Решение от 29.06.2016 по делу № 2-4718/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-4718/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29.06.2016    г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Романовой Е.О., с участием помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока Ступницкой Я.Б., представителя истца Герасимова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению Сиворакша ФИО10 к Суворовой ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице своего представителя обратился в суд с данным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении указанного договора стороны пришли к согласию, что зарегистрированные по данной квартире члены семьи продавцов будут выселены (сняты с регистрационного учета). Регистрация в принадлежащим ему на праве обще долевой собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; устранить нарушение его права на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом путем выселения ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по доводам и основаниям, изложенным в иске. Представил заявление от истца, в котором он просит не рассматривает требование об устранении нарушения его права на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом путем выселения ФИО2 из квартиры, т.к. не оспаривает, что ответчик в квартире не проживает.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в ее отсутствие в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений,

которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 7 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из формы №, в указанной квартире значатся зарегистрированными: собственник ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, при покупке данной квартиры в ней не проживала, вещей в квартире нет, фактически более года проживает в другом месте, расходы по содержанию квартиры не несет. Доказательств обратного ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При этом суд учитывает, что наличие в указанной квартире регистрации ответчика препятствует истцу в полной мере реализовать права собственника в отношении своего недвижимого имущества, гарантированные Конституцией РФ.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░15,░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░    ░.░.░░░░░░░