на основании приказа департамента управления городской недвижимостью Администрации города Воронежа №71 от 22.02.2000г. «О безвозмездной передаче с баланса на баланс», а также акта приемки основных средств № 179 от 20.09.2000г. общежитие по адресу: <адрес> находится на балансе МКП «ВЖКК» и является муниципальной собственностью (л.д.6,7).

Из материалов дела следует, что в общежитии в <адрес> Попова Л.А., зарегистрирована с 09.09.1991 г., Карачевская О.А. - с 19.05.1994 г. (л.д.11).

Согласно справке ЖЭУ №1 Попова Л.А., Карачевская О.А., зарегистрированные     по вышеуказанному адресу, заявление об открытии лицевого счета в МКП «ВЖКК» не подавали, лицевой счет на их имя не открывался, начисление и оплата квартплаты и коммунальных услуг не производились (л.д.12,13).

Ордер на право занятия Поповой Л.А., Карачевской О.А., жилой площади в общежитии <адрес> МКП «ВЖКК» не передавался, что подтверждается справкой от 06.06.2018 года (л.д. 8).

Из актов от 22.06.2018 года, составленных <данные изъяты> ЖЭУ МКП «ВЖКК», жильцами комнат №, № следует, что Попова Л.А., Карачевская О.А., в общежитии <адрес> длительное время не проживают, жилой площади в общежитии не имеют, личных вещей не хранят. Лицевой счет на их имя не открывался, оплата за жилье им не производилась (л.д.14,15).

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ФИО1 суду пояснила, что работает в МКП «ВЖКК» с 1988 года по настоящее время, осуществляет контроль за работой дворников, уборщиц, слесарей, хорошо знает жильцов в общежитии. Ответчики в спорном общежитии с 2000 года не проживают, в общежитии свободные комнаты отсутствуют.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что в общежитии постоянно проживает с 1987 года. Ответчики в спорном общежитии проживали. Попова Л.А. вышла замуж и примерно в 1995 году забрала вещи и уехала из общежития. В общежитии свободные комнаты отсутствуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они сообщены лицами, незаинтересованными в исходе дела, данные объяснения последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Истец предъявление своего иска также мотивировал тем, что ответчики в трудовых отношениях ни с Администрацией г.о.г. Воронеж, ни с МКП г.о.г. Воронеж «ВЖКК» не состоит.

Данные доводы подтверждаются материалами дела.

Как видно из справки о доходах физического лица за 2015г., 2016г, 2017 г. № 1385 от 12.02.2016 г., №1125 от 30.01.2018 г. и № 3003 от 31.12.2016 г., сообщения ФГБОУ ВО «Воронежский Государственный технический университет», Попова Л.А. с 06.04.2005 г. по 31.07.2017 г. работала в ФГБОУ ВО «ВГТУ» (л.д.73,74,75, 81).

Судом установлено, что Попова Л.А.является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Воронежской области (л.д.49,52-53).

Статьей 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е», ст.31 Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713).

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право на жилую площадь, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, доказательств в обосновании возражений на иск суду не представили.

Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г.о.г.Воронежа о признании Поповой Л.А., Карачевской О.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Основания для сохранения за Поповой Л.А., Карачевской О.А. права пользования спорным жилым отсутствуют.

Учитывая признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, Попова Л.А., Карачевская О.А. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г.о.г.Воронежа о признании ответчиков утратившими    право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.о.г.Воронежа к Поповой Ларисе Анатольевне, Карачевской Ольге Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта- удовлетворить.

Признать к Попову Ларису Анатольевну, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (общежитие), со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Карачевскую Ольгу Александровну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (общежитие), со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

        Судья                                                                                             Мещерякова Е.А.

Мотивированное решение составлено 14.11.2018 г.