Решение по делу № 2-461/2019 от 13.12.2018

    К делу №2-461/2019 г.

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Крымск                                1 февраля 2019 г.

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Крымский район к Самойловой Наталье Владимировне о сносе самовольно реконструированного объекта капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

         Администрация муниципального образования Крымский район обратилась в суд с иском к Самойловой Наталье Владимировне о сносе самовольно реконструированного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Крымский район, х.Армянский, ул.Горького,29.

Свои требования мотивирует тем, что 19.11.2018 года управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Крымский район проведена проверка соблюдения норм градостроительного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Крымский район, х.Армянский, ул.Горького 29.

Согласно правилам землепользования и застройки Пригородного сельского поселения Крымского района, утвержденным решением Совета Пригородного сельского поселения Крымского района от 29.12.2012 года №166 ( с изменениями от 11.10.2017 года №225), указанный земельный участок, расположен в территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-МЗ).

Далее указывает, что выездом на место установлено наличие на земельном участке    объекта капитального строительства – одноэтажного многоквартирного жилого дома, который согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х.Армянский, ул.Горького 29 зарегистрирован жилой многоквартирный дом, площадью 39,5 кв.м., количество этажей в том числе подземных – 1, 1949 года строительства.

При визуальном осмотре указанного здания обнаружена установленная капитальная пристройка к квартире №8, выполненная из керамзитоцементных блоков серого цвета.

Далее истец указывает, что реконструкция указанного объекта производилась без получения соответствующего разрешения, за получением разрешения собственник в администрацию МО Крымский район не обращался.

Администрация МО Крымский район полагает, что выполненная ответчиком реконструкция в отношении принадлежащего ему помещения повлекло внесение конструктивных изменений в общее имущество многоквартирного дома, то есть было произведено уменьшение размера общего имущества, что в силу положений Жилищного кодекса РФ, возможно лишь с предварительного согласия всех собственников помещений в этом доме, которое у ответчика отсутствует.

А поэтому истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

    Представитель истца – администрации МО Крымский район –Тюрин С.Е., действующий на основании доверенности №01-14/8 от 09.01.2019 года, в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

        В судебном заседании ответчик Самойлова Н.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, суду при этом пояснила, что 20.07.2018 года она продала указанную квартиру, о чем имеется договор купли-продажи зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 31.07.2018 года, в связи с чем она в настоящий момент не является собственником данной квартиры.

            Выслушав объяснения сторон, возможность замены ненадлежащего ответчика надлежащим в соответствии со ст. 41 ГПК РФ, на что не было получено согласие представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

             В судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждается письменными доказательствами, что в соответствии с договором купли-продажи от 20.07.2018 года, зарегистрированным 31.07.2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 31.07.2018 года, Самойлова Н.В. продала Бейдеровой К.А. квартиру № 8 в доме №29 по ул.Горького в х.Армянском Крымского района, Краснодарского края.

        Из представленных суду документов следует, что администрация МО Крымский район обратилась в суд с исковым заявлением к Самойловой Н.В., которая в настоящий момент не является собственником квартиры №8 в доме №29 по ул.Горького, в х.Армянском Крымского района Краснодарского края.

         Таким образом, установлено, что исковые требования заявлены в отношении ненадлежащего ответчика, а поэтому суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

        В ходе судебного заседания представитель истца настаивал на своих требованиях именно к Самойловой Н.В. и ходатайства о замене ненадлежащего ответчика истцом в судебном заседании заявлено не было.

        Исходя из принципа диспозитивности, право определения круга ответчиков и предъявления к ним исковых требований, принадлежит истцу. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

        При этом истец не лишен права в дальнейшем обратиться с требованиями к надлежащему ответчику.

            Руководствуясь статьями 191-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Крымский район к Самойловой Наталье Владимировне о сносе самовольно реконструированного объекта капитального строительства, отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья: подпись Копия верна