Решение по делу № 2-3841/2018 от 12.10.2018

Дело № 2-3841/2018                

Поступило 12.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2018г.                      г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи     Сулима Р.Н.

при секретаре                             Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Светланы Георгиевны, Коновалова Александра Алексеевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Коновалова С.Г. и Коновалов А.А. обратились в суд с иском к администрации ..., мэрии ... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по ? доли за каждым.

В обоснование исковых требований истцы указывают на то, что спорное жилое помещение было предоставлено Коноваловой С.Г. и членам ее семьи: Коновалову А.А. (муж), Коноваловой А.А. (дочь), ФИО1 (свекровь) на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов на вселение в порядке обмена с ФИО5 В ордере ошибочно указано, что квартира является двухкомнатной вместо трехкомнатной и имеет площадь 27 кв.м.

ФИО1 умерла, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Дятлова (Коновалова) А.А. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., участвовала в приватизации другого жилья, против удовлетворения требований не возражает.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Коновалова С.Г – наниматель, Коновалов А.А. – муж нанимателя, Сажина (Коновалова) А.А. – дочь нанимателя, Коновалова О.А. – дочь нанимателя.

В настоящее время истцы решили приватизировать квартиру, обратились в МУ «Городское жилищное агентство» для приобретения квартиры в собственность на безвозмездной основе, но получили отказ из-за несовпадения площади квартиры и количества комнат. В течение всего времени истцы оплачивали кварплату, исходя из общей площади <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м. Наличие ошибок в ордере явились основанием для отказа в заключении договора приватизации.

Истцы Коновалова С.Г. и Коновалов А.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований, по изложенным в иске основаниям, пояснили, что квартира всегда была трехкомнатная, переустройство и перепланировка квартиры не производились, ни одно из помещений в квартире не имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика - администрации ... в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Представитель ответчика – мэрии ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д.34-34 оборот).

Третье лицо МКУ «Городское жилищное агентство» о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, просили рассматривать дело в отсутствие своего представителя, представили письменный отзыв (л.д.30-30 оборот).

Третьи лица Дятлова А.А., Сажина О.А, Коновалова О.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменные заявления об отказе от приватизации спорной квартиры (л.д.47, 48, 49).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав истцов, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Копия ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов, подтверждает, что Коноваловой Светлане Георгиевне, проживающей по адресу: ..., состоящей из 4-комнатной квартиры, площадью 51,51 кв.м. и на ее семью, из 4-х человек была предоставлена ... в ... в порядке обмена с ФИО5 В качестве членов семьи указаны: Коновалов А.А. – муж, Коновалова А.А. – дочь, ФИО1 – свекровь (л.д. 13-13 оборот).

В ордере указано, что ... является двухкомнтаной и имеет площадь 27 кв.м.

Однако согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение ... по ... имеет следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., квартира является трехкомнатной. Сведения о переустройстве или перепланировке отсутствуют (л.д.11)

Согласно выписке из реестра муниципального имущества ..., предоставленной МУ «Городское жилищное агентство», квартира по адресу: ... является муниципальной собственностью, состоит из 3 комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.14).

Выписка из домовой книги от 09.07.2018г. подтверждает, что в ... в ... проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства с Коновалова Светлана Георгиевна (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ, Коновалов Александр Алексеевич (муж квартиросъемщика) с ДД.ММ.ГГГГ, Сажина Оксана Александровна (дочь квартиросъемщика) с ДД.ММ.ГГГГ, Коновалова Ольга Александровна (дочь квартиросъемщика) с ДД.ММ.ГГГГ. Также были зарегистрированы Дятлова Анна Александровна (дочь квартиросъемщика) с ДД.ММ.ГГГГ, выбыла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (свекровь) с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, выбыл ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что является соседкой истцов, проживает на 7 этаже ... в .... Ее семья въехала в квартиру №... ДД.ММ.ГГГГ году, а семья ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году. Кроме истцов, ранее с ними проживали дочери Аня, ФИО7, Оля и мама ФИО6 – ФИО1, которая в настоящее время умерла. До их въезда в данной квартире проживала семья Ярославцевых, квартира истцов состоит из 3 комнат и всегда имела три комнаты.

Свидетель ФИО4 пояснила, что с истцами знакома продолжительное время, является их соседкой. Ее семья переехала в ... 1975 году, а семья ФИО8 в <данные изъяты> году. У ФИО8 трехкомнатная квартира, ей достоверно об этом известно, так как неоднократно бывала у них в гостях, а также расположение дома такое, что по стояку, который проходит через их сторону, все квартиры трехкомнатные. С истцами также жили их дочери и бабушка ФИО1, которая давно уже умерла.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований нет, поскольку они не противоречат друг другу, взаимно дополняют друг друга, подтверждаются материалами дела.

Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что Коновалова С.Г. является нанимателем квартиры по ... в ..., на основании договора социального найма. В указанную квартиру Коновалова С.Г. и члены ее семьи вселились на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени постоянно проживают в этой квартире, оплачивают квартплату и коммунальные услуги. Доказательства того, что Коновалова С.Г. на основании указанного ордера вселилась в иное жилое помещение, а также того, что она проживает в иной квартире на условиях социального найма, в деле отсутствуют.

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из преамбулы и ст.ст. 1 и 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества.

Справка МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ. ... свидетельствует о том, что Коновалова Светлана Георгиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ДД.ММ.ГГГГ. не использовала право приватизации жилья на территории ... (л.д. 16).

Справка МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ. ... свидетельствует о том, что Коновалов Александр Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ДД.ММ.ГГГГ. не использовал право приватизации жилья на территории ... (л.д.17).

При таких обстоятельствах истцы Коноваловы вправе приватизировать квартиру по .... Совместно проживающие с истцами совершеннолетние члены семьи Дятлова А.А., Сажина О.А. и Мухина (Коновалова) О.А. не возражают против приватизации квартиры только родителями, от участия в приватизации квартиры отказались.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что истцы обращались к органу, уполномоченному осуществлять передачу гражданам жилых помещений в собственность в порядке приватизации, с просьбой заключить с договор приватизации занимаемого жилого помещения, однако получили отказ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск удовлетворить.    

Признать за Коноваловой Светланой Георгиевной и Коноваловым Александром Алексеевичем право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: ..., по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд ....

Судья     подпись                        Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.