Решение по делу № 2-411/2018 от 21.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                     25 сентября 2018 года

Николаевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Клименко С.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием: истца Журавлёвой Т.И.,

ответчика Журавлёвой Н.А., представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлёвой ФИО1 к Журавлёвой ФИО2, публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Николаевское городское коммунальное хозяйство», МУП «Управляющая компания», Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «СтандартПром» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязывания заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

                                           У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1 МКР, <адрес>. Собственником другой 1/2 доли квартиры является её дочь ФИО7 Квартира принадлежит им на основании договора приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 47,8 кв. метров, в которой отсутствуют приборы учета потребления газа и воды. Ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей и содержания жилья несет одна истец. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удается.

Считает, что собственники жилого помещения должны участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей в общей площади жилого помещения, а соглашения между проживающими в жилом помещении лицами об определении порядка пользования этим жилым помещением нет, просит суд определить расходы с учетом приходящих на них долей. А именно:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной выше квартире в равных долях;

- обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Николаевское городское коммунальное хозяйство», МУП «Управляющая компания», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «СтандартПром» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с Журавлёвой Т.И. и ФИО7

Истец Журавлёва Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Журавлёва Н.А. в судебном заседании заявила о согласии с исковыми требованиями.

Ответчик МУП «Управляющая компания» представило в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

Ответчики ООО «Николаевское городское коммунальное хозяйство», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «СтандартПром» в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещенные.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» возражала против удовлетворения искового заявления, представив письменные возражения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Журавлёва Т.И. и её дочь Журавлёва Н.А. являются    собственниками в равных долях    <адрес> 1 МКР <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, в данной квартире постоянно проживает и зарегистрирована    по месту жительства истец Журавлёва Т.И.. Ответчик Журавлёва Н.А. и её малолетний сын Журавлёв А.А., который также зарегистрированы данной квартире, там не проживают.

Электроснабжение осуществляется через прибор учета, приборы учета водоснабжения и газоснабжения отсутствуют.

Согласно счетам-квитанциям ПАО «Волгоградэнергосбыт» на оплату коммунальных услуг электроснабжения, они выставляются по лицевому счету № на имя Журавлёвой Т.И. согласно показаниям прибора учета потребляемой электроэнергии.

Согласно счетам-квитанциям ООО «НГКХ» на оплату коммунальных услуг, они выставляются по лицевому счету № на имя Журавлёвой Н.И. за поставку холодной воды и водоотведение, которые рассчитаны исходя из количества проживающих 3 человек.

Согласно счетам-квитанциям МУП «Управляющая компания» на оплату    услуг, они выставляются по лицевому счету № на имя Журавлёвой Н.И. за содержание и ремонт общего имущества МКД, которые рассчитаны исходя из количества проживающих 3 человек.

Согласно счетам-квитанциям ООО «СтандартПром» на оплату коммунальных услуг, они выставляются по лицевому счету № на имя Журавлёвой Н.И. за вывоз ТКО.

Согласно счетам-квитанциям УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» счета на обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД выставляются по лицевому счету № на имя Журавлёвой Н.И.

Согласно счетам-квитанциям ООО «Газпром межрегионгаз» лицевой счет на поставку бытового газа № открыт на имя Журавлёвой Т.И. В указанной квартире установлено и подключено газовое оборудование: газплита и колонка. Прибор учета газа отсутствует. Начисления за поставленный природный газ осуществляется в соответствии с нормативами потребления.

Все счета оплачены.

Как показала в судебном заседании истец Журавлёва Т.И. она в силу своего материального положения (минимальная пенсия) не в состоянии оплачивать все коммунальные услуги и платежи по содержанию    жилого помещения. Ей постоянно приходится просить дочь давать деньги на это. Не всегда получается. Она больше не хочет просить деньги и хочет оплачивать свою долю в этих платежах. Она обращалась устно в газоснабжающую и электроснабжающую организации с просьбой выдавать счета на оплату половины суммы, но ей там ответили, что это можно только по решению суда. С дочерью они не достигли соглашения о порядке оплаты.

Согласно 153 ч.1 и ч. 2 п.1 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Статьёй 155 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким платежными документами в данном случае являются квитанции-счета ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «НГКХ», ООО «Газпром межрегионгаз», МУП «Управляющая компания», УНО « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «СтандртПром».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов. Однако истец Журавлёва Т.И. не заявляет требований о разделении лицевых счетов, как озаглавлено её исковое заявление. Суд исходит из просительной части иска, поэтому доводы ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» против разделения лицевых счетов несостоятельны.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, исходя из положений ст. 249 ГК РФ и ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, заявленные истицей требования определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, 1 МКР, <адрес> между Журавлёвой Т.И. и Журавлёвой Н.А., исходя из соразмерности долей в праве общей собственности, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, самостоятельное участие истицы и ответчика как сособственников жилого помещения в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с приходящимися на них долями в общем имуществе - по 1/2.

Учитывая изложенное, ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Николаевское городское коммунальное хозяйство», МУП «Управляющая компания», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «СтандартПром» обязаны заключить с Журавлёвой Т.И. и ФИО7 отдельные договора на оплату содержания жилого помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому 1/2 доли в праве общей долевой собственности и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату таких услуг.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Журавлёвой Н.А. надлежит взыскать в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журавлёвой ФИО3 ФИО1 удовлетворить.

     Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг электроснабжения, за поставку холодной воды и водоотведение, за вывоз твердых коммунальных отходов, за поставку бытового газа, в оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД, оплате обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в квартире по адресу: <адрес>, 1 МКР, <адрес>, между Журавлёвой ФИО1 и Журавлёвой ФИО2 пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого -1/2 доля.

    Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить отдельные соглашения с Журавлёвой ФИО1 и Журавлёвой ФИО2 на оплату коммунальных услуг электроснабжения <адрес> 1 МКР <адрес> пропорционально принадлежащей каждому 1/2 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по электроснабжению.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные соглашения с Журавлёвой ФИО1 и Журавлёвой ФИО2 на оплату коммунальных услуг поставки бытового газа <адрес> 1 МКР <адрес> пропорционально принадлежащей каждому 1/2 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по газоснабжению.

Обязать ООО «Управляющая компания «Николаевское городское коммунальное хозяйство» заключить отдельные соглашения с Журавлёвой ФИО1 и Журавлёвой ФИО2 на оплату коммунальных услуг поставки холодной воды и водоотведения <адрес> 1 МКР <адрес> пропорционально принадлежащей каждому 1/2 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг поставки холодной воды и водоотведения.

Обязать ООО «СтандартПром» заключить отдельные соглашения с Журавлёвой ФИО1 и Журавлёвой ФИО2 на оплату коммунальных услуг по вывозу ТКО <адрес> 1 МКР <адрес> пропорционально принадлежащей каждому 1/2 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по вывозу ТКО.

    Обязать МУП «Управляющая компания» заключить отдельные соглашения с Журавлёвой ФИО1 и Журавлёвой ФИО2 на оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД <адрес> 1 МКР <адрес> пропорционально принадлежащей каждому 1/2 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД.

    Обязать Унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения с Журавлёвой ФИО1 и Журавлёвой ФИО2 на оплату обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД <адрес> 1 МКР <адрес> пропорционально принадлежащей каждому 1/2 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Взыскать с Журавлёвой ФИО2 в пользу Журавлёвой ФИО1 возврат госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд с подачей жалобы через Николаевский районный суд.

                     Судья: