Решение от 25.04.2017 по делу № 33-12504/2017 от 28.03.2017

Судья: Ефанов В.А.      Дело № 33-12504/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 апреля 2017 года                             г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего        Дунюшкиной Н.В.

судей                    Башинского Д.А., Онохова Ю.В.

по докладу судьи                Башинского Д.А.,

секретарь         < Ф.И.О. >5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >2 и < Ф.И.О. >1 на решение Центрального районного суда г. Сочи от 16 февраля 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >1 обратились в суд с иском к УФРС КК Центральному отделу в <...> о признании права собственности на помещения гаражного бокса.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1997 году администрацией <...> был выделен земельный участок совместно с гаражно-строительным кооперативом 5 «а» под строительство закрытой автостоянки коллективного пользования на 18 машине мест по <...>, в районе домов 42 и 46 в <...>. Позже адрес был изменен (уточнен) в районе дома <...>. К концу 1997 года указанная автостоянка была построена в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждаются постановлением администрации <...> от <...> за <...>. После оформления документов на строительство они вступили в данный Гаражно-строительный кооператив 5 «а» и являются его членами и владеют гаражным боксом <...> и <...> с 1997 года. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ГСК-5 «а» < Ф.И.О. >6

Просили суд признать за < Ф.И.О. >2 1/2 доли права собственности на гаражные помещения <...>, <...> площадью 187,7 кв.м. в ГСК-5 «а» и 1/2 доли на земельный участок под ними, площадью 93,8 кв.м. кадастровый <...>, по <...>, строение <...>, <...>; признать за < Ф.И.О. >1 1/2 доли права собственности на гаражные помещения <...>, <...> площадью 187,7 кв.м. в ГСК-5 «а» и 1/2 (одну вторую) доли на земельный участок под ними, площадью 93,8 кв.м. кадастровый <...>, по <...>, строение <...>, <...>.

Решением Центрального районного суда <...> от <...> в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >2 и < Ф.И.О. >1 просят решение отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права. В обоснование указывают, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.

Проверив материалы дела, выслушав представителя < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >1 по доверенностям < Ф.И.О. >7, просившего решение суда отменить, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, постановлением администрации <...> от 23.04.1993г. <...> зарегистрирован ГСК <...>

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что невозможно с достоверностью установить, что спорные строения расположены на земельном участке, который принадлежит на каком-либо праве истцам, либо предоставлялся ГСК - 5 «а» на каком-либо виде права. Кроме того, постановления администрации <...> от <...> за <...> и от <...> за <...> не указывают на возникновение прав на земельные участки.

Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции, полагая его несостоятельным.

Так, постановлением администрации <...> от 04.08.1997г. <...> ГСК <...>а разрешено проектирование и строительство закрытой автостоянки на 18 машиномест на земельном участке общей площадью 0,05 га в районе домов <...> на основании постановления администрации города от 27.12.1996г. <...>.

В соответствии с разрешением Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора <...> ГСК <...> разрешено строительство закрытой автостоянки на 18 машиномест по <...>.

< Ф.И.О. >2 и < Ф.И.О. >1 являются членами ГСК <...> а также владельцами гаражных боксов <...> и <...> в ГСК <...> по адресу: <...>

Согласно кадастровому паспорту гаражные помещения <...>, <...> площадью 187,7 кв.м. в ГСК-5 «а» и 1/2 доли на земельный участок под ними, площадью 93,8 кв.м. расположены на земельном участке с кадастровым номером <...>, по <...>

Таким образом, из указанных документов следует, что гаражные боксы <...> и <...> расположены в ГСК <...> по адресу: <...>,46.

В соответствии с ч.17 ст.51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Истцами гаражные боксы возведены на земельном участке, предоставленном ГСК №5а для строительства закрытой автостоянки, то есть на земельном участке, отведенном для этих целей.

Кроме того, в соответствии со ст.12 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе обеспечивать проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства.

В целях, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации:

1) осуществляют прием заявлений граждан на проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства;

2) выступают заказчиками кадастровых работ на основании заявлений граждан;

3) подают заявления и другие документы о проведении государственного кадастрового учета земельных участков и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства;

4) получают кадастровые паспорта объектов недвижимости (земельных участков и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства) и другие документы и передают такие документы гражданам, в интересах которых осуществлялся государственный кадастровый учет;

5) подают от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в орган, осуще░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ (░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.06.2006 N 93-░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.06.2006 N 93-░░, ░░ 1 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...>, <...> ░░░░░░░░ 187,7 ░░.░. ░ ░░░-5 «░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.2 ░░. 328 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ < ░.░.░. >2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...>, <...> ░░░░░░░░ 187,7 ░░.░. ░ ░░░-5 «░» ░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 93,8 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ <...>, ░░ <...>, ░░░░░░░░ <...>, <...>; ░░░░░░░░ ░░ < ░.░.░. >1 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...>, <...> ░░░░░░░░ 187,7 ░░.░. ░ ░░░-5 «░» ░ 1/2 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 93,8 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ <...>, ░░ <...>, ░░░░░░░░ <...>, <...>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 ░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░ < ░.░.░. >1 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░ < ░.░.░. >1 ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ < ░.░.░. >2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...>, <...> ░░░░░░░░ 187,7 ░░.░. ░ ░░░-5 «░» ░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 93,8 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░ <...>, <...>.

░░░░░░░░ ░░ < ░.░.░. >1 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...>, <...> ░░░░░░░░ 187,7 ░░.░. ░ ░░░-5 «░» ░ 1/2 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 93,8 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░ <...>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: