Решение по делу № 2-383/2020 от 07.11.2019

Производство 2-383/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 г.

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи              Волковой О.А.,

при секретаре (помощнике судьи)          Сухих Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 67RS0003-01-2019-004330-67 по иску Фоминой Татьяны Анатольевны, Фоминой Галины Владимировны к Горбачеву Дмитрию Владимировичу, Горбачевой Анастасии Дмитриевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

Фомина Т.А., Фомина Г.В., уточнив требования, обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что являются собственниками жилого помещения – квартиры №, расположенной в <адрес> в <адрес>, в которой зарегистрирован, но с 2006 года не проживает ответчик Горбачев Д.В. 29.11.2016 Горбачев А.Д. подарил свою долю в размере ? в праве собственности на указанное жилое помещение дочери Горбачевой А.Д., которая в свою очередь продала свою долю истцу Фоминой Т.В. по договору купли-продажи от 13.02.2019. При этом, Горбачева А.Д., являясь собственником ? доли в указанного жилого помещения, с ноября 2016 и по февраль 2019 года там никогда не проживала и не регистрировалась. За период с 2016 года по 2019 год истец Фомина Т.А. самостоятельно несла бремя содержания указанного жилого помещения, ответчики от уплаты коммунальных платежей уклонялись. За указанный период истцом произведена оплата коммунальных платежей на сумму 163 825 руб.

Просит суд признать ответчика Горбачева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с Горбачева Д.В. и Горбачевой А.В. в пользу Фоминой Т.А. долю расходов по оплате коммунальных платежей в размере 81 912,50 руб. солидарно, а также взыскать с ответчиков в пользу Фоминой Т.А. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 20 000 руб. и в возврат уплаченной государственной пошлины 2 986 руб.

В судебном заседании Фомина Г.В. и представитель истца Фоминой Т.А. – Пиманов А.Н. заявленные исковые требования поддержали по вышеизложенным обстоятельствам, просили их удовлетворить.

Ответчик Горбачев Д.В. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителей Лебедева А.В. и Тарасовой Н.А., которые исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей не признали, при этом, представленный расчет задолженности не оспаривали. Ранее в судебном заседании 04.03.2020 от представителя ответчика Горбачева Д.В. – Тарасовой Н.А. поступило заявление о признании исковых требований в части признания Горбачева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Дополнительно пояснили, что считают, что сумму, уплаченную Фоминой Т.А. в размере 163 825 руб. за коммунальные надлежит разделить, в том числе, и на Фомину Т.А., поскольку она хотя и не являлась в спорный период собственником жилого помещения и не была там зарегистрирована, однако проживала в квартире и пользовалась коммунальными услугами.

Ответчик Горбачева А.Д. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, своевременно.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело при состоявшейся явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно п. п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 29.11.2016 Горбачев Д.В. подарил дочери Горбачевой А.Д. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № дома <адрес>.

    25 января 2019 г. между Горбачевой А.Д. (ответчик) и Фоминой Т.А. (истец) заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома <адрес>.

     В настоящий момент собственниками жилого помещения – квартиры № в доме <адрес> являются Фомина Г.В. (доля в праве собственности ?), право собственности за которой зарегистрировано в ЕГРП 15.11.2013, и Фомина Т.А. (доля в праве собственности ?), право собственности за которой зарегистрировано в ЕГРП 13.02.2019 (л.д.12-14).

    Как следует из справки ТСЖ «Мир-1» от 26.11.2019 в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Горбачев Д.В. (ответчик, бывший супруг Фоминой Т.А.) с 21.02.2003 и Горбачева Е.Д. с 18.03.2003 (л.д. 31).

Истец указывает на то, что ответчик Горбачев Д.В. в жилом помещении не проживает с 2016 года, выехал добровольно, попыток вселиться не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

Принимая во внимание признание представителем ответчика Горбачева Д.В. исковых требований в данной части, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в части признания ответчика Горбачева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разрешая вопрос об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является обязательным. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. До заключения вышеупомянутого соглашения и выдачи собственнику отдельного платежного документа, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняется таким собственником самостоятельно и данное лицо не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, Горбачев Д.В. не являясь собственником спорного жилого помещения с 29.11.2016, но будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время, не производил оплату жилищно-коммунальных услуг.

Горбачева А.Д. являясь собственником жилого помещения – квартиры № дома <адрес> с 29.11.2016 по 25.01.2019 также не производила оплату жилищно-коммунальных услуг.

За указанный период оплата коммунальных услуг на сумму 163 825 руб. произведена Фоминой Т.А., что спорным по делу не являлось.

Поскольку в период с ноября 2016 года по январь 2019 года в указанном жилом помещении были зарегистрированы Горбачев Д.В., Горбачева Е.Д. (дочь истца Фоминой Т.А.), а собственниками являлись, хотя и не были зарегистрированы, Фомина Г.В. и Горбачева А.Д., то именно указанные лица и должным были нести бремя содержания спорного имущества, следовательно сумму, уплаченная истцом Фоминой Т.А. в счет коммунальных платежей в размере 163 825 руб. надлежит взыскать из каждого из указанных лиц в равном размере, т.е. по 40 956,25 руб.

При этом, принимая во внимание то обстоятельство, что Фомина Т.А. заявила требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам только в Горбачеву Д.В. и Горбачевой А.Д., суд принимает решение по заявленным требованиям, а потому полагает необходимым взыскать с Горбачева Д.В. и Горбачевой А.Д. в пользу Фоминой Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 81 912,50 руб. солидарно.

Доводы ответчика о том, что сумму, уплаченную за коммунальные платежи надлежит разделить в том числе и на Фомину Т.А., суд находит несостоятельными, поскольку в силу действующего законодательства бремя содержания имущества несут собственники и зарегистрированные в жилом помещении лица. В спорный период Фомина Т.А. таковым лицом не являлась, а потому бремя расходов по оплате коммунальных платежей не обязана была нести.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что истцом произведена оплата юридических услуг Пиманову А.Н. за оказание юридической помощи Заказчику (Фоминой Т.А.) по составлению необходимых процессуальных документов при рассмотрении гражданского дела по иску Заказчика к Горбачеву Д.В., Горбачевой А.Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов и представительство интересов Заказчика на всех стадиях судебного процесса суда первой инстанции при рассмотрении указанного дела в размере 20 000 руб.

Определяя сумму, подлежащую возмещению истцу в качестве расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела, в соответствии с которой, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (п.12).

        При этом, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13).

С учетом принципа разумности, характера заявленных исковых требований, объема работ по подготовке и сбору документов для подачи иска, объема работы, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 руб. и ответчиков в равных долях.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    требования Фоминой Татьяны Анатольевны, Фоминой Галины Владимировны удовлетворить частично.

    Признать Горбачева Дмитрия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Взыскать солидарно с Горбачева Дмитрия Владимировича, Горбачевой Анастасии Дмитриевны в пользу Фоминой Татьяны Анатольевны расходы по оплате коммунальных платежей в размере 81 912,50 рублей.

Взыскать с Горбачева Дмитрия Владимировича, Горбачевой Анастасии Дмитриевны в пользу Фоминой Татьяны Анатольевны расходы по оплате юридических слуг в сумме 8 000 рублей и по оплате госпошлины в сумме 2 957,38 рублей в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суду через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                                                                 О.А. Волкова