Решение по делу № 2-1400/2019 от 23.11.2018

                                    гражданское дело №2-1400/2019

Р Е Ш Е Н И Е

                       именем Российской Федерации

29 января 2019 года                                       г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Прошкиной М.П.,

при секретаре Адашкине Д.А.,

с участием ответчика Пятковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» к Пятковой ОВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» обратилось в суд с иском к Пятковой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что АО «Славянка» передан в управление жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу в размере 57288,75 руб., а также начислены пени в размере 11892,28 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени задолженность не погашена. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № в Козульском районе Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который впоследствии отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 57288,75 руб., пени за просрочку платежей в размере 11892,28 руб.

В судебное заседание истец АО «Славянка» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил, представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Пяткова О.В. в судебном заседании заявленные требования не признала, заявив о пропуске истцом срока исковой давности, а также настаивая, что с августа 2015 года она в указанном в иске жилом помещении фактически не проживала.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из материалов дела, АО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Технического соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и акта № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме-передаче многоквартирного дома в управление, передан в управление многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Служебное жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Пятковой О.В. Министерством обороны РФ согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ Пяткова О.В. состояла на регистрационном учете по данному адресу, что подтверждается данными её паспорта.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57869,32 руб. Факт наличия задолженности и её размера ответчик в судебном заседании не отрицала.

Вместе с тем суд находит подлежащими частичному удовлетворению требования ответчика о применении срока исковой давности по требованиям иска за период задолженности с марта 2014 года по июль 2014 года включительно, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги за заявленный в иске период не производила, истец впервые в суд с требованиями о взыскании указанной задолженности обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 4.5 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ также предусмотрено внесение платы за жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, при обращении к мировому судье с требованиями ДД.ММ.ГГГГ, истцом был пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, начисленной за период превышающий три года, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом того, что срок оплаты за ДД.ММ.ГГГГ истекал ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, после отмены судебного приказа срок исковой давности удлинен на шесть месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, в суд с иском истец обратился в период данного срока, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года срок исковой давности не истек.

Доводы Пятковой О.В. о том, что она фактически не проживала в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем обязанности по оплате жилого помещения с указанного времени не несет, суд отклоняет.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (ст. 86).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (ст. 91).

Поскольку ответчик зарегистрирована была в указанном жилом помещении вплоть до декабря 2015 года, достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии её в жилом помещении в указанный в иске период ответчик суду не представила, при этом суду пояснила, что с заявлением об отсутствии её в жилом помещении в управляющую компанию она не обращалась.

Таким образом, суд находит обоснованными требования иска о взыскании задолженности с ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с выпиской из лицевого счета, которая ответчиком не оспорена, составит 42219,69 рублей.

Кроме того, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно представленных расчетов (л.д.14) пени в сумме 11892,28 рублей начислены на суммы задолженности за период с августа 2014 года, что соответствует периоду задолженности, признанному судом обоснованным.

Однако суд находит возможным с учетом обстоятельств данного дела по требованию ответчика применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 5000 рублей.

Поскольку истец при подаче иска судом был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в силу положений ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Славянка» удовлетворить частично.

Взыскать с Пятковой ОВ в пользу АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47219, 69 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Славянка» отказать.

Взыскать с Пятковой ОВ государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1616,59 рублей.

Решения может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: