Решение по делу № 2-338/2017 от 10.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Еремеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. Г. Н. к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Н. Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на жилой дом площадью всех частей здания <...> кв.м., из нее жилой площадью <...> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкрн.Климовск, <адрес>, уч.1, мотивируя свои требования тем, что она (истица), будучи собственником земельного участка площадью <...> кв.м, осуществила строительство спорного жилого дома без получения соответствующего разрешения; возведение спорного жилого дома осуществлялось без нарушения строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает; во внесудебном порядке разрешить вопрос о принятии дома в эксплуатацию не представилось возможным.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях.

Представитель ответчика Администрации г.о.Подольск в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, поскольку строительство спорного жилого дома было осуществлено без разрешительной документации.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, категории земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкрн. Климовск, <адрес> \л.д.42-43\.

На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом площадью всех частей здания <...> кв.м., из нее жилой площадью – <...> кв.м.; разрешение на строительство не предъявлено.

При этом, согласно представленного истцом технического заключения, выполненного техническим экспертом Петровым Е.А. жилой дом общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <...> кв.м.,жилой площадью <...> кв.м.,отраженный в техническом заключении,выполненном ООО «Полюс» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкрн.Климовск, <адрес>, уч.1, соответствует требованиям градостроительного регламента и строительным нормам и правилам, санитарным нормам, другим нормативным актам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан \л.д.28-37\.

При таких обстоятельствах, учитывая при этом положения ст.222 ГК РФ, наличие технического заключения, содержащего в себе выводы о том, что спорный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан; суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая при этом, что спорный жилой дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Н. Г.Н. удовлетворить.

Признать за Н. Г. Н. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания <...> кв.м., из нее жилой площадью <...> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкрн.Климовск, <адрес>, уч.1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий