Решение по делу № 2-6048/2022 от 17.10.2022

дело 2-6048/2022

50RS0036-01-2022-007504-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2022 года

г. Пушкино                                                                                     Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                     Малюковой Т.С.,

при секретаре                                   Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Е. С., Жигалкиной М. М. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о прекращении права собственности на помещение, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истцы Виноградова Е.С., Жигалкина М.М., уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратились в суд с иском к ответчику администрации Пушкинского городского округа <адрес> о прекращении права собственности на помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0030107:669, снятии указанного объекта недвижимости с кадастрового учета, признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в равных долях.

В обосновании иска указано, что истцам на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым принадлежит часть жилого дома, с кадастровым номером 50:13:0030107:669 по адресу: <адрес>. <дата> Пушкинским отделом Управления Росреестра по <адрес> было выдано уведомление о приостановлении регистрации государственного кадастрового учета в связи с тем, что жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной. Решением администрации городского округа <адрес> от <дата> истцам отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» согласно сведениям в ЕГРН от <дата> в собственности находится жилое помещение – квартира с кадастровым номером 50:13:0030107:669, которое не является зданием и сооружением. В выписке из ЕГРН от <дата> неправильно установлено назначение жилого помещения – квартира, тогда как спорным объектом является часть жилого дома. Наличие указанной ошибки послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы Виноградова Е.С. и Жигалкина М.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, обозрив материалы дела 2-749/20169, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за Жигалкиной М.М. и Виноградовой Е.С. признано право собственности на самовольно возведенное строение лит.б площадью 5,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в равных долях по ? доли за каждым, произведен раздел жилого дома по фактическому пользованию; установлены доли в выделенной части жилого дома Жигалкиной М.М. и Виноградовой Е.С. по ? доли; прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу между Жигалкиной М.М., Виноградовой Е.С. с одной стороны, и муниципальным образованием «<адрес>» МО с другой (л.д.10-13).

Решение суда вступило в законную силу.

В силу ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Право собственности Жигалкиной М.М. и Виноградовой Е.С. на часть жилого дома зарегистрировано.

Из представленной выписки из ЕГРН от <дата> усматривается ошибка в части наименования назначения жилого помещения, а именно: указано «квартира», тогда как должно быть указано «часть жилого дома» (л.д.16-18).

Уведомлением Пушкинского отдела Управления Росреестра по <адрес> от <дата> приостановлена регистрация государственного кадастрового учета в связи с тем, что жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной.

Решением администрации городского округа <адрес> от <дата> истцам отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» согласно сведениям в ЕГРН от <дата> в собственности находится жилое помещение – квартира с кадастровым номером 50:13:0030107:669, которое не является зданием и сооружением (л.д.7-8).

В силу ст. 8 Федерального закон от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 23 ч. 4 ст. 8 вышеуказанного ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости включая вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

Дополнительными сведениями об объекте недвижимого имущества, которые вносятся в кадастр недвижимости являются: назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание; назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение.

В соответствии со ст. 61 Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Также следует учитывать, что в настоящее время законодательством Российской Федерации не урегулированы на комплексной и системной основе правила присвоения наименований объектам недвижимости. В связи с этим положениями Закона N 218-ФЗ не предусмотрены нормы о порядке изменения наименования объекта недвижимости.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ в совокупности представленные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме, так как в досудебном порядке данный спор разрешить не представляется возможным в связи с тем, что Законом N 218-ФЗ не предусмотрены нормы о порядке изменения наименования объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Иск Виноградовой Е. С., Жигалкиной М. М. к Управлению Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности на помещение, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

    Прекратить право собственности Виноградовой Е. С., Жигалкиной М. М. на объект недвижимости с кадастровым номером 50:13:0030107:669 по адресу: <адрес>.

    Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 50:13:0030107:669 по адресу: <адрес>.

Признать за Виноградовой Е. С., Жигалкиной М. М. право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на часть жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в составе помещений: в строении лит.Б: помещение № – жилая площадью 5,5 кв.м., помещение № – жилая площадью 14,2 кв.м., помещение № – жилая площадью 11,0 кв.м., помещение № – кухня площадью 6,0 кв.м., помещение № – коридор площадью 3,7 кв.м., помещение № – ванная площадью 2,6 кв.м., помещение № – туалет площадью 1,2 кв.м., помещение № – тамбур площадью 1,2 кв.м., помещение № – встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м., помещение № – встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м., веранда лит.б помещение № площадью 5,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –<дата>.

Судья: