Решение по делу № 2-182/2022 (2-3162/2021;) от 20.09.2021

УИД 21RS0024-01-2021-004382-77

№ 2-182/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2022 года                                         г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., с участием старшего помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Дельмана А.О., представителя истца администрации г. Чебоксары, третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» Ильина А.А., представителя третьего лица ЗАО «Южный» Ситникова Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к Терентьевой Ольге Анатольевне, Терентьеву Михаилу Николаевичу, Терентьевой Марине Николаевне, Терентьеву Анатолию Николаевичу о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Терентьевой О.А., Терентьеву М.Н., Терентьевой М.Н., Терентьеву А.Н. о выселении из <адрес> в благоустроенное жилое помещение - <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования обоснованы тем, что <адрес> находится в муниципальной собственности, ответчики проживают в указанном жилом помещении, однако не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 911495,62 руб.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» Ильин А.А. поддержал исковые требования с учетом уточнения.

Представитель третьего лица ЗАО «Южный» Ситников Д.Б. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, указав, что в настоящее время в квартире проживают ответчики Терентьев М.Н., Терентьева М.Н., Терентьев А.Н., оплата за жилое помещение перестала поступать с декабря 2021 года.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителей истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

<адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Как следует из корешка к ордеру на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ комната № в малосемейном общежитии № в <адрес> предоставлена Терентьеву Н.М. на состав семьи 4 человека, в том числе, жену Терентьеву О.А., сыновей Терентьева А.Н., Терентьева М.Н.

Согласно финансовой истории лицевого счета № задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по состоянию на январь 2022 года составляет: сумма долга за ЖКУ определена в размере 505508,43 руб., пени - в сумме 424659,28 руб.

Из указанной истории следует, что в сентябре, октябре, ноябре 2021 года в счет оплаты коммунальных платежей и содержания жилья поступали денежные средства.

Из сведений представленных Калининским районным отделением судебных приставов г.Чебоксары на исполнении находились исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников Терентьева М.Н., Терентьевой М.Н., Терентьевой О.А., Терентьева А.Н. о взыскании в пользу ЗАО «Южный» задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 16625,63 руб. с каждого, которые окончены фактическим исполнением ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета на спорное жилое помещение в нем зарегистрированы и проживают Терентьева О.А., Терентьев М.Н., Терентьева М.Н., Терентьев А.Н. проживает без регистрации.

Из адресной справки ОАСР УМВД по Чувашской Республике следует, что Терентьев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец просит выселить ответчиков в комнату <адрес>, площадью <данные изъяты> которая также является муниципальным жилищным фондом.

Ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

П. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 69 ЖК РФ такая обязанность закреплена и в отношении дееспособных членов семьи нанимателя.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связис невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, при разрешении требований о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо установить, что для невнесения платы в течение более шести месяцев отсутствовали уважительные причины.

Стороной истца не представлено доказательств того, что ответчиком не вносилась плата за спорное жилое помещение в течение 6 месяцев по текущее время, также не установлено, что плата не вносилась без уважительных причин, напротив, имеются доказательства о внесении платы в период с сентября по ноябрь 2021 года, а также о принудительном взыскании с ответчиков платы за жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд приходит к выводу, что достаточных оснований для применения крайней меры - выселения ответчиков из спорной квартиры не имеется.

Также при разрешении спора суд руководствуется ст.ст. 90 и 105 ЖК РФ, согласно которым наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, не вносящие в течение более шести месяцев без уважительных причин плату за жилое помещение и коммунальные услуги, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истец просит выселить четырех человек в комнату площадью <данные изъяты> тогда как, принимая во внимание указанные положения жилищного законодательства, ответчики могут быть выселены по заявленному основанию в жилое помещение площадью не менее 24 кв.м.

Если учесть, что ответчик Терентьев А.Н. зарегистрирован по иному месту жительства, площадь жилого помещения на троих ответчиков должна составлять не менее 18 кв.м. жилой площади.

Таким образом, помимо отсутствия оснований для выселения ответчиков, указанных в ст. 90 ЖК РФ, истцом заявлено о выселении ответчиков Терентьевых в жилое помещении, не отвечающее требованиям ст. 105 ЖК РФ по норме предоставления жилой площади, что нарушает конституционные права ответчиков, предусмотренные ст. 40 Конституции РФ.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд отказывает в удовлетворении требований в полном объеме.

Отказ в удовлетворении иска не лишает возможности повторного обращения в суд истца к ответчикам с аналогичными требованиями в соответствии со ст. 90 ЖК РФ.

Суд разъясняет ответчикам положения ст. 90 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований администрации г.Чебоксары к Терентьевой Ольге Анатольевне, Терентьеву Михаилу Николаевичу, Терентьевой Марине Николаевне, Терентьева Анатолию Николаевичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>м., снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено 20 января 2022 года.

Судья                                                        Е.В. Лащенова