Решение от 23.01.2020 по делу № 2-401/2020 от 25.11.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Ильине А.А., с участием представителя истца <ФИО>6, действующей на основании доверенности от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению индивидуального предпринимателя <ФИО>3 к <ФИО>2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что <дата> между ИП <ФИО>3 (арендодатель) и <ФИО>2 (поручитель) заключен договор поручительства, в соответствии с которым поручитель обязался перед арендодателем отвечать за исполнение арендаторами ООО «Семь дней», ООО «Тельма» по их обязательствам по договорам аренды б/н от <дата>, <дата>.

В соответствии с п.2.4 договора поручитель уведомлен, что на дату заключения договора поручительства сумма основного долга арендаторов перед арендодателем по договорам аренды составляет: 115 000 руб. по договору с ООО «<данные изъяты>»; 71 500 руб. по договору с ООО «<данные изъяты>».

Однако, на момент подачи искового заявления, задолженность ООО «<данные изъяты>» по договору аренды увеличилась до 915 000 руб., в том числе задолженность, учтенная на момент заключения договора поручительства (115 000 руб.), а также задолженность по арендной плате за август-ноябрь 2018 г. (200 000 руб. х 4 мес. = 800 000 руб.).

В пункте 2.5 договора согласовано, что в случае просрочки исполнения арендатором обязательств перед арендодателем арендодатель вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у арендаторов или поручителя, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с поручителя или с арендаторов по своему выбору.

Пунктом 5.3 договора аренды б/н от <дата> предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в договоре аренды, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Сумма неустойки, подлежащая уплате поручителем по задолженности ООО «<данные изъяты>» составляет 437 370 руб.

По состоянию на <дата> сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая уплате поручителем по задолженности ООО «<данные изъяты>» составляет 6 982,99 руб.

<дата> в адрес <ФИО>2 посредством почтовой связи была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец просит суд взыскать с <ФИО>2 в пользу ИП <ФИО>3 задолженность по арендной плате в размере 986 500 руб., неустойку в размере 437 370 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 982,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 354 руб.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>6, действующая на основании доверенности от <дата> уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований, не представил. Судебное извещение, направленное по месту жительства и регистрации ответчика возвращено за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При этом неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому, не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3).

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

П. п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом достоверно установлено, что <ФИО>3 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя <дата> за основным государственным регистрационным номером <номер>, что подтверждается свидетельством серии 38 <номер>.

<дата> между ИП <ФИО>3 (Арендодатель) и ООО «<данные изъяты>» (Арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора размер арендной платы в месяц составляет 200 руб. за 1 кв.м. Арендная плата вносится не позднее 15 числа текущего месяца. Расчеты производятся путем перечисления платежными поручениями безналичных денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 2.3).

Пунктом 3.3.4 договора установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование помещением в порядке, предусмотренном разделом 2 договора аренды.

В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки (п. 5.3).

<дата> между сторонами заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды от <дата>, по условиям которого стороны договорились внести изменения в п. 1.1 договора от <дата>, площадь арендуемого помещения составляет 99,8 кв.м.

Судом также установлено, что между ИП <ФИО>3 и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды оборудования б/н от <дата>.

В обеспечение исполнения обязательства ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», <дата> между ИП <ФИО>3 (арендодатель) и <ФИО>2 (поручитель) заключен договор поручительства, по условиям которого поручитель обязывается перед арендодателем отвечать за исполнение арендаторами ООО «Семь дней» и ООО «Тельма» по обязательствам, вытекающим из договора аренды б/н от <дата> и договора аренды оборудования б/н от <дата>.

Согласно пунктам 2.1. - 2.3. Договора поручитель обязуется нести солидарную с арендаторами ответственность перед арендодателем за исполнение обязательств арендаторов по договорам аренды, указанных в п. 1.1. настоящего договора, включая случаи неисполнения арендаторами своих обязательств по договорам аренды, а именно: уплату арендной платы, коммунальных платежей, неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы и т.д.

Основаниями ответственности поручителя, в частности, являются:

- неоплата арендаторами в срок, установленный договорами аренды, арендной платы;

- неоплата арендатором в срок, установленный договором аренды б/н от <дата>, коммунальных платежей;

- неоплата арендаторами неустойки за просрочку оплаты арендной платы, предусмотренной договорами аренды.

Арендодатель обязуется немедленно извещать поручителя обо всех допущенных арендаторами нарушениях договора аренды, в том числе, о просрочке уплаты арендных и коммунальных платежей, и о любых других нарушениях, а также обо всех других обстоятельствах, влияющих на исполнение арендатором своих обязательств перед арендодателем.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком, ООО «Семь дней» и ООО «Тельма» своих обязательств по внесению арендной платы по договорам от <дата> и <дата> не исполнили надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 2.4. Договора поручительства поручитель уведомлен, что на дату заключения договора поручительства (<дата>) сумма основного долга арендаторов перед арендодателем по договорам аренды составляет: 115 000 руб. по договору с ООО «<данные изъяты>» и 71 500 руб. по договору с ООО «<данные изъяты>».

Согласно расчету истца, на момент обращения в суд, сумма задолженности арендаторов по арендным платежам составляет 986 500 руб., в том числе задолженность ООО «<данные изъяты>» по договору аренды от <дата> составляет 915 000 рублей, задолженность ООО «<данные изъяты>» по договору аренды оборудования от <дата> составляет 71 500 руб.

<дата> в адрес <ФИО>2 направлена претензия с требованием оплатить задолженность по договорам аренды в сумме 986 500 рублей. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку арендатором ООО «<данные изъяты>» допущена просрочка исполнения обязательств, в соответствии с п. 5.3 договора от <дата> истцом произведено начисление пени за период с <дата> по <дата>, составившей согласно представленному истцом расчету и не оспоренному ответчиком - 437 370 руб.

Кроме того, поскольку ООО «<данные изъяты>» обязательства по уплате арендных платежей исполнены не были, у истца возникло право требования с ответчика взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ч. 1 ст. 395 ГК РФ.

По расчету истца, не оспоренному ответчиком, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составляет 6 982,99 руб.

Суд, проверив, представленные истцом расчеты неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, соглашается с ними, считает их арифметически верными.

Факт наличия задолженности ответчиком не оспорен, возражений против иска, доказательств полного или частичного погашения долга, альтернативного расчета задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, исходя из факта ненадлежащего исполнения ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» обязательств по договорам аренды, что привело к образованию задолженности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ИП <ФИО>3 и взыскании задолженности по договорам аренды, неустойки, процентов с поручителя <ФИО>2

Согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика <ФИО>2 в пользу ИП <ФИО>3 подлежит взысканию уплаченная в соответствии с платежными поручениями <номер> от <дата> и <номер> от <дата> государственная пошлина в размере 15 354 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░>3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░>2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░>3 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 986 500 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 437 370 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 982,99 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 354 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░