Решение по делу № 2-2360/2022 от 07.06.2022

Дело №2-2360/2022

УИД №42RS0005-01-2022-003897-90

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кемерово 05 сентября 2022 года

Заводский районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего – судьи Романиной М.В.,

при помощнике судьи Конобейцевой Т.С.,

с участием:

помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,

представителя истца Ларина С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков Федорова А.В., Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению войсковой части 6607 к Федорову Александру Владимировичу, Федоровой Оксане Геннадьевне о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из служебного жилого помещения,

установил:

Войсковая часть 6607 обратилась в суд с исковым заявлением к Федорову А.В., Федоровой О.Г., в котором просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от 10.06.2019, выселить ответчиков из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от 10.06.2019 Федорову А.В. и члену его семьи Федоровой О.Г. предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В течение более 6 месяцев ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности составляет 205810,14 рублей. Нанимателю направлено уведомление о выселении из занимаемого жилого помещения от 11.11.2021, однако, до настоящего времени задолженность не погашена, жилое помещение не освобождено.

Представитель истца Ларин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчики Федоров А.В., Федорова О.Г. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, просили в иске отказать. Пояснили, что Федоров А.В. по настоящее время проходит военную службу в войсковой части 6607, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили в связи с тяжелым материальным положением, вызванным понижением Федорова А.В. в должности и, соответственно, снижением его зарплаты, необходимостью несения значительных трат на лечение Федорова А.В. в результате полученной им боевой травмы, отсутствием работы у Федоровой О.Г., которая на учете в ЦЗН г.Кемерово не состоит, документального подтверждения невозможности трудоустроиться нет. Также пояснили, что в судебном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с них не взыскивалась, мировое соглашение с управляющей компанией на оплату указанной задолженности ими не заключалось, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении ответчики не состоят, другого жилья не имеют.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что войсковой части 6607 на праве оперативного управления принадлежит квартира, площадью 32,5 кв.м., расположенная по адресу: адрес. (л.д.62)

В связи с прохождением Федоровым А.В. военной службы в войсковой части 6607 Сибирского округа войск национальной гвардии РФ, на основании договора найма служебного жилого помещения № от 10.06.2019, заключенного между наймодателем Войсковой частью 6607 Сибирского округа войск национальной гвардии Российской Федерации и нанимателем Федоровым А.В., Федорову А.В. и члену его семьи Федоровой О.Г. предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Данный договор заключен на время прохождения военной службы в войсковой части 6607 Сибирского округа войск национальной гвардии РФ.

В соответствии с п.7.6 указанного договора от 10.06.2019 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) в организацию, уполномоченную оказывать данные виды услуг, с момент заключения настоящего договора.

Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ, в организацию (организации, уполномоченные оказывать данные виды услуг. (п.20 договор от 10.06.2019)

Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев является основанием для расторжения договора по требованию наймодателя в судебном порядке. (п.п.1 п.17 договора от 10.06.2019)

При расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. (п.7.14 договора от 10.06.2019).

Согласно справке Войсковой части 6607 (л.д.63) Федоров А.В. проживает по адресу: адрес с 01.02.2016, договор найма не сохранился, в связи с чем 10.06.2019 с Федоровым был заключен новый договор найма служебного жилого помещения.

С 08.08.2018 Федоров А.В. состоит на регистрационном учете по адресу: адрес.

15.01.2021 с Федоровым А.В. заключен контракт о прохождении военной службы на срок до 16.01.2024. (л.д.55-56)

На момент принятия судом решения Федоров А.В. проходит военную службу в войсковой части 6607.

Согласно справке ООО «УК Красная горка» от 03.03.2022 (л.д.15) по адресу: адрес, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018г. по февраль 2022г. в размере 205810,14 рублей.

Согласно справке о задолженности ООО «УК Красная горка» от 21.06.2022 (л.д.30) по адресу: адрес, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018г. по май 2022г. в размере 166035,74 рублей.

При образовании данной задолженности имеет место период неисполнения обязательств со стороны нанимателя более чем за шесть месяцев непрерывно.

Вышеизложенные обстоятельства сторонами не оспорены.

Статьей 153 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (ч.1 ст.155 ЖК РФ)

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. (ч.3 ст.101 ЖК РФ)

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. (п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ)

В п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. (часть 1)

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. (часть 2)

Согласно п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено, что ответчики на протяжении более четырех лет непрерывно не уплачивают жилищно-коммунальные услуги без уважительных причин, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения на основании п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежащей применению к договору найма специализированного жилого помещения согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Внесение платежа в ходе рассмотрения дела и сокращение размера задолженности до 166035,74 рублей не может рассматриваться как основание для отказа в удовлетворении требований, поскольку непрерывный период задолженности на 21.06.2022 превышает шестимесячный срок. Доказательств погашения на данный момент задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении ответчиками суду не представлено.

Кроме того, ответчики в установленном порядке не доказали факт уважительности неисполнения обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении. Как установлено в судебном заседании и подтверждено документально, средний ежемесячный доход Федорова А.В. в 2018 г. составил 57638,47 рублей, в 2019г. – 42440,65 рублей, в 2020г. – 46613,89 рублей, в 2021г. – 61718,04 рублей, в 2022г. – 45946,42 рублей (л.д.57-61), при этом каких-либо задержек выплаты зарплаты не имелось, доказательств обратному ответчиками не представлено. Из справки войсковой части 6607 от 22.07.2022 и приложенных к ней копий ведомостей следует, что с 01.02.2016 по настоящее время Федоровым А.В. ежемесячно вносится войсковой части 6607 плата за наем жилого помещения. (л.д.63-98) Каких-либо доказательств тяжелого материального положения нанимателя Федорова А.В. и члена его семьи Федоровой О.Г. в связи с утратой работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые меры, не представлено, в судебном заседании не добыто. Инвалиды, несовершеннолетние дети в семье Федоровых отсутствуют. Объяснения ответчиков о наличии у Федорова А.В. заболевания, а также о тяжелой жизненной ситуации, не могут рассматриваться как достаточные для данного вывода, поскольку в подтверждение данного довода ответчиками вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлены относимые и допустимые доказательства. Кроме того, не представлено суду доказательств тому, что болезнь Федорова А.В. не позволила в период с февраля 2018г. по май 2022г. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги при наличии стабильного дохода, получаемого Федоровым А.В. ежемесячно. Документального подтверждения осуществления ухода Федоровой О.Г. за бабушкой Федорова А.В., наличия у бабушки инвалидности, ответчиками суду не представлено. При этом суд учитывает, что бабушка проживала отдельно от Федорова А.В. и членом его семьи не являлась. Доказательств наличия каких-либо иных уважительных причин неисполнения нанимателем обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении ответчиками суду не представлено.

Кроме того, отсутствуют доказательства того, что ответчики в установленном порядке признаны нуждающимися в жилом помещении (ч. 2 ст. 103 ЖК РФ).

Таким образом, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, учитывая, что ответчики не относятся к числу лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии с п. 2 ст. 103 ЖК РФ, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении ответчиков из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Федорова А.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 600,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования войсковой части 6607 (ИНН 4205062870) к Федорову Александру Владимировичу (паспорт №), Федоровой Оксане Геннадьевне (паспорт №) о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из служебного жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от 10.06.2019, заключенный между войсковой частью 6607 Сибирского округа войск национальной гвардии Российской Федерации и Федоровым А.В.

Выселить Федорова А.В. и Федорову О.Г. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Федорова Александра Владимировича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с Федорова Александра Владимировича (паспорт №), Федоровой Оксаны Геннадьевны (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 05.09.2022.

Председательствующий:

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: М.В. Романина

4