Решение по делу № 2-231/2022 (2-2652/2021;) от 29.04.2021

Дело № 2-231/2022

24RS0013-01-2021-002022-02

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2022 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при помощнике судьи Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жильцова Алексея Михайловича к администрации Емельяновского района Красноярского края, Управлению земельно – имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Экскаваторщик», Новиковой Светлане Ивановне, Овчинниковой Нине Андреевне, Захаровой Веронике Владимировне, Мартинович Сергею Владимировичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жильцов А.М. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ УправЗем администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что владеет и пользуется земельным участком № № общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> Истец является членом СНТ «Экскаваторщик» с 2017 г. и оплачивает членские взносы. Испрашиваемый участок расчищен от мусора, обрабатывается и располагается в границах СНТ «Экскаваторщик». Лиц, претендующих на спорный участок, не имеется. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Впоследствии к участию в деле соответчиками привлечены СНТ «Экскаваторщик», Новикова С.И., Овчинникова Н.А., Захарова В.В., Мартинович С.В., третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, Мамаев Е.А. (л.д. 2,126,235).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.236-245). Дело с согласия истца рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том чсиле: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

Из материалов дела следует, что заключением № 877 от 19.10.1981 Красноярским краевым Советом народных депутатов заводу тяжелых экскаваторов «Красноярскэкскаватортяжстрой» из земель Козульского лесхоза согласован отвод земельного участка в 30 га под коллективное садоводство (л.д. 12); решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 328 от 5.07.1983 отведен земельный участок в 43,51 га «Красноярскэкскаватортяжстрой» под коллективное садоводство (л.д. 10-11); СТ «Экскаваторщик» 22.09.1993 выдано свидетельство ККР5000-264000 о предоставлении на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей 1,61 га, что также подтверждается внесенными в ЕГРН данными (л.д. 13, 230-232); Уставом СНТ «Экскаваторщик» установлено, что товарищество является юридическим лицом с момента государственной регистрации изменения правового статуса СТ «Экскаваторщик» (л.д. 15-31); согласно свидетельству о государственной регистрации серия 24 № 005444296 СНТ «Экскаваторщик» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 03.09.2008, такие же сведения содержатся в ЕГРЮЛ (л.д. 32-42).

Жильцову А.М. предоставлен земельный участок № № в СНТ «Экскаваторщик», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов от 17.06.2017 (л.д. 89); согласно данным председателя СНТ «Экскаваторщик» Жильцов А.М. числится в членах СНТ «Экскаваторщик», предоставленный ему земельный участок обрабатывается Жильцовым А.М., расчищен от мусора и используется по его прямому назначению (л.д. 90).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 104,112,226-229).

Земельный участок № №, закрепленный за Жильцовым А.М., расположен в границах СНТ «Экскаваторщик», границы спорного земельного участка установлены на местности, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 70-87,103,128).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки имеют обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Экскаваторщик», истец является членом СНТ «Экскаваторщик», границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Экскаваторщик», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Экскаваторщик» при его создании, суд полагает возможным признать за Жильцовым А.М. право собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Экскаваторщик», р-н пл. Крючково, ул. Смородинная, уч. 517-537-544 площадью 1500 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жильцовым Алексеем Михайловичем право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 1.06.2022