Решение по делу № 2-2430/2015 от 03.03.2015

Дело №2-2430/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «25 отряд федеральной противопожарной службы по <адрес>» к Баранову С. М., Барановой М. И., Баранову И. С., Барановой Т. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «25 отряд федеральной противопожарной службы по <адрес>» обратилось в суд с иском к Баранову С.М., Барановой М.И., Баранову И.С., Барановой Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что 10.10.2001г. Пушкинский ОГПС предоставил Баранову С.М. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении. Квартира является служебной. Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2012г. по 27.11.2014г. в сумме 179323 руб. 71 коп.

Истец просил суд взыскать данную сумму задолженности с ответчиков, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины 6786 руб. 47 коп.

В судебном заседании представитель истца ФГКУ «25 отряд федеральной противопожарной службы по <адрес>» Трушов В.Б. уточнил требования, просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.06.2012г. по 26.06.2015г. в сумме 96297 руб. 62 коп., государственную пошлину 6786 руб. 47 коп., пояснил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется ответчикам по действующим тарифам, установленным органами местного самоуправления и органами государственной власти <адрес>.

Ответчик Баранов С.М. иск не признал, пояснил, что истцом завышена плата за содержание и ремонт жилого помещения, горячее водоснабжение и отопление; содержание и текущий ремонт выполняются ненадлежаще или не выполняются. Ответчик пояснил, что по поводу ненадлежащего содержания и текущего ремонта он к истцу в установленном законом порядке не обращался.

    Ответчики Баранова М.И., Баранов И.С., Баранова Т.С. в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 3 ст.67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением жилищно-бытовой комиссии Пушкинского ОГПС от 10.10.2001г. Баранову С.М. предоставлена служебная <адрес> при пожарном депо пожарной части Пушкинского ОГПС (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире с 27.05.1999г. по настоящее время зарегистрированы Баранов С.М. и члены его семьи – Баранова М.И., Баранов И.С., Баранова Т.С. (л.д.17).

Как следует из финансового лицевого счета, квартира имеет следующие удобства: центральное отопление, водопровод, канализация, электроэнергия, газ, горячее водоснабжение, ванна. Плата истцом начисляется за содержание и технический ремонт, отопление, холодную воду и канализацию, горячую воду, вывод ТБО (л.д.18).

Истцом представлен расчет задолженности за 2012-2015г.г. (л.д.47-50), из которого следует, что за 2012 год начислено с июня по декабрь 36259 руб. 97 коп., оплачено ответчиками 24504 руб. 95 коп., задолженность составляет 11755 руб. 02 коп.; за 2013 год начислено 65765 руб. 40 коп., оплачено 69017 руб. 26 коп., имеется переплата 3251 руб. 86 коп.; за 2014 год начислено 68850 руб. 30 коп., оплачено 15859 руб. 26 коп.; за январь – июнь 2015 года начислено 34803 руб. 42 коп., оплата не производилась.

Ответчиком представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг. Из анализа квитанций об оплате и расчета задолженности следует, что платежи, произведенные ответчиком, учтены истцом в расчете задолженности в полном объеме (л.д.51-64).

Из объяснений представителя истца следует, что плата за содержание и текущий ремонт начисляется в размере, установленном постановлениями администрации Пушкинского муниципального района, но за вычетом тарифа на ТБО, который начисляется истцом отдельно. Полученная сумма умножается на площадь квартиры.

Проверив указанный расчет, суд находит его правильным, соответствующим тарифам, установленным органом местного самоуправления. Доводы ответчика о непредоставлении услуги по содержанию и ремонту или предоставлении этой услуги ненадлежащего качества не подтверждены надлежащими доказательствами, так как ответчик с заявлениями к истцу о ненадлежащем содержании и ремонте не обращался.

Доводы ответчика о неправильном начислении платы за отопление и горячее водоснабжение не нашли подтверждения в судебном заседании. Согласно п.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 307), размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Суду не представлено доказательств того, что жилой дом оборудован прибором учета тепловой энергии.

Согласно п. 1 приложения N 2 указанных Правил, расчет ежемесячной платы за отопление при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета определяется по формуле:

, (1)

где:

- - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

Согласно постановлению администрации Пушкинского муниципального района от 11.12.2012г. №, для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами, центральным горячим водоснабжением и газоснабжением, установлен норматив потребления по отоплению в жилых домах с централизованными системами теплоснабжения - 0,0158 Гкал на кв.м общей площади жилых помещений. Согласно п.4 указанного постановления, норматив отопления применяется при расчете размера платы за отопление, вносимой равномерно в течение года.

