Решение по делу № 2-350/2024 (2-8792/2023;) от 28.06.2023

Дело № 2-350/2024

45RS0026-01-2023-008926-30

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 февраля 2024 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Аброоськина С.П.

при секретаре Лейченок Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гармония-Л» к Зудовой Юлии Николаевне о возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Гармония-Л» обратилось в суд с иском к Зудовой Ю.Н. о возложении обязанностей. С учетом измененных требования просило суд обязать ответчика в течении 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести арендованное помещение по адресу: <адрес> в первоначальное состояние, возложив на ответчика обязанность по совершению следующих действий: демонтировать перегородки четырех комнат, установленные ответчиком в помещении в результате которых образовались четыре комнаты; демонтировать перегородки для трех душевых, установленных в трех комнатах; осуществить заделку отверстий, выровнять стены после демонтажа перегородок, произвести покраску стен всего помещения водоэмульсионной краской белого цвета; демонтировать установленные в каждой душевой сливы для воды и выводы для водонагревателей; демонтировать на полу в фойе, в туалете, в первой комнате при входе справа – керамическую плитку и восстановить пол в этих помещениях в виде покрытия из мраморной крошки; демонтировать подвесные потолки во всем помещении; устранить все повреждения потолка после демонтажа подвесных потолков путем заделки отверстий от креплений подвесного потолка и покраски потолка белой водоэмульсионной краской для потолка; демонтировать на подиуме вывод в виде трубы для слива воды, тампонировать пробитые отверстия; демонтировать керамическую плитку на подиуме и стене вдоль подиума, восстановить пол подиума путем выравнивания и застилки пола линолеумом, выравнивания стены вдоль подиума и окраски водоэмульсионной краской; демонтировать проведенную электропроводку во всем помещении и восстновить электропроводку, розетки и выключатели, существовавшие до передачи помещения в аренду; установить чугунную отопительную батарею из 12 регистров на лестничной клетке; демонтировать в четвертой комнате (по правой стороне при входе) под окном рядом с душевой из ниши вакуумный насос для усиления откачки сточной воды из душевых; восстановить поврежденный сайдинг на фасаде здания со стороны двора путем тампонирования сквозных отверстий в наружной стене и замене сайдинга; восстановить три окна в помещении, а именно, демонтировать щит с одного окна, убрать со стекла и рам трех окон краску и пленку. В обоснование иска указано, что между ООО «Гармония-Л» и Канашковой Ю.И. заключен договор безвозмездного пользования помещением по адресу: <адрес> в городе Кургане. Согласно пункта 2.3 Договора истец передал в аренду ответчику нежилое помещение по адресу: <адрес> Между истцом и ответчиком 01.10.2019 заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из пункта 2.8. Договора аренды при прекращении договора субаренды, субарендатор обязан вернуть арендодателю, арендодатель обязан принять арендованное имущество в течении 10 дней по акуту приема-передачи в том же состоянии в каком принял, с учетом нормального износа. На основании уведомления ответчика о расторжении договора, полученного истцом в январе 2023 года был составлен акт возврата помещения от 15.02.2023. Согласно акту возврата помещения от 15.02.2023 установлено, что ответчиком в помещении было осуществлено следующее: три окна заклеены красной плёнкой, одно окно закрыто щитом; в помещении установлены перегородки из гипсокартона, в результате которых образовалось четыре комнаты; в каждой комнате установлены перегородки для душевой, всего три душевых; в каждой душевой установлен слив для воды, вывод для водонагревателей; межкомнатные двери и обналичка в этих комнатах демонтирована; на полу в фойе, в туалете первой комнате при входе справа имеется керамическая плитка; в остальном помещении бетонный пол без покрытия; потолки черного цвета во всем помещении; на подиуме из стены выведена труба для слива, подведена вода; подиум и стена выложены плиткой, так как была установлена джакузи; отсутствуют розетки, выключатели, светильники, торчит неизолированная проводка; на лестничной клетке отсутствует батарея отопления, всего 63 вывода для розеток и выключателей; на лестничной клетке между первым и вторыми этажами на стене отбита штукатурка; под лестницей имеется техническое помещение, в котором установлены два насоса для подкачки воды, счетчик для учета тепла; в большой комнате установлен электрощит; в четвертой комнате (по правой стороне при входе) под окном рядом с душевой имеется ниша в которой установлен вакуумный насос для усиления откачки сточной воды из душевых; на фасаде помещения с улицы поврежден сайдинг от установки кондиционеров в количестве двух штук; ключи от помещения ответчиком не возвращены. Полагает, что актом установлено что помещение передано в состоянии несоответствующему состоянию до передачи помещения на момент заключения договора. Также указывает, что в ходе рассмотрения гражданского дела по исковому заявлению Зудовой Юлии Николаевны к ООО «Гармония-Л», Канашковой Юлии Игоревне о взыскании денежных средств, судебных расходов, определением суда назначалась судебная экспертиза, производство которой поручалось ООО «АНО «Эксперт». Заключением эксперта установлено несоответствие планировки и отделки помещений данных технического паспорта.

Представитель истца, действующая по доверенности, ордеру Саласюк Е.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство, в котором заявила об отказе от исковых требований.

Представитель ответчика, действующий по доверенности Соловьев О.П. не возражал против приостановления производства по гражданскому делу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации).

Отказ от исковых требований по настоящему делу заявлен суду представителем истца, действующим на основании доверенности, имеющим полномочия на подписание указанного заявления, что отражено в доверенности, отказ от иска оформлен в письменном виде и подписан, сомнений в его добровольности и осознанности у суда не имеется.

Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст. 221 ГПК Российской Федерации, истцу разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении об отказе от иска.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что данный отказ от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о принятии данного отказа от иска и прекращении производства по гражданскому делу по иску ООО «Гармония-Л» к Зудовой Юлии Николаевне о возложении обязанностей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, абз. 4 ст. 220, ст. ст. 221, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

принять отказ истца ООО «Гармония-Л» от иска к Зудовой Юлии Николаевне о возложении обязанностей.

Производство по гражданскому делу по иску ООО «Гармония-Л» к Зудовой Юлии Николаевне о возложении обязанностей – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья С.П. Аброськин