Решение от 23.11.2023 по делу № 2-4788/2023 от 28.08.2023

№ 2-4788/2023

66RS0006-01-2023-004483-23

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ушаковой Е.В., при секретаре судебного заседания Соколенко А.Е.,

с участием представителя истца Гаряевой Т.В., представителя ответчика Дубровского А.Г.- Минлияхметовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к Дубровскому А. Г., Кулезневой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (далее - ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района»), действуя через представителя, обратилось в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: < адрес > находится в управлении ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района». Совместными собственниками квартиры < адрес > являются Дубровский А.Г. и Кулезнева (в настоящее время – Алексеева Ю.В.). За период с 01.07.2021 по 18.05.2022 образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 90682 руб. 27 коп. В связи с этим поданы заявления о вынесении судебных приказов, которые впоследствии отменены. С учетом изложенного, исходя из положений ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать солидарно с Дубровского А.Г. и Кулезневой (Алексеевой) Ю.В. задолженность за период с 01.07.2021 по 18.05.2022 за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 51549 руб. 24 коп., пени за просрочку оплаты 39133 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2920 руб. 46 коп.

В судебном заседании представитель истца Гаряева Т.В. требования искового заявления поддержала, настаивая на его удовлетворении. Ответчики, представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца Дубровского А.Г. – Минлияхметова А.В. в судебном заседании возражала против исковых требований и просила снизить размер пени.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как разъяснено в п. п. 26,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.153, ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из исследованных в судебном заседании доказательств, ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес > по договору управления < № > от 09.01.2008.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Кулезнева (в настоящее время – Алексеева) Ю.В. и Белокопытов (Дубровский) А.Г. с 01.08.2012 по 18.05.2022 являлись совместными собственниками жилого помещения – квартиры < адрес >.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки в указанном жилом помещении

зарегистрированы: с 03.09.2012 Кулезнева (в настоящее время Алексеева) Ю.В. (до 06.08.2021) и Дубровский А.Г.

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение собственники не производили.

Так, согласно представленной ООО «ЕРЦ» выписке по лицевому счету < № >, открытому на имя Белокопытова А.Г., Кулезневой Ю.В., и представленным истцом расчетом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении объекта недвижимости –квартиры площадью 42,90 кв.м. по адресу: < адрес > за период с 01.07.2021 по 18.05.2022 составляет 51549 руб. 24 коп.

Следовательно, являясь собственниками вышеназванного жилого помещения, Дубровский А.Г. и Алексеева (Кулезнева) Ю.В. обязаны нести расходы по его содержанию, в том числе оплачивать жилищно-коммунальные расходы, в связи с чем с них подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 18.05.2022 в размере 51549 руб. 24 коп солидарно. Иного контррасчета суду не представлено.

Указание представителя ответчика Дубровского А.Г. на то, что супруги после расторжения брака совместно не проживали, в связи с чем начисление за жилье и коммунальные услуги необходимо производить на 1 человека, допустимыми и достаточными в своей совокупности доказательствами не подтверждено. Более того, в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом указанных правовых норм согласно представленного истцом расчета сумма начисленных пеней за период с 01.07.2021 по 18.05.2022 будет составлять 39133 руб. 03 коп. Иного контррасчета пени ответчиками не представлено, в связи с чем данный расчет принимается судом.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако сумма пени значительна, в связи с чем, суд делает вывод о несоразмерности пени сумме основного долга и снижает сумму пени до 5000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы в размере, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Их возмещает ответчик исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

По платежным поручениям < № > от 16.08.2023 и < № > от 12.12.2022 ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления о взыскании задолженности за ЖКУ с Дубровского А.Г. в общем размере 2920 руб. 46 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуаль­ного кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 6673137507) ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ < № >), ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░. ░. (░░░░░░░ < № >) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ < № > ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░. ░. (░░░░░░░ < № >) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 660609110607) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2021 ░░ 18.05.2022 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 51549 ░░░. 24 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2920 ░░░. 46 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 59469 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 70 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░