Отпуск тепловой энергии жилому дому для отопления и горячего водоснабжения осуществляется на основании договоров на отпуск тепловой энергии, заключенных с ОАО «Пушкинский завод».

Тарифы на тепловую энергию утверждаются распоряжениями Комитета по ценам и тарифам <адрес> (Мособлкомцен), которыми установлены тарифы для потребителей теплоснабжающих организаций, в том числе ОАО «Пушкинский завод», в 2013 году этот тариф для населения составлял с 01.01.2013г. 1870,8 руб./Гкал, с 01.07.2013г. 2008,12 руб./Гкал (распоряжение от <дата> N 152-Р), в 2014 г. тариф составлял с 01.01.2014г. 2008,12 руб./Гкал, с 01.07.2014г. 2052,02 РУБ./Гкал, (распоряжение от <дата> N 139-Р).

Доводы ответчика о неправильном начислении платы за отопление суд находит неверными, так как расчет платы за отопление не противоречитп.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (л.д.134-135).

Согласно п.20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются при отсутствии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды и (или) горячей воды - расчетным путем исходя из нормативов водопотребления, а при отсутствии таких нормативов - в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

Подпунктом 3 п.1 Приложения № Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома - по формуле:

, (3)

где:

- количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);

- норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт·час в месяц на 1 чел.);

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час).

Согласно постановлению администрации Пушкинского муниципального района от 11.12.2012г. №, для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами, центральным горячим водоснабжением и газоснабжением, установлен норматив потребления по горячему водоснабжению 3,2 куб.м/чел.в месяц, норматив расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м воды составляет 0,0603 Гкал/куб.м, норматив расхода тепловой энергии на подогрев горячей воды для одного человека определяется как произведение норматива расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м воды и норматива на потребление по горячему водоснабжению.

Тариф на холодную воду с <дата> по 30.06.2013г. составлял 18,42 руб./куб.м, с 01.07.20143 по 31.12.2013г. 19,65 руб./куб.м (распоряжение Мособлкомцен от <дата> N 125-Р), с 01.01.2014г. по 30.06.2014г. 19,65 руб. /куб.м, с 01.07.2014г. по 31.12.2014г. 20,59 руб./куб.м (распоряжение Мособлкомцен от <дата> N 150-Р), с 01.01.2015г. – 21,20 руб. /куб.м (распоряжение Мособлкомцен от <дата> N 148-Р).

Расчет платы за горячее водоснабжение произведен истцом исходя из норматива потребления, количества проживающих человек в жилом помещении и стоимости коммунального ресурса, определенной как сумма стоимости холодной воды и затрат на ее подогрев, что не противоречит п.20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Расчет ответчика составлен без учета стоимости холодной воды, в связи с чем не может быть принят судом.

Расчет платы за вывоз ТБО производится истцом исходя из тарифов, установленных органом местного самоуправления, с учетом площади квартиры, что соответствует ст.157 ЖК РФ. Доводы ответчика о неправильном начислении платы за данную услугу и представленный ответчиком расчет платы за ТБО по ценам, установленным распоряжением Мособлкомцен №-р от 28.11.2014г., суд находит необоснованными, противоречащими ст.157 ЖК РФ.

По остальным позициям начислений платы за коммунальные услуги ответчик обоснованных возражений не представил.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3088 руб. 93 коп. от цены иска по уточненным требованиям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГКУ «25 отряд федеральной противопожарной службы по <адрес>» к Баранову С. М., Барановой М. И., Баранову И. С., Барановой Т. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Баранова С. М., Барановой М. И., Баранова И. С., Барановой Т. С. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012г. по 30.06.2012г. в сумме 96297 руб. 62 коп.

Взыскать с Баранова С. М. в пользу ФГКУ «25 отряд федеральной противопожарной службы по <адрес>» государственную пошлину 772 руб. 33 коп.

Взыскать с Барановой М. И. в пользу ФГКУ «25 отряд федеральной противопожарной службы по <адрес>» государственную пошлину 772 руб. 33 коп.

Взыскать с Баранова И. С. в пользу ФГКУ «25 отряд федеральной противопожарной службы по <адрес>» государственную пошлину 772 руб. 33 коп.

Взыскать с Барановой Т. С. в пользу ФГКУ «25 отряд федеральной противопожарной службы по <адрес>» государственную пошлину 772 руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2015г.

            Судья: