Решение от 13.04.2018 по делу № 2-1614/2018 от 13.04.2018

Дело № 2-1614/18

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 31 мая 2018 года

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате на землю, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> обратился в Советский районный суд <адрес> с настоящим иском к ответчику ФИО2, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 878 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для использования в целях административного здания сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законном порядке в УФРС по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка в договоре.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и на условиях, установленных договором. В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

Ответчик не выполнял данное условие договора, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате за землю с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150284,36 руб., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53818,06 руб.

Истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> денежные средства в размере 204102,42 руб., из которых задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 150284,36 руб.; пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 53818,06 руб.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Советского районного суда исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений <адрес>, удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, возобновлено рассмотрение гражданского дела по иску Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате на землю, пени

В судебное заседание явился представитель Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> на основании доверенности ФИО5 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствии. Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 УПК РФ

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности - ФИО6, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, полагала необходимым применить срок исковой давности к данным правоотношениям, о чем предоставила письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав явившихся лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 878 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, для использования в целях административного здания сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законном порядке в УФРС по РО ДД.ММ.ГГГГ за номером №, о чем имеется отметка в договоре. Согласно условиям договора, срок его действия устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пунктом 8.10 договора стороны предусмотрели, что условия договора применяются к правоотношениям, сложившимися в период фактического пользования земельным участком с момента регистрации права собственности на строения до даты подписания договора. Согласно п. 6.4 договора в случае прекращения права собственности арендатора на строения, находящиеся на арендуемом земельном участке, обязательства арендодателя и арендатора прекращаются с момента государственной регистрации перехода права строения.

Право собственности ФИО2 на помещения в административном здании прекращено в связи с отчуждением помещений ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года, устанавливаемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны спора, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исследуя вопрос о наличии оснований для применения к требованиям истца о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за землю с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150284,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53818,06 руб. Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес> как органу, осуществляющему предоставление земельных участков в собственность, а также временное пользование граждан, и контроль за использованием земли, должно было быть известно непосредственно в период, когда такое пользование имело место, однако с настоящим иском Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> обратился лишь в апреле 2016 года.

Доказательств уважительности причин пропуска такого срока истцом ни при подаче искового заявления, ни в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Кроме того, поскольку право собственности ФИО2 на помещения в административном здании прекращено в связи с отчуждением помещений ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, законных оснований для взыскания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оснований для взыскания арендной платы за пользование земельным участком с ФИО2, не имеется.

В этой связи, учитывая императивные нормы ст. 199 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ФИО2 суммы задолженности по арендной плате за землю с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заявленном истцом размере по мотиву предъявления требований за пределами срока исковой давности.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 18.02.2016суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.06.2018

░░░░░: