Решение по делу № 2-10638/2023 от 20.04.2023

Дело №2-10638/2023

24RS0048-01-2023-004843-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Ноздриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гречишниковой Н.М. к Асадуллаевой Л.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Гречишникова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Асадуллаевой Л.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, требуя определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком, а именно за истцом в размере 2/3 доли, за ответчиком в виде 1/3 доли, обязать ООО «СГК» заключить отдельные соглашения на оплату спорного жилого помещения согласно долям, выдав им отдельные платежные документы для внесения платы за спорное жилое помещение. Мотивируя требования тем, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сестра истицы Асадуллаева Л.М. владеет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Истица в спорной квартире не проживает, т.к. проживает в <адрес>. Между истцом и ответчиком соглашения о порядке и размере затрат на содержание квартиры не достигнуто, совместного хозяйства не ведут. На данную квартиру ООО «СГК» Красноярск оформлен единые лицевой счет, в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец Гречишникова Н.М. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, путем направления судебных извещений в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ (л.д.40), которое последними получены, что подтверждается почтовыми уведомлениями, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем указала в исковом заявлении (л.д. 9).

В судебное заседание ответчик Асадуллаева Л.М. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, путем направления судебных извещений в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, которое последним не получены, что подтверждается конвертом, возвращенным в адрес суда (л.д.38).

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Сибирская теплосбытовая компания» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, путем направления судебных извещений в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ (л.д.41-42), которое последними получены, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст.35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а также, то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению ответчика, истца, судебная коллегия находит их неявку не уважительной и в соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодека РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

Как следует из п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на момент рассмотрения дела истцу Гречишниковой Н.М. принадлежит на праве собственности по 2/3 доли в общей долевой собственности жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, Асадуллаевой Л.М. принадлежит на праве собственности 1/3 доли указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Гречишникова Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта истца (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Гречишниковой Н.М. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.11).

В соответствии с информацией, представленной из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Асадуллаева Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.25).

Из ответа на запрос ООО «СГК» Красноярск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет № на имя ФИО9 (л.д.27-36).

Согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СГК» Красноярск на квартиру № по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год начислено 19 734,39 рублей (л.д.27-28).

Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СГК» Красноярск на квартиру № по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год начислено 101,50 рублей, пени 6,31 рублей (л.д.29-31).

Согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СГК» Красноярск на квартиру № по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год начислено 4,44 рублей (л.д.32-35).

В соответствии с финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СГК» Красноярск на квартиру № по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год начислено 94 104,42 рублей (л.д.36), доказательств оплаты коммунальных услуг сторонами не представлено.

Фактически в настоящее время в квартире никто не проживает, однако стороны несут бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов за капитальный ремонт.

Поскольку истец Гречишникова Н.М. и ответчик Асадуллаева Л.М., являются совершеннолетними, дееспособными сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания вышеперечисленных норм права следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае стороны общего хозяйства не ведут, соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи, с чем имеются предусмотренные законом основания для определения порядка и размера участия истца Гречишниковой Н.М. и ответчиком Асадуллаева Л.М. в расходах на плату за содержание жилого помещения (жилищных услуг, коммунальных услуг), взносов за капитальный ремонт, вывоз ТБО, электроснабжения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> путем выдачи отдельных платежных документов, обязав ООО «СГК» Красноярск выдать собственникам отдельные платежные документы из расчета доли каждого.

Таким образом, имеются основания для раздела лицевого счета по адресу <адрес> путем определения порядка участия истца и ответчика в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Жилищный кодекс РФ прямо не предусматривает возможность раздела лицевого счета. В данном случае суд исходит из основных начал гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ), а также общих принципов частного права, согласно которым «разрешено все то, что не запрещено законом». В соответствии с этими правилами субъекты гражданского права могут совершать любые действия, не запрещенные законом. Закон не содержит запрета на раздел лицевого счета, то есть на выдачу собственнику отдельного документа об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что индивидуальные приборы учета по адресу: <адрес> не установлены, в связи с чем, суд полагает возможным возложить обязанность на оплату за содержание жилого помещения (жилищных услуг, коммунальных услуг), взносов за капитальный ремонт, вывоз твердых бытовых отходов, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения на Гречишникову Н.М. в виде 2/3 доли, на Асадуллаеву Л.М. 1/3 доли, путем выдачи отдельных платежных документов, обязав ООО «СГК» Красноярск акционерное общество «Енисейская Территориальная Генерирующая Компания «ТГК 13», общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», выдать собственникам отдельные платежные документы из расчета доли каждого, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гречишниковой Н.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) к Асадуллаевой Л.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Гречишниковой Н.М. – 2/3 доли, Асадуллаевой Л.М. – 1/3 доли в расходах на оплату за содержание жилого помещения (жилищных услуг, коммунальных услуг), взносов за капитальный ремонт, вывоз твердых бытовых отходов, электроснабжения, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> путем выдачи отдельных платежных документов, обязав общество с ограниченной ответственностью «Сибирская генерирующая компания» Красноярск, акционерное общество «Енисейская Территориальная Генерирующая Компания «ТГК 13», выдать собственникам отдельные платежные документы из расчета доли каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления заочного решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.