Решение от 25.06.2015 по делу № 2-161/2015 от 29.05.2015

Дело 2-161/2015                                                                               25.06.2015г.                              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Дворянкине Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 <адрес> Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что они на основании договора купли-продажи от 05.08.2014г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, <адрес>. Вследствие запущенного состояния помещения перед заселением истец был вынужден произвести капитальный ремонт. Все работы произведены в соответствии с условиями и требованиями проекта перепланировки и переоборудования жилого помещения, разработанного и составленного ООО «ПСГ».

Истец просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель истца, действующий по доверенности и по ордеру, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

ФИО2 <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо СПб ГКУ «Жилищное агентство ФИО2 <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание явилось, возражений по иску не представило.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения ФИО2, третьего лица, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела доказано, ФИО3 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.08.2014г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, <адрес>.

В настоящий момент в помещении <адрес>, расположенной по указанному адресу, проведены работы по перепланировке и переоборудованию без согласованного в установленном порядке проекта переустройства и перепланировки помещения, а так же разрешения на перепланировку.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Пунктом 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда, если будет установлено, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан и отсутствует угроза их жизни и здоровью.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Виды переустройств и перепланировки жилого помещения нашли свое отражение в ст. 25 ЖК РФ.

Согласно представленному заключению специалиста установлено, что произведенная перепланировка и переоборудование жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, <адрес> литер А <адрес>, обеспечивают безопасную эксплуатацию как самого жилого помещения, так и многоквартирного дома и дальнейшая эксплуатация указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

У суда нет оснований ставить под сомнение представленное заключение, выполненное специалистом. Доказательств обратного ФИО2 <адрес> суду не представила.

Таким образом, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-<░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░ ░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.06.2015░.

░░░░░: