Решение по делу № 2-608/2022 от 14.01.2022

Дело № 2-608/2022

УИД 04RS0007-01-2022-000161-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Буянтуевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадмаева Б.Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бадмаев Б.Б., обращаясь с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> с июня 2008 года по настоящее время.

Требования мотивированы тем, что истец с 2008 года является членом ДНТ «Терра» п. Зеленхоз, в 2008 году построил жилой дом на земельном участке и в июле 2008 года он со своей семьей переехал жить в этот дом. В течение 14 лет он и его семья проживают по указанному адресу, другого жилья нет. В 2008 году оплатил за подключение электроэнергии по указанному адресу, однако до 09.07.2012 проживали без подключения электроэнергии, использовали временное подключение электроэнергии от соседа.

В судебном заседании истец Бадмаев Б.Б. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что признание факта пользования занимаемым земельным участком необходимо для рассмотрения вопроса о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность.

Представитель ответчика по доверенности Очиров Ц.Е. в судебном заседании возражений не имел, оставил рассмотрение на усмотрение суда.

Заслушав стороны, изучив доводы искового заявления, допросив свидетелей, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее по тексту - Закон РБ от 16.10.2002№ 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в том числе и в одном из следующих случаев:

- находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

- находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31.12.2010, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Как следует из приведенной нормы закона, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010 жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Частью 2 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III предусмотрено, что гражданин подает непосредственно или через многофункциональный центр в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абз. 3 п. «д» ч. 1 ст. 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

Согласно ч. 3 указанной статьи в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010 могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.10.2010; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.10.2010; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.10.2010; регистрация по месту жительства (прописка).

В рассматриваемом случае истец обратился в суд с иском к Комитету о признании факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у него не имеется доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» ч. 1 ст. 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Из пояснений истца и представленных им доказательств следует, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: г. Улан-Удэ, ДНТ «Терра», проезд 7, участок 108. На земельном участке истцом возведен жилой дом, в котором истец со своей семьей проживает с 2008 г. и пользуется земельным участком.

Доводы стороны истца не опровергнуты ответчиком и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 20.09.2019 на жилой дом, следует указание адреса расположения объекта – <адрес>, год завершения строительства жилого дома - 2008 год.

Также доводы истца подтверждаются членской книжкой ДНТ «Терра» и имеющихся сведений о внесении истцом членских взносов, начиная с 2007 года, квитанцией об оплате за подключение электроэнергии от 21.07.2008, квитанцией-договором от 18.09.2008 о бурении скважины, абонентской книжкой Бурятгаз от 2008 г. об установлении по указанному адресу приборов 10.09.2008, квитанцией, чек-ордерами о приобретении строительного материала в 2007 г., 2008 г., 2009 г. и иными материалами дела.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом.

Представленный в материалы дела космоснимок подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2010.

Показаниями свидетелей <данные изъяты> подтвержден факт пользования истцом Бадмаевым Б.Б. земельным участком и возведение на нем жилого дома до 31.12.2010.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, которые согласуются с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяют суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Исследованные судом доказательства подтверждают доводы стороны истца об использовании истцом земельного участка и возведенного на нем жилого дома до 31.12.2010 в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бадмаева Б.Б. удовлетворить.

Установить факт пользования Бадмаевым Б.Б. земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31.12.2010, согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

№ точки	Х	У
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Л. Доржиева

В окончательной форме решение суда изготовлено 21.03.2022