Решение по делу № 2-4005/2015 от 07.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                 04 августа 2015г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4005/15г. по исковому заявлению Кудиновой Н. А. к Вострову А. А.ичу, ООО «Управляющая компания № 3» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кудинова Н.А. обратилась в суд с иском к Восрову А.А., ООО «Управляющая компания № 3» об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав, что истица является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В пользовании истицы находится <данные изъяты> кв.м., от общей площади занимаемого жилого помещения, а <данные изъяты> кв.м., находятся в пользовании ответчика.

Ответчик не является членом семьи истицы, расходы по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья не несет. Соглашение об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ответчиком не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> соотношении <данные изъяты> кв.м. части платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги на Кудинову Н.А., а <данные изъяты> кв.м. части платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги на Вострова А.А. с выставлением раздельных платежных документов.

В судебном заседании Кудинова Н.А. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., являются Кудинова Н.А. и Востров А.А. по ? доле каждый, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. был определен порядок пользования жилым помещением, Вострову А.А. в пользование выделена комната <данные изъяты> кв.м., А.А. комнаты <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Из решения суда следует, что стороны не являются членами семьи, общее хозяйство не ведут.

Согласно справки с места жительства, в квартире зарегистрированы: Кудинова Н.А и Востров А.А.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 - 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Так, в соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, к соглашению о размере оплаты за коммунальные услуги не пришли, то должны нести расходы на содержание квартиры соразмерно своей доли в праве собственности.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) разъяснено следующее:

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что решением суда был определен порядок пользования жилым помещением между сторонами, суд приходит к выводу о том, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере части платы за <данные изъяты> кв.м. за Кудиновой Н. А., и части платы за <данные изъяты> кв.м., за Востровым А. А.ичем с выставлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07.08.2015г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья