Решение по делу № 2-1509/2019 от 18.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.......                            18 ноября 2019 года

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Сивохиной И.А., при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Федотовой В. В. к Ширяковой Т. Н., Ширяковой Л. Н., Ширякову В. Н., Ширяковой Н. Н.евне, администрации Г. муниципального района ....... о признании права общей долевой на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Федотова В.В. обратилась в суд с иском к Ширяковой Т.Н., Ширяковой Л.Н., Ширякову В.Н., Ширяковой Н.Н.. администрации Г. муниципального района ....... о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В обосновании исковых требований указано, что *** между истцом и Ш.Н.В. (братом истца) заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в соответствии с договором дарения, Ш.Н.В. подарил истцу принадлежащие ему *

* в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежали Ш.Н.В. на основании договора купли – продажи (купчей) доли земельного участка от ***, право собственности на которые были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, * собственности на жилой дом принадлежали Ш.Н.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному *** нотариусом Г. ....... Белоусовой Н.А., право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***.

При подписании договора дарения нотариусом было получено согласие супруги Ш.Н.В. – Ширяковой Т.Н. на * в праве общей долевой собственности на земельный участок. *

Как указано в п.5.1 Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ***, право собственности * праве общей долевой собственности на земельный участок * в праве общей долевой собственности на жилой дом возникает у Федотовой В.В., с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Указанный договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

*** Ш.Н.В. умер.

В августе 2019 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации перехода права собственности на доли земельного участка и жилого дома, государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена по причине того, что на момент проведения государственной регистрации прав имелись сведения о смерти правообладателя Ш.Н.В..

Истец просит признать за ней право общей долевой собственности *, находящийся по адресу: ........

В судебное заседание истец Федотова В.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчики Ширякова Т.Н. Ширякова Л.Н., Ширяков В.Н.. Ширякова Н.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчиками представлены заявления, согласно которым исковые требования Федотовой В.В. они признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик администрация Г. муниципального района ....... о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, из представленного письменного отзыва следует, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, в случае отсутствия возражений со стороны иных наследников умершего Ш.Н.В., просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, доводы ответчиков, изложенные в письменных заявлениях, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что Ш.Н.В., являлся * в праве общей долевой собственности на земельный участок, * в общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: ........

* на недвижимое имущество и сделок с ним ***, о чем сделана запись регистрации *.

* праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежали Ш.Н.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного *** нотариусом Г. ....... Белоусовой Н.А. и зарегистрировано в реестре за *, право собственности зарегистрировано *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации *.

*** между Федотовой В. В. и Ш.Н.В. заключен * в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 628 кв.м, с кадастровым номером * и 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: ........

Собственником остальных 5/8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок является истец Федотова В.В..

В судебном заседании установлено, что по условиям указанного договора дарения от ***, Ш.Н.В. -даритель передал в собственность, а истец Федотова В. В., как одаряемый, приняла в *.

При указанных обстоятельствах воля сторон при заключении договора дарения была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении данной сделки, после заключения договора наступили соответствующие правовые последствия.

*** Ш.Н.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти *, выданным *** Отделом З. Г. ........

Как установлено в судебном заседании ответчики Ширякова Т.Н. Ширякова Л.Н., Ширяков В.Н.. Ширякова Н.Н. исковые требования Федотовой В.В. признали, из письменных заявлений ответчиков следует, что претензий по поводу подаренного Ширяковым В.В. имущества они не имеют.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8.1 ГК РФ (введенной в действие Федеральным законом Российской Федерации от *** N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно Федеральному закону Российской Федерации от *** N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Как следует из норм Федерального закона РФ от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца 2 пункта 1 статьи 556 ГК РФ и пункта 61 вышеназванного Постановления, следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости по договору дарения следует установить наличие документа о передаче имущества, а также фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

Факт передачи истцу 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 628 кв.м. и 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: ......., до 16 по договору дарения установлен материалами дела и не оспаривается ответчиками.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ***, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Регистрация перехода права напрямую зависела от волеизъявления дарителя, которое могло быть выражено в форме подачи заявления о государственной регистрации. Препятствием для выражения данного волеизъявления, явилась смерть дарителя Ш.Н.В., которое не зависит от воли ни одной из сторон по сделке и не может являться основанием для отказа в приобретении одаряемым права собственности на недвижимое имущество. В противном случае права последнего будут нарушены.

Установив, что одаряемый принял в * в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью * долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: ......., * суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за истцом Федотовой В. В. права общей долевой * в праве общей долевой собственности на земельный * в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: ......., *поскольку как установлено в процессе рассмотрения дела договор дарения будучи заключенным, не был зарегистрирован ввиду смерти дарителя Ширякова Н. В..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ....... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ......., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ * ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ * ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ........

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ......., ░░░░░ ░░░░░ * ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ........

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ * ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░                ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░                ░░░░░░░░ ░.░.